阪急王子公園中古戸建
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中古一戸建て
4時間前 更新阪急王子公園中古戸建3DK / 800万円
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ポイント
阪急神戸本線王子公園駅周辺への引っ越しをお考えなら「阪急王子公園中古戸建」。松蔭中学校・松蔭高等学校が徒歩10分で通学にも便利です。2駅利用できる場所にあるので利便性が高いです。神戸市灘区の阪急神戸本
Pick up
間取り
間取り
3DK
3DK
- 建物面積
- 48.46㎡(壁心)
- 駐車場
- 空無
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周辺環境
周辺情報
学校
- 神戸市立摩耶小学校(442m)
- 松蔭中学校・松蔭高等学校(724m)
その他施設
- かおる幼稚園(82m)
周辺地図
兵庫県神戸市灘区城の下通1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
王子公園
いいね度：
あちらこちら親の転勤や 配偶者の転勤で地方も渡り歩いてきたが 結局は生まれた街 神戸に戻ってきたという安心感と 慣れ親しんだ関西が好きという感情から やっぱりなんやかや落ち着いて住んでいられます。 (60代女性)
いいね度：
警察署や交番所が近いため治安が比較的に良いとこで、動物園や自然浴にピッタリの場所、病院などの医療施設、商店街やスーパーなどが徒歩圏内にあるためです。 (40代男性)
いいね度：
徒歩圏内で買い物等が可能で、駅まで近く、繁華街まで数駅の距離である。 (40代男性)
摩耶
いいね度：
治安が良く、交通の便がそこそこ良い。東京と比較して家賃も安く、電車も混んでいない。 (20代女性)
いいね度：
鉄道は３路線が徒歩圏内。市内中心部まで５分。大阪までも30分弱。交通の便がとてもよい。市民税、県民税などの税金は高いのでそこだけが不満ではあるが、住むにはいい場所。 (30代女性)
いいね度：
阪急六甲駅と王子公園駅が利用可能で通勤には便利。買物は水道筋商店街とダイエーグルメシティーがあり、便利。近くに利賀川が流れ、春は桜並木がキレイ、六甲山脈も間近に望めて風光明媚。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 800万円 支払い目安：2.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3DK |
| 建物面積 | 48.46㎡（壁心） |
| 土地面積 | 43.64㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1969年1月（築58年） |
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区城の下通1丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| セットバック | 2.8㎡ |
| 私道負担面積 | 8.4㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 神戸市立福住小学校が徒歩7分のところにあり、お子様の通学も便利です。2駅利用できる場所にあるので利便性が高いです。新婚さんやカップルにお薦めな3DKの物件はこちらです。即引き渡しできる物件はいかがですか。神戸市灘区の阪急神戸本線王子公園付近で、マイホームを探しましょう。お引っ越しをお考えの方は、当社スタッフまでご連絡下さい。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0155270-0000483 |
| 自社管理番号 | 40374 |
情報公開日：2026/08/17
最新情報提供日：2026/08/17
情報有効期限：2026/08/31
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- 築43年
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会社情報
株式会社リュクスリアルティ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週火曜・水曜・年末年始 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(01)第204749号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 800万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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