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中古一戸建て3時間前 更新甲府市　戸建て4DK / 1,200万円

  • 外観を拡大表示1/28

    【外観】砂利敷きのスペースが広がる2階建てで、車の出入りや荷物の運び入れがしやすい住まいです。

    電話する無料

    1,200万円

    支払い目安：3.5万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4DK/82.8㎡

    築年数
    築42年
    駐車場
    空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    交通

    JR身延線 善光寺駅 徒歩8分

    • JR中央本線 酒折駅 徒歩8分
    電話する
    無料

    問合せ先：株式会社カチタス　空き家相談部（中部エリア）

    会社情報

    ポイント

    2駅へ徒歩8分、全居室6帖以上で収納付き、車2台を停められる4DK

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    4DK

    4DK

    建物面積
    82.8㎡
    駐車場
    空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    備考
    【間取図】図面と現況に相違がある場合は現況優先とします。
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    内観外観

    内観・外観画像

    11枚
    • 外観
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    • 洋室
    • 洋室
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    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関

    位置

    • 平坦地

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    設備

    設備画像

    7枚

    設備情報

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    インフラ

    • 公営水道
    • プロパンガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    6枚
    • 徒歩14分。オギノ城東店 1050m
    • 徒歩8分。ファミリーマート甲府酒折店 570m
    • 徒歩13分。甲府市立里垣小学校 980m
    • 徒歩16分。甲府市立東中学校 1240m
    • 徒歩35分。甲府市役所 2760m
    • 徒歩8分。善光寺駅(JR東海 身延線) 590m

    周辺情報

    学校

    • 甲府市立里垣小学校(980m)
    • 甲府市立東中学校(1,240m)

    買い物

    • コンビニ(570m)
    • スーパー(1,050m)

    その他施設

    • 甲府市役所(2,760m)

    周辺地図

    山梨県甲府市善光寺1丁目主要地

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    善光寺

    • いいね度：5点中4点の評価

      近くに自然があって住んでいる方が温かい人ばかり。しかし夏はとても暑いし、駅前も居酒屋とラーメン屋が多い (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便が良いが、商業施設などが充実しているわけではないから。 (30代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      買い物などしやすい。何処に出かけるにも車が必要。バスや電車の交通機関がちょっと不便です。 (60代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    酒折

    • いいね度：5点中4点の評価

      電車やバスの本数が少ないのは気になるが、普通に生活できている為。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      静かな環境。子供が小学校低学年のため、この環境はありがたい。クルマさえあれば、通常の生活には不便はない。近隣にこどもの国があり、子供には好評。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      普通に住むのにそれ程の不満を感じていないし多くを望んでいないので十分だと思っています。 (60代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    1,200万円

    支払い目安：3.5万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4DK
    建物面積82.8㎡
    土地面積173.93㎡（公簿）共有持分1/1
    駐車場空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    築年月

    1984年12月（築42年）

    所在地

    山梨県甲府市善光寺1丁目主要地

    交通
    • JR身延線 善光寺駅 徒歩8分
    • JR中央本線 酒折駅 徒歩8分
    総戸数1戸
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 南西 4m 私道 )
    セットバック無
    私道負担面積

    18㎡私道負担割合 1/2

    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種住居地域
    地勢平坦
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様一般媒介
    備考

    日影制限有/高さ最高限度有/宅地造成工事規制区域/景観法/道路斜線制限/隣地斜線制限/洪水浸水想定内/私道負担有（7.14平米、1/3、公衆用道路）/未登記増築有（60平米、1階南側広縁）

    A660437 【おすすめポイント】 ・身延線善光寺駅と中央本線酒折駅の2駅へ徒歩8分、駅までの道のりも平坦で通勤や通学がしやすい立地です。 ・全居室が6帖以上で収納付きのため、家族の持ち物をすっきり片付けやすい4DKです。 ・縦列2台分のカースペースがあり、車での通勤やまとめ買いにも出かけやすい住まいです。 ・小・中学校がともに徒歩16分以内にあり、お子さまが通学しやすい住環境です。 ・ファミリーマートまで570m、オギノ城東店まで1050mと買い物先が身近で、思い立った時に買い足しができます。 ・閑静な住宅街の平坦地にあり、山が見える落ち着いた環境でのびのびと暮らせます。

    LIFULL HOME'S 物件番号0156414-0000211
    自社管理番号B03075-000140

    情報公開日：2026/07/02（136日前 公開）

    最新情報提供日：2026/11/15（3時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/22

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    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    店舗の外観
    店舗の外観

    株式会社カチタス　空き家相談部（中部エリア）

    静岡県静岡市駿河区下島114　蔵敷ビル2階1号室
    交通
    • JR東海道本線 静岡駅 3.2km
    営業時間09:00 〜 18:00
    定休日毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、年末年始休暇、夏季休暇、GW休暇
    免許番号国土交通大臣(07)第005475号

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    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    1,200万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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