徳島市北矢三町3丁目4番32号
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中古一戸建て
2日前 更新徳島市北矢三町3丁目4番32号3LDK / 2,840万円
1/12外観
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間取り
間取り
3LDK
3LDK（和室 6畳(1階) 洋室 10帖(2階) 洋室 12帖(2階)）
- 建物面積
- 130㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年03月実施
- キッチン
- 浴室
- 洗面所
- 給湯器
- キッチン・洗面・バス交換
内装
2026年03月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 全室クロス貼替・リペア工事一式
外装
2026年03月実施
- 外壁
- 外壁全塗装・屋根は瓦の為無し
位置
- 整形地
- 隣家との間隔が広い
- 平坦地
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設備
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- シューズインクローゼット
室内
- エアコン
- フローリング
- 専用庭付
- ルーフバルコニー
- 省エネ給湯器
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 浄化槽
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- 新築時・増改築時の設計図書
- 修繕・点検の記録
- 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
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周辺環境
周辺情報
学校
- 徳島市立千松小学校(1,680m)
- 徳島市立城西中学校(1,260m)
買い物
- コンビニ(52m)
- スーパー(1,528m)
- 商店街(1,728m)
その他施設
- 総合病院(1,574m)
- 公園(1,264m)
周辺地図
徳島県徳島市北矢三町3丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
蔵本
いいね度：
スーパーも病院も近く、娯楽施設もあり、自転車や車での移動がしやすい。総合的に住みやすいと思う。 (30代女性)
いいね度：
徒歩で行ける範囲に大型スーパーやコンビニ、美容室、バス停もあり便利。キャッシュコーナーも大型スーパー内にあり、100均や薬局、衣料品、靴屋もある。 (40代女性)
いいね度：
自然をたくさん感じられるし、商業施設も比較的たくさんあるので、暮らしやすい。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,840万円 支払い目安：8.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（和室 6畳(1階) 洋室 10帖(2階) 洋室 12帖(2階)） |
| 建物面積 | 130㎡ |
| 土地面積 | 159.01㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2001年1月（築26年） |
| 所在地 | 徳島県徳島市北矢三町3丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 4.1m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 166% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年03月 下旬 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 施工会社：ミサワホーム四国 再建築可、景観法 都市再生特別地区 その他ガスファンヒーター1台サービス。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157008-0000001 |
| 自社管理番号 | 1 |
情報公開日：2026/03/04
最新情報提供日：2026/06/18
情報有効期限：2026/07/02
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- 築年数
- 築40年
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会社情報
ミサワホーム四国株式会社 徳島支店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(06)第005677号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,840万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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間取り
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