「敷地194坪の広大な敷地」高知市大津甲 中古一戸建て
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中古一戸建て
3日前 更新「敷地194坪の広大な敷地」高知市大津甲 中古一戸建て5LDK / 1,480万円
1/12ゆとりある敷地と落ち着きのある外観。
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間取り
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5LDK
5LDK（リビングダイニングキッチン 11帖(1階) 洋室 12帖(1階) 和室 6畳(2階) 洋室 4.5帖(2階) 洋室 6帖(2階)×2）
- 建物面積
- 117.87㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料
- 備考
- 母屋間取り
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- リビング/ダイニング
位置
- 高台
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ二口
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
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周辺環境
周辺画像
- 【スーパー】サンシャイン フレッシュパワー 介良店まで2983ｍ
- 【郵便局】中野簡易郵便局まで2988ｍ
周辺情報
学校
- 高知市立大津小学校(1,515m)
- 高知市立大津中学校(1,989m)
買い物
- コンビニ(1,956m)
- スーパー(1,592m)
- ドラッグストア(1,799m)
その他施設
- 総合病院(1,964m)
- 大津東保育園(335m)
周辺地図
高知県高知市大津甲
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
領石通
いいね度：
交通の便がよく、比較的道路も混雑のない地域で、とても住みよいところです。町内会もしっかりしているところも良い点です (50代女性)
いいね度：
市内中心部に近いわりに、自然が多く住みやすい。交通の便も比較的良く、子育てには良い環境だから。 (40代男性)
いいね度：
買い物、子育て、ご近所付き合い等、あまり困ったことがないので (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,480万円 支払い目安：4.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 5LDK（リビングダイニングキッチン 11帖(1階) 洋室 12帖(1階) 和室 6畳(2階) 洋室 4.5帖(2階) 洋室 6帖(2階)×2） |
| 建物面積 | 117.87㎡（壁心） |
| 土地面積 | 641.36㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 |
| 築年月 | 1980年9月（築47年） |
| 所在地 | 高知県高知市大津甲 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 高台 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ※敷地内に2階建て5DKの別棟(S51年7月築)があります |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0156811-0000143 |
| 自社管理番号 | 92402 |
情報公開日：2026/05/11（153日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/08（3日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/22
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会社情報
ライズホーム株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:30 |
| 定休日 | 不定休 |
| 免許番号 | 高知県知事(01)第003034号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,480万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
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返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
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- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
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間取り
1/2
- 間取り
- 母屋間取り
2/2
- 間取り
- 離れ間取り
内観
1/1
- リビング/ダイニング
- 家族が集まるリビングは、明るく心地よい場所に。
外観
1/3
- 外観
- ゆとりある敷地と落ち着きのある外観。
2/3
- 外観
- 趣味の園芸や盆栽も楽しめる広々とした空間。
3/3
- 外観
- 隣家との距離があり、ゆったりと過ごせます。
設備
1/2
- キッチン
- 窓のある明るいキッチン。 換気も良好で、気持ちよく家事がこなせます。
2/2
- キッチン
- 限られたスペースを有効活用した機能的キッチン。
周辺環境
1/2
- 周辺
- 【スーパー】サンシャイン フレッシュパワー 介良店まで2983ｍ
2/2
- 周辺
- 【郵便局】中野簡易郵便局まで2988ｍ
その他
1/2
- その他
- 視界が抜ける心地よさ。窓が多く、実際の面積以上の開放感を演出。
2/2
- その他
- 贅沢な縁側スペース付き。庭を眺めながら、ホッと一息つく贅沢な時間。