中古一戸建て
2026/08/10 更新伝法3丁目 中古戸建6LDK / 8,000万円
1/15外観
間取り
間取り
6LDK
6LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(2階) 洋室 9.5帖(1階) 洋室 6.7帖(1階) 和室 6畳(2階) 洋室 6帖(3階)×3）
- 建物面積
- 155.88㎡
- 駐車場
- 空有 (4台) 無料
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 子供部屋
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 玄関
- バルコニー
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 10m2以上の庭
建物
- 別荘向け
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- ハイルーフ駐車場
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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評価・保証
評価・保証情報
- 新築時・増改築時の設計図書
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周辺環境
周辺情報
学校
- 大阪市立伝法小学校(460m)
- 大阪市立此花中学校(220m)
買い物
- コンビニ(320m)
- スーパー(650m)
- ドラッグストア(880m)
その他施設
- 総合病院(840m)
- 公園(620m)
- 銀行(1,000m)
周辺地図
大阪府大阪市此花区伝法3丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
伝法
いいね度：
交通の便もよく、スーパーも近く。ウォーキングやジョギングができる堤防も整備されているので、暮らしやすいと思います。外食ができるお洒落な飲食店がもう少しあれば言うことなしです。 (60代女性)
いいね度：
公共交通機関が便利で、各地に足を延ばしやすい。ごみごみとしていない住環境である。ほどよい人間関係がとれている。 (50代男性)
いいね度：
都会では無いがスーパーや病院など必要な施設は整っているし、静かな方だと思うし、最寄り駅は小さいが様々な線が利用できる便利な駅が2駅先にあるので交通の便も悪くない。 (30代男性)
千鳥橋
いいね度：
スーパーも遅くまであいてるし、近くに大きい病院もあるし、薬局、コンビニ、電車も近くにある。又バスもすぐにある (40代女性)
いいね度：
23:00まで開いているスーパーが近くにある。ディスカウント店やホームセンターが近くにある。幹線道路から少し離れているので静か。電車の路線が2つあるので便利。 (50代男性)
いいね度：
スーパー 薬局 近くでの買い物がしやすく 繁華街にも出やすく 便利だと思います。あと 病院か多いです。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 8,000万円 支払い目安：22.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 6LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(2階) 洋室 9.5帖(1階) 洋室 6.7帖(1階) 和室 6畳(2階) 洋室 6帖(3階)×3） |
| 建物面積 | 155.88㎡ |
| 土地面積 | 194.87㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (4台) 無料 |
| 築年月 | 2003年6月（築24年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市此花区伝法3丁目 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 7.3m 公道 間口12m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 【物件について】 〇土地坪約58坪の広々とした邸宅 駐車スペースは4台分ございますので、 大型車なども駐車いただけます！ ●大きな庭は多種多様な使い方が可能で、 ガーデニングや家庭栽培などお好きな利用方法が可能！ 庭には便利な小屋もありますので、 収納に使うも良し、DIYを行うのも良しです！ 〇6LDKで収納力に優れた造りになっており、 二世帯住宅用などにもオススメ！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157249-0000008 |
情報公開日：2026/03/28
最新情報提供日：2026/08/10
情報有効期限：2026/08/24
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- 築2年
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会社情報
株式会社ジェイ・プランニング
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:30 |
| 定休日 | 毎週火曜・水曜日 GW・盆・年末年始 |
| 免許番号 | 大阪府知事(04)第053500号 |
会社紹介
不動産買取専門にしている会社ですが、弊社売主の物件をご紹介させて頂いております。内覧等可能ですのでお気軽にお問合せ下さい！また弊社売主の物件や弊社でのお買取りについては仲介手数料不要です！
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 駅から歩いて3分以内
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 建築・設計
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- 系列店舗での対応可
スタッフコメント
株式会社ジェイ・プランニング
保有資格：宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士 / 2級建築士 / 不動産仲介士 等
不動産買取をメインに、弊社売主物件を情報公開しています！
●土地坪約58坪の邸宅〇駐車スペース４台分有！ ●多種多様な使い方が出来る庭付！ 【物件について】 〇土地坪約58坪の広々とした邸宅 駐車スペースは4台分ございますので、 大型車なども駐車いただけます！ ●大きな庭は多種多様な使い方が可能で、 ガーデニングや家庭栽培などお好きな利用方法が可能！ 庭には便利な小屋もありますので、 収納に使うも良し、DIYを行うのも良しです！ 〇6LDKで収納力に優れた造りになっており、 二世帯住宅用などにもオススメ！
この会社の取扱い売買物件
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具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 8,000万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
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- 毎週火曜・水曜日 GW・盆・年末年始
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