中古一戸建て
2026/07/02 更新照ヶ丘矢田1丁目6K / 2,180万円
1/30昭和43年築（平成元年増築） 木造 3階建て
間取り
間取り
6K
6K
- 建物面積
- 121.48㎡(壁心)
- 駐車場
- シャッター付きガレージ有
- 備考
- 延床面積121.48？ 土地面積(公簿)67.83？ 6K
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- 前面道路6m以上
- 平坦地
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周辺環境
周辺情報
その他施設
- 近鉄南大阪線 矢田駅(420m)
周辺地図
大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
矢田
いいね度：
自転車で10分圏内にスーパーがあり、買い物はしやすい。地域住民とのつながりは強く、助け合って生活できる。 (30代男性)
いいね度：
今住んでるところは駅が近くにあるし10分歩けば地下鉄があるから (20代女性)
いいね度：
スーパーなどが多くあり必要なものを揃えられる交通の便もよく移動がしやすい (30代女性)
針中野
いいね度：
田舎ではなく、都会過ぎることもなく、ちょうどいい場所だと思う (20代女性)
いいね度：
何をするにしても特に困ることがなく、徒歩か自転車でことが済むから (40代女性)
いいね度：
地下鉄、私鉄、バスが近くて何処にでも行ける。病院も近い。スポーツジムにも近い。商店街、スーパーも充実していて安い。周囲の人も親しみ安い。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,180万円 支払い目安：6.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 6K |
| 建物面積 | 121.48㎡（壁心） |
| 土地面積 | 67.83㎡（公簿） |
| 駐車場 | シャッター付きガレージ有 |
| 築年月 | 1968年8月（築58年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田1丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 6.3m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 1989年増築の住まい・全居室収納付きで収納豊富・和室には欄間があり、趣のある空間です・屋根付きベランダで天候を気にせずお使いいただけます・シャッター付き車庫あり |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0156919-0000062 |
| 自社管理番号 | 177741 |
情報公開日：2026/04/06
最新情報提供日：2026/07/02
情報有効期限：2026/07/10
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- 築15年
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会社情報
FOREST LINK HOUSING 株式会社TMグループ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事(01)第066798号 |
会社紹介
単なる仲介に留まらず、数年後の家族の姿まで想像した提案を徹底。メリットもリスクも正直に伝え、住み始めてからの幸福度を最優先にします。プロの視点で、お客様の新しい日常と安心を誠実に守り抜きます。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 女性スタッフ対応可
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- キッズサービスあり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
河林
お客様が笑顔で暮らし続けるためのパートナーに
はじめまして！営業担当の河林と申します。 数ある中から弊社の物件をご覧いただき、誠にありがとうございます。 私は前職の大手不動産会社での経験を経て、現在はより一人ひとりのお客様に寄り添ったご提案をしたいという想いで日々の業務に励んでおります。 業界経験は3年目になりますが、大手仕込みのスピード感と丁寧な調査、そして女性ならではの細やかな視点を大切にしています。 マイホーム探しは、ワクワクする反面、不安も多いですよね。 「こんなこと聞いてもいいのかな？」と思うような小さな疑問も、どうぞ遠慮なくお聞かせください。無理な押し売りは一切いたしません。 お客様が「ここに決めて良かった！」と笑顔になれるまで、誠心誠意サポートさせていただきます。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,180万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
FOREST LINK HOUSING 株式会社TMグループ
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- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 延床面積121.48？ 土地面積(公簿)67.83？ 6K
内観
1/14
- 室内
- 階段です。
2/14
- 室内
- 欄間付きで風通しの良い和の空間。
3/14
- 寝室
- 落ち着いて過ごせるお部屋なので、寝室にいかがでしょうか。
4/14
- 子供部屋
- 日当たりも良く子供部屋としてもお使いいただけます。
5/14
- 子供部屋
- スタンダードな洋室です。
6/14
- 子供部屋
- 明るい洋室です。
7/14
- 洋室
- 明るい洋室です。
8/14
- 洋室
- 使い勝手のいい洋室です。
9/14
- 洋室
- ゆったりした洋室です。
10/14
- 洋室
- 明るい洋室です。
11/14
- 和室
- 日本らしい落ち着いた雰囲気の和室です。
12/14
- 和室
- 畳の上でゆっくりとくつろげる和室です。
13/14
- 和室
14/14
- 和室
外観
1/2
- 外観
- 昭和43年築（平成元年増築） 木造 3階建て
2/2
- バルコニー
- 外からの目が気にならないバルコニーで洗濯物が干せます。
設備
1/10
- キッチン
- コンパクトなキッチンです。
2/10
- キッチン
3/10
- 浴室
- お風呂です。
4/10
- トイレ
- シンプルで使いやすいトイレです。
5/10
- 洗面
- 洗面所です。
6/10
- 収納
- 収納スペース豊富です。
7/10
- 収納
8/10
- 収納
- 階段下収納になっています。
9/10
- 収納
- 収納があります。
10/10
- 駐車場
- 駐車場があります。
その他
1/3
- その他
- 前面道路含む現地写真
2/3
- その他
- 前面道路含む現地写真
3/3
- その他
- 玄関横に門があります。