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中古一戸建て船橋市上山町1丁目4LDK / 7,480万円

  • 高級感のあるグレーの外観。２０２５年外壁塗装、防水施工を行っておりますので、直近の修繕のご心配はご無用です。広い道路に囲まれた開放感のある角地。

7,480万円

支払い目安：20.3万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/209.27㎡(壁心)

築年数
築39年
交通

JR武蔵野線 船橋法典駅 徒歩7分

  • 東武野田線 塚田駅 徒歩23分
  • 京成本線 京成西船駅 徒歩27分

問合せ先：株式会社住まいるハウジング

会社情報

ポイント

１階店舗、２、３階は住居のＯＣ物件。表面利回４．０１％。年間想定賃料３００万円。地下車庫は売主使用中ですが、そちらも貸出せば利回りアップします！２０２５年１２月外装リフォーム済！（外壁塗装、防水工事）

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK

建物面積
209.27㎡(壁心)
備考
事務所＋３ＤＫ。事務所部分はリノベーション履歴があります。住居部分もリフォーム歴があり、水回りも各階完備。地下車庫は広いスペースがあり、お車は勿論、倉庫としてもご活用できます。
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内観外観

内観・外観画像

9枚
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • 玄関

リフォーム・リノベーション情報

外装

2025年12月実施

  • 屋根
  • 外壁
備考

外壁塗装、防水施工

位置

  • 前面道路6m以上

この物件が気になったら

設備

設備画像

10枚

設備情報

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 洗面所独立
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • ルーフバルコニー

インフラ

  • 公営水道
  • プロパンガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺情報

学校

  • 船橋市立法典西小学校(470m)
  • 船橋市立行田中学校(870m)

買い物

  • コンビニ(510m)
  • スーパー(700m)
  • ドラッグストア(490m)

周辺地図

千葉県船橋市上山町1丁目82-10

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

船橋法典

  • いいね度：5点中5点の評価

    駅まで5分で電車に4分で船橋に行ける。東京駅まで30分ぐらいだし、交通の便がいいのが良い。また10分以内に大きな公園があって自然豊かな環境で満足してます (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都内へのアクセスが良い。近くに日用品やスーパーが揃っているので不自由がない。自然も多く緑を身近に感じることができる。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    地域の住人同士が、ほどよく密着しているので、不審者がいたら、すぐにわかる。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

7,480万円

支払い目安：20.3万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK
建物面積209.27㎡（壁心）
土地面積198.35㎡（公簿）
築年月

1987年7月（築39年）

リフォーム情報を見る
所在地

千葉県船橋市上山町1丁目82-10

交通
  • JR武蔵野線 船橋法典駅 徒歩7分
  • 東武野田線 塚田駅 徒歩23分
  • 京成本線 京成西船駅 徒歩27分
主要採光面南西
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)/3階建
接道状況角地 ( 西 6.1m 公道 間口21m ) ( 東 5.4m 公道 間口21.2m )
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
地勢傾斜地
建ぺい率40%
容積率194%
土地権利所有権
現況

賃貸中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様専任媒介
その他条件オーナーチェンジ
備考

■事務所部分　月額賃料１５万円（賃貸管理業者による管理委託契約あり）、２，３階住居部分　月額賃料１０万円（自主管理） ■店舗部分、居住スペースはリフォーム歴有 ■ＪＲ武蔵野線『船橋法典』駅　徒歩７分の駅近物件！ ■屋上付きの３階建て ■１階部分は広々とした店舗スペース（約２５．８帖） ■西側公道、南東側通路となっており、開放感があります。 ■周辺には充実の生活施設 ■角地ならではの開放感

LIFULL HOME'S 物件番号0156057-0000028

情報公開日：2026/02/27

最新情報提供日：2026/04/10

情報有効期限：2026/04/24

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築44年

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会社情報

スタッフ
スタッフ

株式会社住まいるハウジング

千葉県千葉市中央区都町３丁目21-2　シャトードラペ102A
交通
  • JR総武線 千葉駅 千葉中央バス　都町球場入口下車 徒歩1分
営業時間10:00 〜 17:30
定休日毎週火曜、水曜
免許番号千葉県知事(01)第018091号

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月々支払額

-

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
7,480万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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