中古一戸建て
2時間前 更新中古戸建 高槻市津之江町1丁目4LDK / 3,180万円
1/111階から3階までお部屋がバランスよく配置された4LDKです。2階中心のLDK19.3帖はご家族が集まりやすく、各階に収納スペースを備えた利便性の高い間取りです。
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 110.54㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m ビルドインガレージ
- 備考
- 1階から3階までお部屋がバランスよく配置された4LDKです。2階中心のLDK19.3帖はご家族が集まりやすく、各階に収納スペースを備えた利便性の高い間取りです。
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内観外観
位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備情報
バス・トイレ・洗面
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 全居室収納
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 高槻市立津之江小学校 710m
- 高槻市立川西中学校 1010m
- 津之江さくら保育園 470m
- 津之江幼稚園 670m
- 生鮮スーパーたこ一高槻店 360m
- ドラッグストアコスモス津之江店 530m
- ローソン高槻如是店 790m
- 津之江北公園 800m
- たむらクリニック 820m
- 高槻津之江郵便局 860m
周辺情報
学校
- 高槻市立津之江小学校(710m)
- 高槻市立川西中学校(1,010m)
買い物
- コンビニ(790m)
- スーパー(360m)
- ドラッグストア(530m)
その他施設
- 公園(800m)
- 津之江さくら保育園(470m)
周辺地図
大阪府高槻市津之江町1丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
摂津富田
いいね度：
市の方針で子供の医療費が安く済むし、近くに病院が多いので、医療の面は万全と言える。スーパーも近所にたくさんあるので、買い物には困らない。コンビニは多いとまでは言えないが、必要な数はある。 (40代男性)
いいね度：
自然豊かで住民もあまり変な人が住んでいない。駅までのアクセスは少し不便で最寄り駅に特急、快速が止まらないが大阪と京都の中間地点なので、どちらにもアクセスしやすい。 (50代男性)
いいね度：
交通の便が良く大阪にも京都にも行きやすい。また車がなくてもカーシェアがたくさんあって、短時間利用がしやすい。徒歩圏内にスーパー、ドラッグストア等あるので買い物にも困らないから。 (20代女性)
富田
いいね度：
子育て世代が多いので、夜に子供の泣き声や笑い声がしても気にならないし、気にしない (30代女性)
いいね度：
阪急線、JR線の駅が徒歩5分以内にあり、交通の便がとても良い。また駅近くに住んでいるがとても静か。近隣に様々な店があり生活が楽。都会過ぎず、だが少し移動すれば大阪市内や京都にも行ける。 (20代女性)
いいね度：
住み始めて30年程たつが、来た時に比べて数段住みやすくなってきているので。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,180万円 支払い目安：9.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 110.54㎡ |
| 土地面積 | 74.49㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m ビルドインガレージ |
| 築年月 | 2017年6月（築10年） |
| 所在地 | 大阪府高槻市津之江町1丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | ( 南 6.4m 公道 間口12m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 高度地区・準防火地域 陽光あふれる南向きの立地と、前面道路約12ｍという開放感が魅力の住まいです。2階へ上がると、ご家族が自然と集まる19.3帖の大空間LDKが広がります。明るい日差しが差し込むリビングは、日々のんびりと笑顔で過ごすファミリーの姿が目に浮かぶ心地よさです。平成29年築で、令和8年8月には室内洗い工事を完了しており気持ちよく新生活をスタートしていただけます。延床面積110.54m2のゆとりある4LDKで、家族の思い出を育む充実した暮らしを叶えてみませんか♪ ※令和8年8月 洗い工事一式実施済み |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0155995-0000186 |
| 自社管理番号 | 4866051 |
情報公開日：2026/09/13（本日公開）
最新情報提供日：2026/09/13（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/20
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- 築53年
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会社情報
ハウスドゥ 高槻南芥川 株式会社だんらん
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日、水曜日、年末年始 |
| 免許番号 | 大阪府知事(01)第066477号 |
会社紹介
住まいの購入や売却は人生の大きな節目。当社では、丁寧なヒアリングと的確な提案で、お客様の理想を形にするお手伝いをいたします。まずはお気軽にご相談ください。
会社の特徴
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- キッズサービスあり
- インスペクション相談可
- 盲導犬同伴可
スタッフコメント
西河康裕
保有資格：宅地建物取引士
丁寧に
前面道路約12ｍの南向きに位置する、平成29年築の4LDKです。19.3帖の広々としたLDKや全居室収納など、ファミリーに嬉しい快適な仕様が魅力となっています♪
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,180万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
ハウスドゥ 高槻南芥川 株式会社だんらん
- 営業時間
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- 毎週火曜日、水曜日、年末年始
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間取り
1/1
- 間取り
- 1階から3階までお部屋がバランスよく配置された4LDKです。2階中心のLDK19.3帖はご家族が集まりやすく、各階に収納スペースを備えた利便性の高い間取りです。
周辺環境
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- 周辺
- 高槻市立津之江小学校 710m
2/10
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- 高槻市立川西中学校 1010m
3/10
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- 津之江さくら保育園 470m
4/10
- 周辺
- 津之江幼稚園 670m
5/10
- 周辺
- 生鮮スーパーたこ一高槻店 360m
6/10
- 周辺
- ドラッグストアコスモス津之江店 530m
7/10
- 周辺
- ローソン高槻如是店 790m
8/10
- 周辺
- 津之江北公園 800m
9/10
- 周辺
- たむらクリニック 820m
10/10
- 周辺
- 高槻津之江郵便局 860m