吹田市川岸町 中古戸建
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中古一戸建て
4時間前 更新吹田市川岸町 中古戸建4LDK / 3,180万円
1/22◇JR「南吹田」駅徒歩7分 ◇リフォーム済の南西×南東角地4LDK
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間取り
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4LDK
4LDK
- 建物面積
- 92.2㎡(内法)
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
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- リビング/ダイニング
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- 平坦地
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設備
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駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
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周辺環境
周辺画像
- 吹田市立第三中学校（1296m）
- 医療法人菊秀会皐月病院（800m）
周辺情報
学校
- 吹田市立吹田第六小学校(192m)
- 吹田市立第三中学校(1,296m)
買い物
- コンビニ(121m)
- スーパー(811m)
- ドラッグストア(997m)
その他施設
- 総合病院(800m)
- 公園(372m)
- 吹田市立吹六保育園(275m)
周辺地図
大阪府吹田市川岸町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
下新庄
いいね度：
生まれ育った町で他は知らないと言うのもあるがとにかく便利で良い町 (50代女性)
いいね度：
駅も近く梅田などの市街地にも行きやすい。商店街やスーパー、コンビニもあり暮らしに困らない。 (20代女性)
いいね度：
複数の鉄道駅が利用でき、大阪の中心部まで１５分ほどでいける。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,180万円 支払い目安：9.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 92.2㎡（内法） |
| 土地面積 | 45.45㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 1997年5月（築30年） |
| 所在地 | 大阪府吹田市川岸町 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | その他/3階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 南西 4.7m 公道 間口4.4m ) ( 南東 4.7m 公道 間口5m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ・景観法・宅造法・航空法・都市再生特別措置法 ※容積率超過/宅地造成等規制法/景観法/航空法/都市再生特別措置法 ◇家族が集うLDKは広々約16.7帖で二面採光！◇キッチン・浴室・洗面台・トイレ、給湯器など新調し、新生活を気持ちよくスタート◎◇家事に便利な食洗器や追い炊き機能搭載◎【周辺環境】◇ライフ吹田泉町：徒歩10分◇セブンイレブン 吹田川岸町店：徒歩2分◇吹田第六小学校：徒歩3分◇吹田第三中学校：徒歩11分【リフォーム内容（2026年7月）】◇ベランダ塗装、間取り変更工事◇システムキッチン、ユニットバス、洗面台、トイレ、給湯器新調◇ダウンライト新設、モニターフォン、ポスト新調◇クロス全て張替、フロアタイル張替、CF張替、建具一部新調、洗い工事一式※容積率超過 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0156176-0000239 |
| 自社管理番号 | 2116256788710000002887 |
情報公開日：2026/08/22
最新情報提供日：2026/08/22
情報有効期限：2026/09/05
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会社情報
ヤマダ不動産 Tecc LIFE SELECT 茨木目垣店 株式会社ヤマダデンキ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第010960号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,180万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ヤマダ不動産 Tecc LIFE SELECT 茨木目垣店 株式会社ヤマダデンキ
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/4
- リビング/ダイニング
- 約16.7帖の明るいLDKは、ご家族との時間を大切にできる開放的な空間です。木目調のフロアと落ち着いた色のキッチンが、心地よい暮らしを演出します。
2/4
- リビング/ダイニング
- リビング・ダイニング・キッチンがひと続きの間取りで、家族のつながりを感じやすい設計。生活動線もスムーズで毎日の暮らしが快適です。
3/4
- リビング/ダイニング
- 開放感のある空間で、ご家族やゲストとの時間をゆったりとお過ごしいただけます。
4/4
- 玄関
- お家の顔となる玄関にはアクセントクロス採用し、温かく迎え入れてくれます。
外観
1/2
- 外観
- ◇JR「南吹田」駅徒歩7分 ◇リフォーム済の南西×南東角地4LDK
2/2
- バルコニー
- 雨の日でも洗濯物を干せる屋根付きバルコニー
設備
1/7
- キッチン
- リビングを見渡せ、家族との会話を楽しみながら料理ができる対面キッチン。デザイン性の高いブラウンの木目調が空間に温かみを添えます。
2/7
- キッチン
- ビルトイン食洗機で家事をサポート。スイッチひとつで乾燥まで完了するので、家事の負担が減り、ご家族との時間が増えますね。
3/7
- キッチン
- お料理中もキッチンからリビングでのお子さまの様子を見ることができいつも安心です。
4/7
- 浴室
- 温かみのある色合いの浴室。窓もあり、自然換気も可能でいつでも快適なバスタイムを。一日の疲れを癒す空間です。
5/7
- トイレ
- 新調したトイレは、日々の暮らしを快適にします。窓から光が差し込む明るい空間で、気分をリフレッシュできます。
6/7
- 洗面
- 全面収納タイプの三面鏡の洗面化粧台で収納力が高く、洗面台周りもすっきり片付きます。
7/7
- 収納
- 衣類や小物を整理できるクローゼットを完備。
周辺環境
1/2
- 周辺
- 吹田市立第三中学校（1296m）
2/2
- 周辺
- 医療法人菊秀会皐月病院（800m）
その他
1/6
- その他
- 黄色の壁がアクセントの洋室。窓から日差しが差し込み、明るい空間です。書斎やお子さま部屋にもおすすめです。
2/6
- その他
- 明るく開放感のある居室は、ライフスタイルに合わせて多様な使い方が可能です。スライドドアで空間をフレキシブルに区切れます。
3/6
- その他
- 引き戸を開放すれば、隣室と一体感のある広々とした空間としても利用できます。多様な使い方が想像できるお部屋です。
4/6
- その他
- 窓辺に観葉植物や雑貨などを置くと心地よいアクセントに。
5/6
- その他
- 約6.6帖の洋室にはクローゼット収納も備え、衣類や荷物の整理がしやすく快適に過ごせます。
6/6
- その他
- 前面道路は約4.7m