東近江市下二俣町（倉庫付き）
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中古一戸建て
2026/09/19 更新東近江市下二俣町（倉庫付き）8SLDK / 1,980万円
1/26前面道路より建物入口全景
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間取り
間取り
8SLDK
8SLDK（リビング 10帖(1階) ダイニングキッチン(1階) 収納(1階) 和室 10畳(1階) 和室 6畳(1階)×3 和室 8畳(1階) 和室 4.5畳(2階)×2 洋室(2階)）
- 建物面積
- 302.21㎡
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内観外観
内観・外観画像
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位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- コの字（U字）型キッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 室内洗濯機置場
室内
- 専用庭付
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インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
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周辺環境
周辺駅の口コミ
八日市
いいね度：
3月に神奈川県から引っ越してきたのですが、東近江市は自然が多く、近所の人もとても優しく接してくれる。信号がない横断歩道が多いので、そこだけは危ないと感じる。 (30代女性)
いいね度：
基本的には田舎ではあるけど、スーパー等最低限揃うようなお店はある。ただ、電車やバスは使い勝手が悪く、車のない生活は基本的には出来ないため。 (40代男性)
いいね度：
交通の便が悪い点は不満だが自分の生まれ育った街であり子供を育てるのには丁度良いので生活するのに問題ない。 (30代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,980万円 支払い目安：5.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 8SLDK（リビング 10帖(1階) ダイニングキッチン(1階) 収納(1階) 和室 10畳(1階) 和室 6畳(1階)×3 和室 8畳(1階) 和室 4.5畳(2階)×2 洋室(2階)） |
| 建物面積 | 302.21㎡ |
| 土地面積 | 1,307.15㎡（公簿） |
| 築年月 | 1977年11月（築49年） |
| 所在地 | 滋賀県東近江市下二俣町 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | -/2階建 |
| 接道状況 | 角地 |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | ・各部屋・水廻りなど適時リフォーム済 ・離れ2階に約12帖の屋根付きバルコニーあり ・南西に和風前裁有 【倉庫】 鉄骨造平家建 112.5m2 平成11年新築 ・アルミカーポート２台有 ・敷地アスファルト舗装済 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0156194-0000003 |
情報公開日：2025/11/28（301日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/19（6日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/02
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会社情報
株式会社奥野建興社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 滋賀県知事(01)第004072号 |
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支払い目安
月々支払額
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万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,980万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/4
- 間取り
2/4
- 間取り
3/4
- 間取り
- 敷地配置図
4/4
- 間取り
- 倉庫間取り図
内観
1/6
- リビング/ダイニング
- 居間
2/6
- 洋室
- ２階洋室
3/6
- 洋室
- ２階洋室
4/6
- 和室
- 二間続きの和室（10帖と8帖）
5/6
- 和室
- 和室８帖
6/6
- 玄関
- 玄関ホール
外観
1/6
- 外観
- 前面道路より建物入口全景
2/6
- 外観
- 敷地中庭
3/6
- 外観
- 中庭より玄関付近
4/6
- 外観
- 屋根付きバルコニーと螺旋階段
5/6
- 外観
- 前栽
6/6
- 外観
- 倉庫外観
設備
1/6
- キッチン
- コ型キッチン
2/6
- キッチン
- ダイニング・キッチン
3/6
- 浴室
4/6
- トイレ
5/6
- 洗面
6/6
- 洗面
- 脱衣室
その他
1/4
- その他
- 倉庫内観
2/4
- その他
- 倉庫内観
3/4
- その他
- 倉庫内観
4/4
- その他
- 倉庫内観