中古戸建 浜寺南町3丁
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中古一戸建て
5時間前 更新中古戸建 浜寺南町3丁5DK / 1,250万円
1/11南向きの道路に面しているため、日当たりが良く開放的
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間取り
間取り
5DK
5DK（★洗面室や浴室へ直接アクセスでき、家事動線が非常にコンパクトです！）
- 建物面積
- 74.54㎡
- 駐車場
- 無
- 備考
- 南向きの道路に面しているため、日当たりが良く開放的
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内観外観
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備情報
バス・トイレ・洗面
- 洗面所独立
室内
- フローリング
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- ＪＲ阪和線/鳳駅西口 970m
- 堺市立浜寺昭和小学校 1080m
- セブン-イレブン 堺鳳中町8丁店 270m
- 堺市立浜寺南中学校 330m
- 鴨谷学園鳳メノール 600m
- 鳳幼稚園 630m
- 堺鳳西郵便局 650m
- 鳳中町第二公園 660m
- エルシア堺鳳中町店 700m
- スーパーマーケットマルシゲ 鳳店 760m
周辺情報
学校
- 堺市立浜寺昭和小学校(1,080m)
- 堺市立浜寺南中学校(330m)
買い物
- コンビニ(270m)
- スーパー(760m)
- ドラッグストア(700m)
その他施設
- 公園(660m)
- ＪＲ阪和線/鳳駅西口(970m)
周辺地図
大阪府堺市西区浜寺南町3丁
ハザード情報
周辺駅の口コミ
鳳
いいね度：
住宅街は静か 近くに大型ショッピングモールがある。スーパーがいくつもあって便利。郵便局が近い。 (40代女性)
いいね度：
ほとんどのお店が自宅から近くにあるため、便利に生活ができる。 (40代男性)
いいね度：
高速入口近い、駅は快速が停まる、大型主要駅まで15分、利便性がとてもいい (50代女性)
羽衣
いいね度：
衣食住ともに利便性が良く、今のところ不満がない。子育てはこれから環境が変化していくが、現状は地域の支援などにもある程度満足している。 (30代女性)
いいね度：
大きな公園が近くにあり、静かな住宅街であり、住みやすい。ただ、飲食店が少なく、また開店しても、続かない。商店街が寂しい。最寄り駅の再開発工事が、ものすごく長く、駅前が不便。 (50代女性)
いいね度：
通勤に便利、治安の良い住宅街だか反面、上品な飲食店などは不足と思う。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,250万円 支払い目安：3.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 5DK（★洗面室や浴室へ直接アクセスでき、家事動線が非常にコンパクトです！） |
| 建物面積 | 74.54㎡ |
| 土地面積 | 68.98㎡（公簿） |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1975年5月（築52年） |
| 所在地 | 大阪府堺市西区浜寺南町3丁 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 北 7m 公道 間口5.5m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 準防火地域 ★水回りのまとまり（1階）キッチン・洗面・浴室が1カ所に凝縮されています！ ★建て替え用地にいかが？ ※方角等は概略に付、現地にてご確認ください。 ※現況と図面に相違がある場合現況優先します。 ※売主は契約不適合責任を負いません。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0156722-0000107 |
| 自社管理番号 | 4766426 |
情報公開日：2026/07/02
最新情報提供日：2026/07/02
情報有効期限：2026/07/09
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会社情報
ハウスドゥ 高石 有限会社マックスグリット
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事(01)第066684号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,250万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
ハウスドゥ 高石 有限会社マックスグリット
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
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- 毎週水曜日
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 南向きの道路に面しているため、日当たりが良く開放的
周辺環境
1/10
- 周辺
- ＪＲ阪和線/鳳駅西口 970m
2/10
- 周辺
- 堺市立浜寺昭和小学校 1080m
3/10
- 周辺
- セブン-イレブン 堺鳳中町8丁店 270m
4/10
- 周辺
- 堺市立浜寺南中学校 330m
5/10
- 周辺
- 鴨谷学園鳳メノール 600m
6/10
- 周辺
- 鳳幼稚園 630m
7/10
- 周辺
- 堺鳳西郵便局 650m
8/10
- 周辺
- 鳳中町第二公園 660m
9/10
- 周辺
- エルシア堺鳳中町店 700m
10/10
- 周辺
- スーパーマーケットマルシゲ 鳳店 760m