KEM広島市佐伯区河内南3期
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中古一戸建て
17時間前 更新KEM広島市佐伯区河内南3期3LDK / 1,999万円
1/24【外観】リフォーム前の写真です※2026年5月撮影
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間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 131.89㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
- 備考
- 間取図：3LDKへリフォーム予定です
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- リビング/ダイニング
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- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 和室
- 和室
- 玄関
位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 小学校 350m 彩が丘小学校
- 中学校 2500m 三和中学校
- 幼稚園・保育園 1700m 河内保育園
- スーパー 1600m フレスタ河内店
- コンビニ 1600m セブンイレブン広島下河内南店
- ドラッグストア 1600m ウォンツ下河内店
周辺地図
広島県広島市佐伯区河内南2丁目
ハザード情報
物件概要
| 価格 | 1,999万円 支払い目安：5.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 131.89㎡ |
| 土地面積 | 221.28㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 1991年5月（築36年） |
| 所在地 | 広島県広島市佐伯区河内南2丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 北西 6m 公道 ) ( 北東 6m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 建築基準法第22条区域、絶対高さ10m、日影規制、道路斜線制限、北側斜線制限、彩が丘地区地区計画（低層住宅地区）、景観法、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法、崖条例 ※別途諸費用がかかります※駐車は車種に制限がある場合がございます※税込とは消費税込みのことです※司法書士は売主指定となります※図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします※所要時間は徒歩80m／分で算出しております |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0155668-0000028 |
| 自社管理番号 | 11601660 |
情報公開日：2026/04/29
最新情報提供日：2026/06/23
情報有効期限：2026/07/07
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- 築年数
- 築46年
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会社情報
ケイアイエポックメイキング株式会社 広島店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(2)第009804号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,999万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取図：3LDKへリフォーム予定です
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- 【リビング】リフォーム前の写真です※2026年5月撮影
2/9
- リビング/ダイニング
- 【リビング】リフォーム前の写真です※2026年5月撮影
3/9
- 洋室
- 【2F洋室】リフォーム前の写真です※2026年5月撮影
4/9
- 洋室
- 【2F洋室】リフォーム前の写真です※2026年5月撮影
5/9
- 洋室
- 【2F洋室】リフォーム前の写真です※2026年5月撮影
6/9
- 和室
- 【1F和室】LDへリフォーム予定！リフォーム前の写真です※2026年5月撮影
7/9
- 和室
- 【1F和室】LDへリフォーム予定！リフォーム前の写真です※2026年5月撮影
8/9
- 和室
- 【2F和室】リフォーム前の写真です※2026年5月撮影
9/9
- 玄関
- 【玄関】リフォーム前の写真です※2026年5月撮影
外観
1/2
- 外観
- 【外観】リフォーム前の写真です※2026年5月撮影
2/2
- 外観
- 【外観】リフォーム前の写真です※2026年5月撮影
設備
1/6
- キッチン
- 【キッチン】リフォーム前の写真です※2026年5月撮影
2/6
- キッチン
- 【キッチン】リフォーム前の写真です※2026年5月撮影
3/6
- 浴室
- 【浴室】リフォーム前の写真です※2026年5月撮影
4/6
- トイレ
- 【1Fトイレ】リフォーム前の写真です※2026年5月撮影
5/6
- 洗面
- 【洗面所】リフォーム前の写真です※2026年5月撮影
6/6
- 駐車場
- 【駐車場】リフォーム前の写真です※2026年5月撮影
周辺環境
1/6
- 周辺
- 小学校 350m 彩が丘小学校
2/6
- 周辺
- 中学校 2500m 三和中学校
3/6
- 周辺
- 幼稚園・保育園 1700m 河内保育園
4/6
- 周辺
- スーパー 1600m フレスタ河内店
5/6
- 周辺
- コンビニ 1600m セブンイレブン広島下河内南店
6/6
- 周辺
- ドラッグストア 1600m ウォンツ下河内店