中古一戸建て
3時間前 更新東大阪市大蓮東1丁目4LDK / 4,490万円
1/24外観
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 89.63㎡
- 駐車場
- 空有 料金：価格・管理費に含む
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
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位置
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- 隣家との間隔が広い
- 平坦地
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
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- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- ガレージ
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セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
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- 下水
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評価・保証
評価・保証情報
- 建築確認完了検査済証
- 新築時・増改築時の設計図書
- 地盤調査済
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周辺環境
周辺画像
- 万代大蓮北店：280ｍ
- スーパーサンコー弥刀店：550ｍ
- ローソン東大阪大蓮東一丁目店：350ｍ
- ファミリーマート薬ヒグチ弥刀駅前店：600ｍ
- ドラッグセイムス東大阪衣摺店：500ｍ
- 東大阪市立金岡中学校：230ｍ
- 東大阪市立長瀬東小学校：650ｍ
- 幼保連携型菊水幼保こども園第二：650ｍ
- 幼保連携型菊水幼保こども園第一：700ｍ
- 医療法人康生会弥刀中央病院：650ｍ
- 東大阪金岡郵便局：500ｍ
- 東大阪衣摺郵便局：650ｍ
- 金岡公園：100ｍ
周辺情報
学校
- 東大阪市立長瀬東小学校(650m)
- 東大阪市立金岡中学校(230m)
買い物
- コンビニ(350m)
- スーパー(280m)
- ドラッグストア(500m)
その他施設
- 総合病院(650m)
- 公園(100m)
周辺駅の口コミ
弥刀
いいね度：
スーパーが近くにたくさんあり便利、緑地公園も近いので、毎日ウオーキングや体操が出来る (60代女性)
いいね度：
繁華街すぎず、過疎化すぎない適度な都会。駅も近くて大阪市内にすぐ出れる沿線。自転車でも疲れない坂道の少ない街。適度な住宅街。小さな商店街もあり、スーパーも大小あり困らないです。 (50代女性)
いいね度：
美味しいパン屋さんとケーキ屋さんがある。スーパーマーケットが多い。治安がよい。川沿いに桜並木がある。 (50代女性)
長瀬
いいね度：
生活しやすい。学校、病院、スーパー、ホームセンター等々近くにあり交通の便がよく、過ごしやすい。 (60代男性)
いいね度：
都心に近く、学生街でもあり、スーパーやコンビニ、病院関係も多いから (60代男性)
いいね度：
住みやすいし、治安もそこそこ良い。買い物できるスーパーも多く、ＪＲ、近鉄が走っている為 難波、梅田、天王寺にも行きやすい。ただ、この所駅前に老人ホームが立ち並び、子供の数が減って 活気はなくなったと思う。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,490万円 支払い目安：12.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 89.63㎡ |
| 土地面積 | 80.09㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 料金：価格・管理費に含む |
| 築年月 | 2026年4月（築1年） |
| 所在地 | 大阪府東大阪市大蓮東1丁目 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 南 4.2m ) ( 西 4m ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 1.99㎡私道負担割合 1/1 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
| 備考 | 〜物件おすすめポイント〜 ・令和8年4月建築の木造2階建の築浅物件が登場いたしました！ 室内外ともに大変綺麗な状態です！ ・南西角地につき日当り、風通しが良好です！ ・各居室収納スペースが備わっており、お部屋を広くお使いいただけます。 ・約17帖のLDKでご家族の皆様でゆっくりおくつろぎいただけます。 ・トイレが2か所あり朝の身支度時や混雑時にも大変便利となります。 ・近隣にはお買い物施設等が大変充実しており、日々のお買い物に困りません。 ・小学校、中学校ともに徒歩10分圏内にあり、お子様の通学に便利とです。 ・近鉄大阪線「弥刀駅」まで徒歩7分で、毎日の通勤がしやすい距離となっております。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0156893-0000067 |
情報公開日：2026/06/18
最新情報提供日：2026/08/03
情報有効期限：2026/08/17
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- 築48年
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会社情報
株式会社Aim Top Home 東大阪店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事(01)第065700号 |
会社紹介
【東大阪市】【大東市】【八尾市】で不動産購入・売却を検討されている方は、ぜひ当社へご相談下さい！エリアに特化した当社がスピーディーなご対応と豊富な情報量でお客様にご満足いただける結果をご提供致します！
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- キッズサービスあり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
後藤大輝
保有資格：宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士
【東大阪・大東・八尾】で不動産購入及び売却は地元密着型店舗の当社へご相談下さい。
はじめまして、株式会社エイムトップホームの後藤と申します。私は、新築分譲会社で企画や開発、仕入れ、打ち合わせ、販売と様々な業務に携わり、その後は中古（一戸建・マンション）、土地の仲介販売、買取仕入れを経験させて頂き、不動産営業歴は10年以上となりました。様々な分野での経験と過去600件以上の取引実績を基に、色々な角度からのご提案ができればと思っております。いつでも気軽に連絡ができ、相談しやすい営業マンを目指しております！まずは些細なことからでも構いませんので、お気軽に【後藤】までご相談ください。必ず、頼んでよかったと思ってもらえる結果をご提供致します。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,490万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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間取り
1/1
- 間取り
外観
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2/5
- 外観
3/5
- 外観
4/5
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5/5
- 外観
周辺環境
1/13
- 周辺
- 万代大蓮北店：280ｍ
2/13
- 周辺
- スーパーサンコー弥刀店：550ｍ
3/13
- 周辺
- ローソン東大阪大蓮東一丁目店：350ｍ
4/13
- 周辺
- ファミリーマート薬ヒグチ弥刀駅前店：600ｍ
5/13
- 周辺
- ドラッグセイムス東大阪衣摺店：500ｍ
6/13
- 周辺
- 東大阪市立金岡中学校：230ｍ
7/13
- 周辺
- 東大阪市立長瀬東小学校：650ｍ
8/13
- 周辺
- 幼保連携型菊水幼保こども園第二：650ｍ
9/13
- 周辺
- 幼保連携型菊水幼保こども園第一：700ｍ
10/13
- 周辺
- 医療法人康生会弥刀中央病院：650ｍ
11/13
- 周辺
- 東大阪金岡郵便局：500ｍ
12/13
- 周辺
- 東大阪衣摺郵便局：650ｍ
13/13
- 周辺
- 金岡公園：100ｍ
その他
1/5
- その他
2/5
- その他
3/5
- その他
4/5
- その他
5/5
- その他