富士市岩淵 戸建て
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中古一戸建て
4時間前 更新富士市岩淵 戸建て4DK / 800万円
1/27【外観】周囲に高い建物が少なく、日中は日差しを受けやすい2階建ての住まいです。
1日前 公開
800万円
4DK/74.28㎡
JR東海道本線 富士川駅 徒歩21分
- JR身延線 柚木駅 徒歩25分
問合せ先：株式会社カチタス 空き家相談部（中部エリア）
ポイント
駐車10台可能な約109坪の敷地、2階建て4DKの部屋数を活かせる住まい
Pick up
間取り
間取り
4DK
4DK
- 建物面積
- 74.28㎡
- 駐車場
- 空有 (10台) 無料 物件からの距離0m カースペース
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 和室
- 和室
- 和室
- 玄関
- 玄関
位置
- 平坦地
この物件が気になったら
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設備
設備画像
設備情報
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 富士市立富士川第一小学校まで徒歩12分です。 930m
- 富士市立富士川第一中学校まで徒歩10分です。 730m
- エブリィビッグデー西富士店まで徒歩19分です。 1480m
- 共立蒲原総合病院まで徒歩34分です。 2660m
周辺情報
学校
- 富士市立富士川第一小学校(930m)
- 富士市立富士川第一中学校(730m)
買い物
- コンビニ(850m)
- スーパー(1,480m)
- ドラッグストア(750m)
その他施設
- 総合病院(2,660m)
- 富士川駅(JR東海 東海道本線)(1,660m)
周辺地図
静岡県富士市岩淵主要地
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
富士川
いいね度：
自然が多いし車で10分程度で大型ショッピングモールがある。治安がよくい。近所づきあいも程よい。 (40代男性)
いいね度：
徒歩圏内に、買い物する場所が沢山ある。小学校、中学校が近い。坂がない。 (30代女性)
いいね度：
物凄く都会という訳ではないが、生活していく上で必要な物、店は大体周囲に存在しているので、不便さは感じない (40代女性)
柚木
いいね度：
自然が多く支援センターなども行なっていて子育てしやすい環境が整っていると思うので。 (30代女性)
いいね度：
店はそれなりにあるので、生活していく上で不便さは感じないところ (50代男性)
いいね度：
過ごしやすく、買い物も困らない。交通の便を考えると、バスがなく車の運転ができないと少し不便。JRと新幹線の駅が離れていることも不便。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 800万円 支払い目安：2.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4DK |
| 建物面積 | 74.28㎡ |
| 土地面積 | 361.59㎡（公簿）共有持分1/1 |
| 駐車場 | 空有 (10台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 1974年12月（築52年） |
| 所在地 | 静岡県富士市岩淵主要地 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南東 3m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 第一種高度地区（20m）/日影制限有/都市再生特別地区/宅地造成工事規制区域/景観法/建築基準22条指定/道路斜線制限/隣地斜線制限/北側斜線制限/ A675876 【おすすめポイント】 ・敷地面積361.59平米（約109坪）あり、駐車場は10台分確保され、大人数が集まる場面にも対応しやすい住まいです。 ・木造2階建ての4DKで、家族構成や在宅ワークなどに合わせて部屋を使い分けられます。 ・富士川スマートIC入口まで900m（車2分）で、車での移動が多い日々にも利用しやすい立地です。 ・車通りの少ない閑静な立地で、落ち着いた環境の中で暮らしを整えられます。 ・キッチンは窓と勝手口があり、換気や荷物の出し入れがしやすい動線です。 ・2面採光の居室があり、複数方向から光と風を取り込みやすい住まいです。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0156414-0000253 |
| 自社管理番号 | B03075-000212 |
情報公開日：2026/10/28（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/28（4時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/04
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会社情報
株式会社カチタス 空き家相談部（中部エリア）
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、年末年始休暇、夏季休暇、GW休暇 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(07)第005475号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 800万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
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- 10年固定
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- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
内観
1/10
- 洋室
- 【1階洋室】四角く整った形で、ベッドや机などの家具を壁際に置きやすいお部屋です。
2/10
- 洋室
- 【1階洋室】壁一面に大きな窓が並び、日中は外の光が差し込む明るい空間です。
3/10
- 洋室
- 【2階洋室】棚付きの収納があり、衣類や季節の物をすっきり片付けられる洋室です。
4/10
- 洋室
- 【2階洋室】木目の壁に囲まれた落ち着いた雰囲気で、書斎や趣味の部屋にも使えます。
5/10
- 和室
- 【1階和室】2方向に窓があり、風を通しやすく、さわやかな空気の中でくつろげる和室です。
6/10
- 和室
- 【1階和室】障子を閉めると落ち着いた和の雰囲気になり、来客時の客間としても使いやすいお部屋です。
7/10
- 和室
- 【2階和室】壁沿いに窓が連なり、日中は自然光を取り込みやすい明るい一室です。
8/10
- 和室
- 【2階和室】隣の洋室との引き戸を開ければ、ひと続きの広い空間として過ごせます。
9/10
- 玄関
- 【玄関内観】上がった先に廊下と階段が続き、1階の各部屋や2階へ移動しやすい玄関です。
10/10
- 玄関
- 【玄関外観】入口の上に庇があり、雨の日も傘をたたみながら出入りしやすい玄関まわりです。
外観
1/1
- 外観
- 【外観】周囲に高い建物が少なく、日中は日差しを受けやすい2階建ての住まいです。
設備
1/7
- キッチン
- 【ダイニングキッチン】キッチン前の床にゆとりがあり、食卓を置いても動きやすい広さです。
2/7
- キッチン
- 【ダイニングキッチン】隣の和室と続いており、食事の支度をしながら家族と声をかけ合えます。
3/7
- キッチン
- 【キッチン】シンク前に窓があり、手元が明るく、調理中のにおいも外へ逃がしやすい台所です。
4/7
- 浴室
- 【浴室】窓付きで入浴後の湯気を外へ逃がせるため、湿気がこもりにくく清潔を保ちやすい浴室です。
5/7
- トイレ
- 【トイレ】壁がタイル張りで汚れを拭き取りやすく、毎日の掃除を手早く済ませられるトイレです。
6/7
- 洗面
- 【洗面所】床にゆとりがあり、朝の身支度で家族が重なっても動きやすい洗面スペースです。
7/7
- 駐車場
- 【駐車場】車10台分のスペースがあり、家族の車に加えて来客の車も停めやすい駐車場です。
周辺環境
1/4
- 周辺
- 富士市立富士川第一小学校まで徒歩12分です。 930m
2/4
- 周辺
- 富士市立富士川第一中学校まで徒歩10分です。 730m
3/4
- 周辺
- エブリィビッグデー西富士店まで徒歩19分です。 1480m
4/4
- 周辺
- 共立蒲原総合病院まで徒歩34分です。 2660m
その他
1/5
- その他
- 【庭】広さにゆとりがあり、家庭菜園や花壇づくりなど好みに合わせて手を加えられる庭です。
2/5
- その他
- 【前面道路】南側から撮影。南東側公道の幅員3.0m。
3/5
- その他
- 【前面道路】北側から撮影。南東側公道の幅員3.0m。
4/5
- その他
- 【勝手口】キッチン奥から外へ出られ、ゴミ出しや買い物の荷物の運び入れがしやすい出入口です。
5/5
- その他
- 【階段】壁に手すりが付いており、上り下りの際に体を支えやすく安心して使える階段です。