鹿児島市宮之浦町 戸建て
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中古一戸建て
2時間前 更新鹿児島市宮之浦町 戸建て3SDK / 2,500万円
1/27【外観】北側から見た外観。3DKの平屋。
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間取り
間取り
3SDK
3SDK
- 建物面積
- 96.39㎡
- 駐車場
- 空有 (10台) 無料 物件からの距離0m カースペース
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- 洋室
- 和室
- 和室
- 玄関
位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備画像
設備情報
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
室内
- フローリング
- 照明器具付き
建物
- 平屋
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 徒歩32分。鹿児島市立宮小学校 2500m
- 徒歩61分。鹿児島市立吉田南中学校 4820m
- 徒歩34分。ファミリーマート吉田宮之浦店 2700m
- 徒歩38分。セブンイレブン鹿児島宮之浦店 2980m
- 徒歩50分。緑心会横山記念病院 4000m
- 徒歩22分。現金問屋 あけぼの 吉田店 1700m
周辺情報
学校
- 鹿児島市立宮小学校(2,500m)
- 鹿児島市立吉田南中学校(4,820m)
買い物
- コンビニ(2,700m)
- スーパー(1,700m)
- ドラッグストア(3,150m)
その他施設
- 総合病院(4,000m)
- プラッセファッション館吉野店(2,930m)
周辺地図
鹿児島県鹿児島市宮之浦町主要地
ハザード情報
物件概要
| 価格 | 2,500万円 支払い目安：7.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3SDK |
| 建物面積 | 96.39㎡ |
| 土地面積 | 1,077.2㎡（公簿）共有持分1/1 |
| 駐車場 | 空有 (10台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 1996年3月（築31年） |
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市宮之浦町主要地 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/1階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北西 11m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地勢 | ひな段 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 景観地区/急傾斜地崩壊危険区域/宅地造成工事規制区域/地目：山林・宅地（山林999.59平米面積含む）/未登記増築有（24平米、1階南西側土間2部屋・1階南東側サンルーム） A666163 【おすすめポイント】 ・敷地面積1077.20平米（約325.85坪）あり、駐車場は10台分利用できます。 ・自然に囲まれた立地にある木造平屋の建物です。 ・店舗として利用されていた建物で、居宅としての利用も検討できます。 ・和室約6帖が2部屋と洋室約7.8帖があり、用途に応じて使い分けできます。 ・土間が2か所あり、板間と約2.5帖のホールがあります。 ・サンルームがあり、天候を気にせず洗濯物干しなどに利用できます。 ・浴室、洗面台、トイレがあり、水回り設備を備えています。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0156418-0000225 |
| 自社管理番号 | B03071-000176 |
情報公開日：2026/08/20
最新情報提供日：2026/08/20
情報有効期限：2026/08/27
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- 鹿児島県鹿児島市吉野町
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- 築年数
- 築66年
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会社情報
株式会社カチタス 空き家相談部（九州エリア）
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、年末年始休暇、夏季休暇、GW休暇 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(07)第005475号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,500万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、年末年始休暇、夏季休暇、GW休暇
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
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内観
1/9
- 室内
- 【ホール】テーブル席が並び、用途に合わせてレイアウトを考えやすい空間です。
2/9
- 室内
- 【ホール】小上がり席が設けられ、来客時にも使いやすいゆとりある室内空間です。
3/9
- 室内
- 【ホール】カウンター席や棚が備わっており、多用途に活用しやすい室内空間です。
4/9
- 室内
- 【ホール】フローリング仕様で使いやすく、隣接空間との行き来もスムーズな空間です。
5/9
- 室内
- 【板間】収納スペースとして使いやすく、荷物や備品をすっきり整理しやすい空間です。
6/9
- 洋室
- 【洋室】フローリング仕様で家具を配置しやすく、多目的に活用しやすいお部屋です。
7/9
- 和室
- 【和室】障子越しのやわらかな光を取り込み、落ち着いて過ごせる和の空間です。
8/9
- 和室
- 【和室】襖を開けると隣室とつながり、用途に合わせて使い分けしやすい空間です。
9/9
- 玄関
- 【玄関】ゆとりある土間スペースがあり、住まいの出入りをスムーズに行える玄関です。
外観
1/2
- 外観
- 【外観】北側から見た外観。3DKの平屋。
2/2
- 外観
- 【外観】南側から見た外観。敷地1077.20平米（325.85坪）、建物96.39平米（29.15坪）です。
設備
1/9
- キッチン
- 【キッチン】窓があり換気に配慮しやすく、作業動線もイメージしやすい配置です。
2/9
- キッチン
- 【キッチン】壁面に沿って広がるスペースで、調理設備のレイアウトを検討しやすい空間です。
3/9
- 浴室
- 【浴室】窓があり自然換気がしやすく、明るさも取り込みやすいゆとりある浴室です。
4/9
- トイレ
- 【トイレ】窓があり自然換気がしやすく、明るさも取り込みやすい空間です。
5/9
- トイレ
- 【トイレ】小便器が備わっており、来客時や家族が多いご家庭でも使いやすい空間です。
6/9
- 洗面
- 【洗面所】収納付きの洗面化粧台があり、身支度や小物の整理に便利な空間です。
7/9
- 収納
- 【土間】掃き出し戸に面しており、荷物の出し入れや作業スペースとしても使いやすい空間です。
8/9
- 収納
- 【土間】広さのある土間空間で、荷物の保管や作業スペースとしても活用しやすい空間です。
9/9
- 駐車場
- 【駐車場】駐車10台可能。敷地内にまとまったスペースがあり、複数台のお車を停めやすい駐車場です。
周辺環境
1/6
- 周辺
- 徒歩32分。鹿児島市立宮小学校 2500m
2/6
- 周辺
- 徒歩61分。鹿児島市立吉田南中学校 4820m
3/6
- 周辺
- 徒歩34分。ファミリーマート吉田宮之浦店 2700m
4/6
- 周辺
- 徒歩38分。セブンイレブン鹿児島宮之浦店 2980m
5/6
- 周辺
- 徒歩50分。緑心会横山記念病院 4000m
6/6
- 周辺
- 徒歩22分。現金問屋 あけぼの 吉田店 1700m
その他
1/1
- その他
- 【サンルーム】屋根付きで天候を気にせず使いやすく、多目的に活用できる空間です。