中古一戸建て
9時間前 更新熊本市南区 八分字町 築浅戸建て3LDK / 2,880万円
1/25白をベースにした落ち着きある住宅です。
間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 16.5帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 10.5帖(2階)）
- 建物面積
- 105.99㎡
- 駐車場
- 空有 無料 駐車場は車種によって6台以上駐車可能
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年08月実施
- 給湯器
内装
2026年08月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
収納
- 全居室収納
室内
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- 省エネ給湯器
- ワイドバルコニー
- 南面バルコニー
建物
- デザイナーズ
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 下水
- オール電化
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周辺環境
周辺情報
学校
- 熊本市立飽田東小学校(590m)
- 熊本市立飽田中学校(820m)
買い物
- コンビニ(480m)
- スーパー(2,180m)
- ドラッグストア(2,090m)
その他施設
- 総合病院(1,330m)
- 銀行(1,390m)
周辺地図
熊本県熊本市南区八分字町2902
ハザード情報
周辺駅の口コミ
西熊本
いいね度：
子育て世代から年配者まで住みやすい。徒歩圏内に、スーパーやコンビニ、病院や学校がある (40代女性)
いいね度：
交通の便が良く、自宅の近くにスーパーやドラッグストアがあるから。 (40代男性)
いいね度：
近くに買い物をする所や、病院などが揃っていて、街並みも綺麗だから。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,880万円 支払い目安：8.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 16.5帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 10.5帖(2階)） |
| 建物面積 | 105.99㎡ |
| 土地面積 | 235.98㎡ |
| 駐車場 | 空有 無料 駐車場は車種によって6台以上駐車可能 |
| 築年月 | 2018年8月（築9年） |
| 所在地 | 熊本県熊本市南区八分字町2902 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 4m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 【駐車最大６台可能。エコキュート新品のオール電化・築浅リフォーム邸宅】 飽田東小学校・飽田中学校へ徒歩１０分圏内。公園も点在する閑静な住宅街に、圧倒的なカースペースを備えた築浅戸建てが登場しました。 ■２０２６年８月リフォーム完了 ・水回り：エコキュート新品交換 ・内装：クロス一部、畳、網戸張替 ・その他：鍵交換、照明取付、ハウスクリーニング済 手入れが行き届いており、すぐにお住まいいただけるコンディションです。 ■家計に優しいオール電化のエコ住宅 光熱費を一本化できるオール電化仕様。新品のエコキュートや複層ガラスの採用により、月々のランニングコストをぐっと抑えられます。 ■フレキシブルな間取りと充実設備 ・全室２面採光、南向きの明るい室内 ・１坪以上の広々バスルーム（浴室乾燥・暖房付） ・ＩＨ対応の対面式カウンターキッチン ・ディンプルキーやシャッター雨戸など防犯面も安心 ライフスタイルの変化に合わせて、４ＬＤＫへの間取り変更も可能です。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157267-0000024 |
情報公開日：2026/09/01（本日公開）
最新情報提供日：2026/09/01（9時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/15
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- 築年数
- 築41年
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会社情報
株式会社くまべ不動産
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 熊本県知事(01)第005904号 |
会社紹介
【熊本県内全域対応】フットワークの軽さが自慢です！業界歴10年以上のプロが、物件探しから住宅ローン、リフォームまでワンストップでサポート！初めての不動産売買も、的確な視点で安心へ導きます。
会社の特徴
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- 送迎あり
- オンライン相談可
- 盲導犬同伴可
スタッフコメント
隈部周一
保有資格：宅地建物取引士 / 管理業務主任者 / 賃貸不動産経営管理士
お客様に損をさせないマイホーム購入を心掛けています。経験豊富な私が対応致します。
経験豊富なスタッフが対応致します。損しないマイホーム購入で大事なのは担当営業マンです。 業界歴１０年以上、宅建士等の国家資格を持つ代表が直接対応いたします。新築販売から中古再生、リフォーム企画まで幅広い実務経験が強みです。シロアリや雨漏りなど、対応が難しい「訳あり物件」の調査経験も豊富。お客様ファーストを徹底し、物件のメリット・デメリットを隠さずお伝えします。安心・安全な不動産取引は当社にお任せください♪
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,880万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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- 10:00 〜 19:00
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/11
- リビング/ダイニング
- 明るく心地よいくつろぎ空間
2/11
- リビング/ダイニング
- 家族が集まるゆったりリビング
3/11
- リビング/ダイニング
- リビング階段もオープンにもクローズにも可能
4/11
- 洋室
- 静寂と上質さを備えたプライベート空間
5/11
- 洋室
- 自分時間を楽しむ明るい居室
6/11
- 洋室
7/11
- 洋室
8/11
- 和室
- 落ち着きある心地よい和室
9/11
- 玄関
- 上質さ漂う洗練された玄関ポーチ
10/11
- 玄関
11/11
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/2
- 外観
- 白をベースにした落ち着きある住宅です。
2/2
- バルコニー
- 家族の洗濯に便利な広めのバルコニー
設備
1/10
- キッチン
2/10
- キッチン
- 使いやすいキッチンです。
3/10
- キッチン
4/10
- 浴室
5/10
- トイレ
- 落ち着き漂う上質なトイレ空間
6/10
- トイレ
7/10
- 洗面
8/10
- 収納
- キッチン横のパントリーです
9/10
- 収納
10/10
- 駐車場
その他
1/1
- その他
- 家族に最適なゆったり居室