中古一戸建て
6時間前 更新太宰府市梅香苑4丁目 中古戸建4LDK / 1,680万円
1/17■所在地：太宰府市梅香苑4丁目■建物構造：木造■駐車台数：1台■現況：居住中■引渡日：相談
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン(1階) 和室(1階) 和室(2階) 和室(2階) 洋室(2階)）
- 建物面積
- 110.93㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- ■価格：1、680万円■間取：4LDK
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- 前面道路6m以上
- 平坦地
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周辺環境
周辺画像
- 太宰府市立太宰府南小学校 590m
- 太宰府市立太宰府東中学校 1400m
- 星ヶ丘保育園 350m
- すずらん保育園 610m
- グリーンコープ生協ふくおか高雄店 990m
- ホームセンターグッデイ太宰府店 670m
- マクドナルド太宰府店 730m
- ガスト太宰府南店 760m
- セブンイレブン太宰府梅ケ丘店 760m
- ドラッグストアコスモス紫店 1130m
周辺情報
学校
- 太宰府市立太宰府南小学校(590m)
- 太宰府市立太宰府東中学校(1,400m)
買い物
- コンビニ(760m)
- スーパー(990m)
- ドラッグストア(1,130m)
その他施設
- 星ヶ丘保育園(350m)
周辺地図
福岡県太宰府市梅香苑4丁目
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
紫
いいね度：
歴史があり、温泉施設、商業施設、公共施設が近く、西鉄やJRやバス停も近くにあり交通の便が良い。学校もちかく、大学も自宅通学出来る所が沢山あります。 (60代女性)
いいね度：
交通の便が良い。買い物にも困らない。それなりに都会でそれなりに田舎。都心へのアクセスも悪くない。 (30代男性)
いいね度：
歴史ある街だがベッドタウンとして転勤族も多く煩わしい近所づきあいはない。病院やスーパー、、私鉄、JRすべてが徒歩圏内にありかなり便利 (40代女性)
西鉄五条
いいね度：
自然に囲まれているが、、近くに日用品が購入できるショッピングセンターが無い (50代女性)
いいね度：
古い大型団地だが、若い世代も増えてきている。落ち着きと活気がある。 (60代男性)
いいね度：
史跡公園や神社なども多く川沿いに桜の綺麗な遊歩道もあり自然に恵まれており散歩が楽しい。また、近くにはスーパーや薬局なども多く、医院も各診療科あり生活しやすい。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,680万円 支払い目安：4.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン(1階) 和室(1階) 和室(2階) 和室(2階) 洋室(2階)） |
| 建物面積 | 110.93㎡ |
| 土地面積 | 214.52㎡ |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1979年9月（築48年） |
| 所在地 | 福岡県太宰府市梅香苑4丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 南東 6m 公道 間口11.3m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 【月々の支払例】 1、680万円借入の場合 月々37、248円（頭金・ボーナス支払いなし） 金利1.20%の場合（ドコモSMBTネット銀行） 変動金利 返済期間50年 ※あくまで一例。条件有 【周辺環境】 ・太宰府南小学校まで徒歩8分(約590m) ・太宰府東中学校まで徒歩18分(約1400m) ・星ヶ丘保育園まで徒歩5分(約350m) ・すずらん保育園まで徒歩8分(約610m) ・グリーンコープ生協ふくおか高雄店まで徒歩13分(約990m) 【お客様へ】 「ちょっと気になる」「詳しく知りたい」そんなお気持ちからのお問合せも大歓迎です！ 弊社はスタッフ全員が女性です♪ お問い合わせいただいた際は、 まず、受付スタッフよりご連絡し、お客様のご希望や気になることを丁寧にお伺いいたします。 「まだ購入するか決めてない」「まずは話だけ聞いてみたい」という段階でも大丈夫です♪ 不動産をもっと身近に感じていただけるよう、 安心して相談いただける雰囲気を大切にしています！ お問い合わせはハウスドゥ太宰府まで♪ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0155593-0000227 |
| 自社管理番号 | 4723799 |
情報公開日：2026/07/11（93日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/12（6時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/19
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会社情報
ハウスドゥ 太宰府 株式会社夢のかたち
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 福岡県知事(01)第020972号 |
| 会社リンク | 物件ページ※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
私たちは、『豊かな暮らしの夢を、確かなかたちに。』というビジョンを掲げ、お客様の理想の住まいを実現するために日々取り組んでいます。小さな疑問や不安なことでも構いません。どうぞお気軽にご相談ください。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 駅から歩いて3分以内
- 駐車場あり
- 送迎あり
- キッズサービスあり
スタッフコメント
松尾綾
保有資格：2級ファイナンシャル・プランニング技能士
相談しやすさ、No1を目指してます！
＼他の物件も合わせてご紹介可能◎／ 色々な不動産会社に問い合わせる必要なし！ 窓口を一つに絞れば手間も時間もかかりません。 ＼全国730店舗以上展開！／ ハウスドゥだからこその豊富な情報量と実績を生かし、お客様の『夢のかたち』を住まいとして実現できるようサポートします。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,680万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
ハウスドゥ 太宰府 株式会社夢のかたち
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
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LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- ■価格：1、680万円■間取：4LDK
外観
1/3
- 外観
- ■所在地：太宰府市梅香苑4丁目■建物構造：木造■駐車台数：1台■現況：居住中■引渡日：相談
2/3
- 外観
- 外観写真
3/3
- 外観
- 外観写真
設備
1/1
- 駐車場
- 駐車場
周辺環境
1/10
- 周辺
- 太宰府市立太宰府南小学校 590m
2/10
- 周辺
- 太宰府市立太宰府東中学校 1400m
3/10
- 周辺
- 星ヶ丘保育園 350m
4/10
- 周辺
- すずらん保育園 610m
5/10
- 周辺
- グリーンコープ生協ふくおか高雄店 990m
6/10
- 周辺
- ホームセンターグッデイ太宰府店 670m
7/10
- 周辺
- マクドナルド太宰府店 730m
8/10
- 周辺
- ガスト太宰府南店 760m
9/10
- 周辺
- セブンイレブン太宰府梅ケ丘店 760m
10/10
- 周辺
- ドラッグストアコスモス紫店 1130m
その他
1/2
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- 前面道路含む現地写真
2/2
- その他
- 前面道路含む現地写真