高槻市氷室町 中古戸建
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中古一戸建て
8時間前 更新高槻市氷室町 中古戸建4LDK / 3,480万円
1/2外観
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間取り
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4LDK
4LDK（洋室 5帖(1階) リビングダイニングキッチン 18帖(2階) 洋室 7.5帖(3階) 洋室 6.3帖(3階) 洋室 4.8帖(3階) １階：シャッター付倉庫。）
- 建物面積
- 124.74㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料
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- 平坦地
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
- CATV
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周辺環境
周辺情報
学校
- 高槻市立阿武野小学校(1,100m)
- 高槻市立第四中学校(910m)
買い物
- コンビニ(370m)
- スーパー(430m)
- ドラッグストア(920m)
その他施設
- 総合病院(1,130m)
- 銀行(720m)
周辺地図
大阪府高槻市氷室町2丁目8-5
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
摂津富田
いいね度：
自然が多い由緒ある神社仏閣が多い春にはお神輿が出るおまつりがありおおみそかには除夜の鐘が打てる。今年はコロナで行事が中止になったが春には桜が目の前で見れる。最近山磨道路が出来便利にはなった (40代女性)
いいね度：
全てにおいて満足しているわけではないが、近くにスーパーやドラッグストアがあり、生活に必要な最低限のものはそろうので非常に助かっているため。 (40代女性)
いいね度：
今住んでいるところ以外に住んだことがないので比較は出来ないが、不便と思った事がない。 (40代女性)
富田
いいね度：
駅まで歩いて行けるし、スーパーや量販店など店がいっぱいあるので、便利だから住みやすい (40代男性)
いいね度：
買い物や病院、交通の便が良いので、高齢になっても暮らせそうだから。 (50代女性)
いいね度：
都会と田舎の良いとこどりが出来ている。少し離れると大きな建物が少なく、景色が遠くまで楽しめる。駅まで距離があるが、今は健康のために歩き、年をとれば市バスが走っているのでそれほど不便に感じない。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,480万円 支払い目安：10万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（洋室 5帖(1階) リビングダイニングキッチン 18帖(2階) 洋室 7.5帖(3階) 洋室 6.3帖(3階) 洋室 4.8帖(3階) １階：シャッター付倉庫。） |
| 建物面積 | 124.74㎡（壁心） |
| 土地面積 | 111.52㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 |
| 築年月 | 2014年10月（築12年） |
| 所在地 | 大阪府高槻市氷室町2丁目8-5 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 4m 私道 間口6.7m ) |
| 私道負担面積 | 12.11㎡私道負担割合 1/1 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160%（※容積率は前面道路幅員により１６０％に制限されます。） |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
| 備考 | 準防火地域・第2種高度地区・前面道路私道の為再建築時許可要 １階：シャッター付倉庫。 前面道路幅員により容積率が１６０％に制限されます。 駐車スペース３台分有（車種による制限有）。 セットバック済。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0127758-0000438 |
情報公開日：2026/09/11（本日公開）
最新情報提供日：2026/09/11（8時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/25
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会社情報
株式会社シナジーコンサルティング
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 19:00 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 東京都知事(3)第098038号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,480万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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