中古一戸建て
11時間前 更新中古戸建 大阪市東淀川区井高野45LDK / 2,499万円
1/28外観
間取り
間取り
5LDK
5LDK（和室 8畳(1階) 洋室 6.5帖(1階) リビングダイニングキッチン 15帖(2階) 和室 6.5畳(3階) 洋室 6帖(3階) 洋室 6帖(3階)）
- 建物面積
- 118.65㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 和室
- 和室
- 玄関
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
外装
2026年01月実施
- 屋根
- 外壁
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 大阪市営地下鉄今里線 井高野駅 1030m
- 東井高野小学校 470m
- 井高野中学校 440m
- こみち保育園 60m
- ローソン 井高野二丁目店 460m
- イズミヤまるとく市場井高野店 600m
- 井高野第三保育園 570m
- 井高野公園 760m
- マルヤス井高野店 730m
- 前田整形外科 730m
周辺情報
学校
- 東井高野小学校(470m)
- 井高野中学校(440m)
買い物
- コンビニ(460m)
- スーパー(600m)
その他施設
- 公園(760m)
- 大阪市営地下鉄今里線 井高野駅(1,030m)
周辺地図
大阪府大阪市東淀川区井高野4丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
だいどう豊里
いいね度：
長年暮らしているので、他の土地に住むことが考えられない。都心部への移動や日常の買い物が便利。 (40代女性)
いいね度：
何でも便利で安いスーパーもあり、都会へのアクセスは電車一本。とても住みやすい。 (40代男性)
いいね度：
市内中心部まで近い。コンビニ、スーパーが多くて便利。役所、警察署が近くにある。 (50代女性)
瑞光四丁目
いいね度：
うちは大阪市との狭間にあるので大阪市に買い物に行くことが多い (60代女性)
いいね度：
治安も良い方だし、駅やスーパー、公園、学校が近いので便利。ただ、洋服を売ってる場所があまりない。 (40代女性)
いいね度：
物価が安く、夜遅くでも買い物ができる。大阪市内へのアクセスも良い。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,499万円 支払い目安：7.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 5LDK（和室 8畳(1階) 洋室 6.5帖(1階) リビングダイニングキッチン 15帖(2階) 和室 6.5畳(3階) 洋室 6帖(3階) 洋室 6帖(3階)） |
| 建物面積 | 118.65㎡ |
| 土地面積 | 72.33㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2002年4月（築25年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区井高野4丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 鉄骨造/3階建 |
| 接道状況 | ( 西 6m 間口3m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ---イチ押しポイント--- ■全居室6帖以上5ＬＤＫ☆ ■全居室収納＆床下収納付きでお片付けもバッチリ！ ■※外壁、屋根、防水工事実施 2026年1月月完成！ ■15帖の明るく広々としたLDK ■ゆったりとした浴室♪ ---周辺環境--- ■大阪市営地下鉄今里線 井高野駅まで徒歩13分 ■東井高野小学校まで徒歩6分 ■井高野中学校まで徒歩6分 ■こみち保育園まで徒歩1分 ■ローソンまで徒歩6分 ※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！ あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0156739-0000557 |
| 自社管理番号 | 4814562 |
情報公開日：2026/08/01
最新情報提供日：2026/08/01
情報有効期限：2026/08/08
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- 住所
- 大阪府大阪市東淀川区小松5丁目
- 交通
- Osaka Metro今里筋線 瑞光四丁目駅 徒歩3分
- 築年数
- 築34年
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会社情報
ハウスドゥ 淡路駅東口 株式会社HOME WIN
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 大阪府知事(01)第066756号 |
会社紹介
東淀川区の“ちょうどいい暮らし”、一緒に見つけましょ。マイホームも、住み替えも、地元密着だからこそ分かるリアルな相場と街情報。わかりやすく、丁寧に。相談して良かったと言っていただけるを目指しています。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 駅から歩いて3分以内
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- キッズサービスあり
- バリアフリー
- 筆談対応可
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,499万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ハウスドゥ 淡路駅東口 株式会社HOME WIN
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- -
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/12
- リビング/ダイニング
- 15帖の明るく広々としたLDK
2/12
- 室内
- 廊下
3/12
- 洋室
- 3階洋室1、約6帖バルコニーに面しており、収納も充実！
4/12
- 洋室
- 3階洋室1、約6帖バルコニーに面しており、収納も充実！
5/12
- 洋室
- 1階洋室、約6.5帖
6/12
- 洋室
- 床下収納あり
7/12
- 洋室
- 3階洋室2、約6帖
8/12
- 和室
- 1階和室、約6帖
9/12
- 和室
- こちらにも床下収納があります。
10/12
- 和室
- 3階和室、6.5帖
11/12
- 玄関
- シューズボックス、収納が充実しています。
12/12
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/1
- 外観
設備
1/4
- キッチン
- キッチン
2/4
- 浴室
- ゆったりとした浴室
3/4
- トイレ
- トイレ
4/4
- 洗面
- 洗面所
周辺環境
1/10
- 周辺
- 大阪市営地下鉄今里線 井高野駅 1030m
2/10
- 周辺
- 東井高野小学校 470m
3/10
- 周辺
- 井高野中学校 440m
4/10
- 周辺
- こみち保育園 60m
5/10
- 周辺
- ローソン 井高野二丁目店 460m
6/10
- 周辺
- イズミヤまるとく市場井高野店 600m
7/10
- 周辺
- 井高野第三保育園 570m
8/10
- 周辺
- 井高野公園 760m
9/10
- 周辺
- マルヤス井高野店 730m
10/10
- 周辺
- 前田整形外科 730m