中古戸建 相楽郡精華町
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中古一戸建て
2時間前 更新中古戸建 相楽郡精華町8SLDK / 8,500万円
1/13外観
8,500万円
8SLDK/238.92㎡
近鉄京都線 狛田駅 徒歩7分
- JR片町線(学研都市線) 下狛駅 徒歩8分
問合せ先：ハウスドゥ 枚方市駅前 株式会社Neo不動産販売
ポイント
■愛犬、愛猫たちと共に安全、快適な暮らしを目標に丁寧に造られたこだわりの邸宅です♪
Pick up
間取り
間取り
8SLDK
8SLDK
- 建物面積
- 238.92㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 玄関
位置
- 前面道路6m以上
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お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
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物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 排水その他
- オール電化
- 太陽光発電システム
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 精北小学校(580m)
- 精華中学校(3,000m)
周辺地図
京都府相楽郡精華町大字菱田小字宮西
ハザード情報
周辺駅の口コミ
狛田
いいね度：
お店などはほとんどないが、人と人の繋がりを感じられるので満足しています。 (30代女性)
いいね度：
自然が多くて適度に都会で適度に田舎なところJRと近鉄と２線利用できる (40代男性)
いいね度：
鉄道はある程度充実していて、治安はある程度良く、大都市に1時間以内に出られるところ。 (20代男性)
下狛
いいね度：
周りに同世代の家族が多く、子どもにとっても遊べるお友達がたくさんいるから (30代女性)
いいね度：
交通が不便なのは承知の上で、一つの区画が50坪程度かつ建坪率が低いのでゆったりとしている。整然とした住宅街で周囲にはまだ自然が多く鳥の鳴き声が良く聞こえる。 (50代男性)
いいね度：
新興住宅で街がきれい。同じような年齢層の方が多い。自然もたくさん残っており、四季を感じられる。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 8,500万円 支払い目安：24.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 8SLDK |
| 建物面積 | 238.92㎡ |
| 土地面積 | 821.49㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1995年10月（築31年） |
| 所在地 | 京都府相楽郡精華町大字菱田小字宮西 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 北 6m 公道 間口3.8m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| その他条件 | 二世帯住宅向け |
| 備考 | ■当地は学研都市の田園風景が残る中でも2WAY＆高速の好立地に恵まれ、車10〜15分圏内には多数の諸施設や商業地が近接し充実した生活環境の街に在ります。 ■上記畑エリアには離れ家(事務所、アトリエ、勉強部屋など)増築可能です。 ※所有権移転の日までに、農地転用の届出が必要となります。 (手続きは売主様が行われます) ※売主の契約不適合責任免責。 ※売主の設備の補修義務免責。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0155587-0000035 |
| 自社管理番号 | 4359143 |
情報公開日：2025/08/08
最新情報提供日：2026/07/02
情報有効期限：2026/07/09
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- 築33年
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会社情報
ハウスドゥ 枚方市駅前 株式会社Neo不動産販売
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 火曜日、水曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事(02)第061431号 |
スタッフコメント
岡田虹汰
お客様に喜んでいただけるように精一杯頑張りますので宜しくお願い致します。
■愛犬、愛猫たちと共に安全、快適な暮らしを目標に丁寧に造られたこだわりの邸宅です♪ ■敷地内に庭園・菜園・果樹園があり家庭菜園ガーデニングを堪能して頂けます♪ ご覧いただきありがとうございます。 ■こだわりの詰まったお家です♪ セントラルクリーナー、パーティシンク付システムキッチン(ツアイコ社製)、玄関雨戸(木製)、 オール電化、バリアフリー、コルク床、ブラインド窓、勾配天井、トイレと洗面室(各3カ所) ■下記現在敷地内の庭園・菜園・果樹園で栽培中です♪ 八朔・ネーブル・イチジク・梅・みかん・プラム・プルーン・グレープフルーツ・ゆず等 ■京奈和『精華下拍I.C』まで車5分です♪ 現在、最寄り精華下拍I.C直前に東京ドーム4個分(住宅、企業、施設など)を 開発中で学研大通りへの直結予定です。 ぜひお気軽にお問い合わせください。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 8,500万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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ハウスドゥ 枚方市駅前 株式会社Neo不動産販売
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/3
- 洋室
- 洋室
2/3
- 洋室
- 洋室
3/3
- 玄関
- 玄関
外観
1/4
- 外観
2/4
- 外観
- 外観写真
3/4
- 外観
- 外観写真
4/4
- 外観
- 外観写真
設備
1/3
- キッチン
- キッチン
2/3
- 洗面
- 洗面所
3/3
- 駐車場
- 駐車場
その他
1/2
- その他
- 全体区画図
2/2
- その他
- ■坪庭の写真。