灘区五毛通住宅
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中古一戸建て
18時間前 更新灘区五毛通住宅2SLDK / 1,880万円
1/10外観
1日前 公開
1,880万円
2SLDK/60.1㎡(壁心)
阪急神戸本線 王子公園駅 徒歩16分
- JR東海道・山陽本線 灘駅 徒歩24分
- JR東海道・山陽本線 摩耶駅 徒歩19分
- 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩22分
- 阪神本線 西灘駅 徒歩23分
- 阪神本線 岩屋駅 徒歩27分
問合せ先：COCOLIV 三宮駅前店 UMANOホールディングス株式会社
ポイント
【令和8年リフォーム済】灘区で叶う1880万円のゆとり。水回り一新＆外壁・室内ピカピカの木造2階建て！12.2畳の大容量屋根裏部屋は秘密基地や収納に最適。新生活を美しく快適にスタートできます！
Pick up
間取り
間取り
2SLDK
2SLDK（リビングダイニングキッチン 16.7帖 洋室 5帖 洋室 4.5帖 収納 12.2帖）
- 建物面積
- 60.1㎡(壁心)
- バルコニー面積
- 4㎡
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 室内
- 洋室
- 玄関
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年07月実施
- キッチン
- トイレ
- 洗面所
- 間取り変更、ダウンライト設置
内装
2026年07月実施
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
外装
2026年07月実施
- 外壁
- 玄関特殊塗装、外壁塗装
位置
- 前面道路6m以上
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お問合せ方法
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不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
室内
- バルコニー
- 南面バルコニー
- 全室2面採光
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 美野丘小学校(700m)
- 長峰中学校(1,000m)
買い物
- コンビニ(650m)
- スーパー(570m)
- ドラッグストア(1,000m)
その他施設
- 総合病院(1,000m)
- 公園(860m)
- 銀行(420m)
周辺地図
兵庫県神戸市灘区五毛通3丁目2-31
ハザード情報
読み込み中...
最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
王子公園
いいね度：
あちらこちら親の転勤や 配偶者の転勤で地方も渡り歩いてきたが 結局は生まれた街 神戸に戻ってきたという安心感と 慣れ親しんだ関西が好きという感情から やっぱりなんやかや落ち着いて住んでいられます。 (60代女性)
いいね度：
山や川、海があり自然豊かな地形です。公園や児童館、塾など子どもを育てやすい地域だと思います。山側に住むと南北はほぼ坂道なため、歩くとしんどいし、自転車も電動でないと辛いです。 (40代女性)
いいね度：
近くに山があり、自然に触れやすい地区であるのに、三宮までは1.2駅で便利。駅までの距離が遠く、ずっと坂道なところが不便。周りにお店がないので買い物出来るところが近くに欲しい。でも、平和で穏やかです。 (30代女性)
灘
いいね度：
住んでいるところは静かだけど、繁華街まですぐ行ける。車で少し走れば何でもある。 (40代女性)
いいね度：
都会でもなく田舎でもなく交通の便もいいし、物価が安いのはとてもたすかります。住みやすいと思います。 (50代女性)
いいね度：
道が平らな為、徒歩で買い物しやすく、歩道が広い為、子連れでも安心して歩ける。病院も近くにあり、歳をとっても歩いて通院しやすい。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,880万円 支払い目安：5.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 2SLDK（リビングダイニングキッチン 16.7帖 洋室 5帖 洋室 4.5帖 収納 12.2帖） |
| 建物面積 | 60.1㎡（壁心） |
| 土地面積 | 49.35㎡（公簿） |
| バルコニー面積 | 4㎡ |
| 築年月 | 1990年12月（築36年） |
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区五毛通3丁目2-31 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 四方 ( 東 6.7m 公道 間口4m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 令和8年7月劇的リフォーム済！】灘区・1880万円で憧れの新生活をスタート！ 人気の神戸市灘区に、内外装ともに生まれ変わった大変お買い得な一戸建てが登場しました。 令和8年7月に大規模なリフォームを終えたばかりで、新調されたシステムキッチンや洗面台、トイレなど水回りはすべてピカピカ。外壁や玄関の特殊塗装、クロスの全面貼替、ダウンライトの新設までこだわり抜いており、新築さながらの清潔感と快適さでお迎えします。 本物件の大きな見どころは、なんといっても「12.2畳の広々とした屋根裏部屋」。季節物のお荷物をたっぷり収納できるだけでなく、リモートワーク部屋、お子様の秘密基地、趣味のシアタールームなど、暮らしに合わせて自由自在に活用できます。 間取り変更工事により、現代のライフスタイルにマッチした住みやすさも実現。これだけ手を尽くしたリフォーム一戸建てが、灘区で1000万円台という驚きの価格です。美しく生まれ変わった住まいで、心地よい毎日を始めてみませんか？ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0155322-0000068 |
情報公開日：2026/10/17（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/17（18時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/31
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- 築年数
- 築81年
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物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
COCOLIV 三宮駅前店 UMANOホールディングス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 年末年始 夏季休暇 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(01)第012631号 |
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,880万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
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お問合せ先
COCOLIV 三宮駅前店 UMANOホールディングス株式会社
- 営業時間
- 09:30 〜 18:30
- 定休日
- 年末年始 夏季休暇
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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同じ物件を取り扱っている会社
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間取り
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