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ポイント

近鉄丹波橋駅まで徒歩2分！駅近・好立地の店舗付き住宅♪◆ルーフバルコニー◆トイレ3カ所◆広々とした間取◆多彩な空間◆屋上からの眺望良好

間取り

6DK

6DK（キッチン(1階) 洋室 6帖(1階) その他(1階) ダイニングキッチン 7.8帖(2階) 洋室 7.8帖(2階) 洋室 5.7帖(2階) 洋室 6.2帖(3階) 洋室 6帖(3階) 和室 8.7畳(3階) 地下室・屋上あり）

建物面積: 243.82㎡(壁心)
駐車場: 無
備考: 店舗スペースと地下室もあり多種多様に活用いただけます

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内観外観

内観・外観画像

5枚

外観
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
洋室
玄関

位置

前面道路6m以上
平坦地

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設備

設備画像

4枚

設備情報

バス・トイレ・洗面

浴室1.6×1.6m以上
トイレ2ヶ所以上
室内洗濯機置場

室内

フローリング
バルコニー
ルーフバルコニー
屋上

インフラ

公営水道
都市ガス
下水

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周辺環境

周辺画像

2枚

二面角地で日当たり通風良好
国道24号線に面した便利な立地

周辺情報

学校

京都市立桃山中学校(540m)

買い物

コンビニ(150m)
スーパー(160m)
ドラッグストア(240m)

その他施設

公園(760m)
銀行(160m)

周辺駅の口コミ

近鉄丹波橋

いいね度：
歩いて5分以内に飲食店やコンビニがほとんどないが、その分静かで過ごしやすい。車や電車で移動すれば20分以内で飲食店やスーパーなど買い物できるところが色々ある。 (20代女性)
いいね度：
歴史と伝統に溢れた寺社が多く、堀川や古い街並みと自然に溢れた環境には満足している。最近は行政も子育て支援に力を入れている。ただ、行政サービスの充実とともに外国人の数も増えて、防犯面に不安が生じている。 (50代男性)
いいね度：
新しい区画なので地域の繋がりは薄いですが、逆にいうと面倒な事が全くありません。通勤も便利。 (40代女性)

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丹波橋

いいね度：
交通の便がよく、商業施設、病院などが近くにあり、買い物などがしやすい。 (50代男性)
いいね度：
食べ物屋さんも多いし、スーパーも近くで工業地帯なので夜や土日は静かでいい。 (40代女性)
いいね度：
歩いて5分以内に飲食店やコンビニがほとんどないが、その分静かで過ごしやすい。車や電車で移動すれば20分以内で飲食店やスーパーなど買い物できるところが色々ある。 (20代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	5,600万円支払い目安：16万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	6DK（キッチン(1階) 洋室 6帖(1階) その他(1階) ダイニングキッチン 7.8帖(2階) 洋室 7.8帖(2階) 洋室 5.7帖(2階) 洋室 6.2帖(3階) 洋室 6帖(3階) 和室 8.7畳(3階) 地下室・屋上あり）
建物面積	243.82㎡（壁心）
土地面積	99.07㎡（公簿）
駐車場	無
築年月	1980年4月（築47年）
所在地	京都府京都市伏見区桃山筒井伊賀東町83
交通	近鉄京都線近鉄丹波橋駅徒歩3分京阪本線丹波橋駅徒歩4分
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)/3階建（地下1階）
接道状況	角地 ( 北 4.8m 公道間口13m ) ( 東 16m 公道間口9.4m )
セットバック	無
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第二種住居地域
地勢	平坦
建ぺい率	60%
容積率	300%
土地権利	所有権
現況	空家ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	即時
取引態様	一般媒介
LIFULL HOME'S 物件番号	0157310-0000166

情報公開日：2026/10/10（1日前公開）

最新情報提供日：2026/10/10（1日前更新）

次回更新予定日：2026/10/24

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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
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会社情報

洛東エステート株式会社

交通	京都地下鉄東西線東野駅徒歩3分
営業時間	09:30 〜 18:30
定休日	毎週水曜日　第二・第四日曜日
免許番号	京都府知事(01)第015116号

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