売中古戸建 静岡市葵区梅ヶ島
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中古一戸建て
3日前 更新売中古戸建 静岡市葵区梅ヶ島6SLDK / 1,200万円
1/20研修所として青少年の育成に貢献してきました。静寂の中に鳥のさえずりが響き、緑豊かで癒しを味わえる物件
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間取り
間取り
6SLDK
6SLDK（ダイニングキッチン 12.2帖(1階) リビング 15.3帖(1階) 和室 15.3畳(1階) 和室 12.7畳(1階) 和室 12.7畳(1階) 収納 5帖(1階) 洋室 9帖(1階) 洋室 25.5帖(2階) 和室 10畳(2階)）
- 建物面積
- 230.21㎡
- 駐車場
- 空有 (5台) 無料
- 備考
- ふたつとない雰囲気と趣き。梁や土間、縁側、建具など、現代住宅では再現不可能な趣や歴史を感じられます。
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内観外観
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位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- 冷蔵庫付き
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- 洗面所独立
室内
- ロフト付き
- 照明器具付き
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 浄化槽
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周辺環境
周辺画像
- 【中学校】静岡市立梅ケ島小中学校まで4289ｍ
周辺情報
学校
- 静岡市立梅ケ島小中学校(4,289m)
周辺地図
静岡県静岡市葵区梅ケ島
ハザード情報
周辺駅の口コミ
静岡
いいね度：
とにかく買い物に便利。頑張ればJRの駅まで歩いて行けない事もない距離。でも割りと静か。 ただ個人病院があまり無い。 (50代女性)
いいね度：
普段の生活での買い物には困らない程度に栄えているし、駅の周辺にいろんなお店が固まってるので楽しめる。規模はそれぞれ小さいが、人混みも多くなく、ちょうどいい。お祭りやイベントも盛んで、楽しい。 (30代女性)
いいね度：
住みやすい、車は必要だけど、車ですぐの場所にいろんなものがある (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,200万円 支払い目安：3.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 6SLDK（ダイニングキッチン 12.2帖(1階) リビング 15.3帖(1階) 和室 15.3畳(1階) 和室 12.7畳(1階) 和室 12.7畳(1階) 収納 5帖(1階) 洋室 9帖(1階) 洋室 25.5帖(2階) 和室 10畳(2階)） |
| 建物面積 | 230.21㎡ |
| 土地面積 | 1,266㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (5台) 無料 |
| 築年月 | 1979年7月（築47年） |
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区梅ケ島 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 8m 公道 間口38m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 都市計画区域外 |
| 地目 | 原野 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 建物2階の床面積は未登記 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 法令等制限：法22条区域、土地一部土砂災害警戒区域に該当 明治34年に長野県で生まれた古民家が、約半世紀前に梅ヶ島に移築されました。建物の中に一歩足を踏み入れた瞬間、非日常的な感覚を味わうことができるでしょう。大きな囲炉裏に燃える炎をただじっと眺めているだけで、時が経つのを忘れ、静寂の中でとても贅沢な時間を過ごすことができます。いいアイデアも浮かびそう。 家主の御夫婦が、大切に丁寧に管理されているため、きれいな状態でいつでも生活を始めることができます。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0156324-0000259 |
| 自社管理番号 | 106942 |
情報公開日：2026/05/03
最新情報提供日：2026/06/21
情報有効期限：2026/07/04
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会社情報
U2JAPAN株式会社 静岡葵店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 毎週火曜日、水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第010179号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,200万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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U2JAPAN株式会社 静岡葵店
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- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- ふたつとない雰囲気と趣き。梁や土間、縁側、建具など、現代住宅では再現不可能な趣や歴史を感じられます。
内観
1/7
- 洋室
- 2階にも光あふれる空間。緑が見える窓、木目タイルや太い梁は爽快感がありながら重厚感をも感じるお部屋に
2/7
- 洋室
- みんなが集まる空間です。天井が高く開放感があります。太い梁が見事ですね！
3/7
- 洋室
- 憩いの場です。窓からの眺望は四季の移ろいを感じることができます。
4/7
- 和室
- 建具や梁に趣があり落ち着いた雰囲気の和室。風情や情緒を感じられますね。
5/7
- 和室
- 襖を隔てて広がる和室。大切に維持・管理されています。ひと繋ぎにするとまた雰囲気がガラッと変わりますね
6/7
- 和室
- 2階和室：床の間があります。日本の伝統を感じる趣のある雰囲気で心が落ち着く空間です。
7/7
- 玄関
- 玄関から一歩足を踏み入れると趣のある雰囲気で、広い土間と奥に広がる和室が連なります。
外観
1/2
- 外観
- 研修所として青少年の育成に貢献してきました。静寂の中に鳥のさえずりが響き、緑豊かで癒しを味わえる物件
2/2
- 外観
- 外観は普通の民家。でも中身は明治34年に建てられたものなんです。家主様が大切に管理されていました。
設備
1/4
- キッチン
- 窓がある分圧迫感が軽減され、陽の光と爽やかな風が入ります。元研修所だけあって広いキッチンですね。
2/4
- キッチン
- ロフトの下の部屋にはミニキッチンあり。地窓があることで視線が外に抜け、空間に奥行きと開放感が出ます。
3/4
- 浴室
- 大きな浴槽でゆったりお風呂時間を。スタルジックなタイルや沢山の小窓と相まって癒しの空間に。
4/4
- トイレ
- 元研修所ですので男子トイレと女子トイレがあります。大人数で来客があってもトイレ渋滞は起こりません。
周辺環境
1/1
- 周辺
- 【中学校】静岡市立梅ケ島小中学校まで4289ｍ
その他
1/5
- その他
- 大きな囲炉裏を囲んで食事や団らんをすることで、自然と会話が生まれ、家族や友人との絆が深まりますね。
2/5
- その他
- 囲炉裏の上に吊るす自在鉤(じざいかぎ)があり、昔ながらの古民家風の温かい雰囲気が生まれます。
3/5
- その他
- 縁側：庭の植栽や四季折々の風景を室内から楽しめ生活に彩りを与えます。夏は涼しく冬は暖かい快適な空間。
4/5
- その他
- 納戸：キッチン横にあるので食器棚を置いたり冷蔵庫を置いたり、パントリーとしてもお使いいただけます。
5/5
- その他
- 広いロフトスペースは書斎としてもお使いいただけます。太い梁や美しい板の間が味わいのある空間に。