加古川市別府町新野辺 中古戸建
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中古一戸建て
5時間前 更新加古川市別府町新野辺 中古戸建3SLDK / 2,290万円
1/19外観
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間取り
間取り
3SLDK
3SLDK（ダイニングキッチン 10帖(1階) リビング 10帖(1階) 洋室 6.5帖(1階) 洋室 6.5帖(1階) その他）
- 建物面積
- 76.5㎡
- 駐車場
- 空有 (4台) 無料 カースペース
- 備考
- 間取図
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内観外観
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- アイランドキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- オートバス
- 室内洗濯機置場
室内
- フローリング
- バリアフリー
- ロフト付き
- 吹き抜け
- ウッドデッキ
建物
- ログハウス
- 平屋
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 排水その他
- オール電化
- 給湯
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周辺環境
周辺情報
学校
- 加古川市立別府西小学校(730m)
- 加古川市立別府中学校(1,030m)
買い物
- コンビニ(560m)
- ドラッグストア(700m)
その他施設
- 銀行(600m)
- おりーぶ保育園(300m)
周辺地図
兵庫県加古川市別府町新野辺
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
別府
いいね度：
全て普通に生活するには困らない距離に買い物病院美容院などがある。駅も徒歩十分以内である。 (50代女性)
いいね度：
普段の買い物が便利、主要道路が酷い渋滞が多いので、自動車より自転車での移動が早いのでやや住みにくい。 (50代男性)
いいね度：
駅も近くにあり、イオンで映画などもみれるので満足だが、もう少しイオンとかも綺麗になればもっと満足 (20代女性)
浜の宮
いいね度：
治安が良く、買い物がしやすく、病院や学校も充実していて、道路も整備され 車での移動もしやすい。町内会やお寺 神社などの関係もよい (60代男性)
いいね度：
夜は静かである。古い家がおおく塀が高くて囲まれている家が多いので不安。コンビニ、家電量販店が豊富。食事などチェーン店は豊富にあるが、カフェ、イタリアンなどのチェーン店ではない店が少ない (50代男性)
いいね度：
街と自然が共存しており遊歩道から公園へと散歩コースも充実している。近くにバス停がないのが難点 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,290万円 支払い目安：6.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3SLDK（ダイニングキッチン 10帖(1階) リビング 10帖(1階) 洋室 6.5帖(1階) 洋室 6.5帖(1階) その他） |
| 建物面積 | 76.5㎡ |
| 土地面積 | 211.12㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (4台) 無料 カースペース |
| 築年月 | 2009年12月（築17年） |
| 所在地 | 兵庫県加古川市別府町新野辺 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/1階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 2.9m 公道 ) |
| セットバック | 9.48㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 現在居住中になります。 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | ※居住中：案内時立会い ※引渡日：要相談 ※要セットバック：幅0.55ｍ、面積9.482m2 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0155681-0000227 |
| 自社管理番号 | B01707-000523 |
情報公開日：2026/08/20（46日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/05（5時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/12
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会社情報
株式会社ホームライフ不動産 姫路店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 国土交通大臣(1)第10919号 |
| 会社リンク | 会社HP※別のサイトへ移動します |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,290万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社ホームライフ不動産 姫路店
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物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
- 間取図
内観
1/7
- リビング/ダイニング
2/7
- リビング/ダイニング
3/7
- リビング/ダイニング
4/7
- 室内
5/7
- 室内
- ロフト
6/7
- 玄関
- 玄関
7/7
- 玄関
外観
1/2
- 外観
2/2
- 外観
- 駐車場
設備
1/6
- キッチン
- キッチン
2/6
- キッチン
3/6
- 浴室
- バス
4/6
- トイレ
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5/6
- 洗面
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その他
1/3
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2/3
- その他
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3/3
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