加古郡播磨町古宮6丁目 中古戸建
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中古一戸建て
2日前 更新加古郡播磨町古宮6丁目 中古戸建3LDK / 1,199万円
1/4間取り
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間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 11.5帖(1階) 和室 6畳(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 6帖(2階)）
- 建物面積
- 83.63㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
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位置
- 平坦地
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設備
設備情報
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 洗面所独立
収納
- 全居室収納
室内
- フローリング
- バルコニー
駐車場・駐輪場
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インフラ
- 公営水道
- 下水
- オール電化
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周辺環境
周辺画像
- コープ播磨(900m)
- 播磨町立播磨南小学校(800m)
- 播磨町立播磨南中学校(650m)
周辺情報
学校
- 播磨町立播磨南小学校(800m)
- 播磨町立播磨南中学校(650m)
買い物
- コンビニ(170m)
- スーパー(900m)
- ドラッグストア(350m)
その他施設
- 公園(600m)
- 銀行(550m)
周辺地図
兵庫県加古郡播磨町古宮6丁目
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
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周辺駅の口コミ
播磨町
いいね度：
自分が子供の時から暮らしている街なので、安心して住めるし、近所にスーパーなどのお店がたくさんあるのでとても便利です。学校も近くにあり、子育てもしやすいので満足しています。 (30代女性)
いいね度：
犬の糞を始末しない人がいたり、ゴミのポイ捨てがあったり。それらがなければ満足です。 (40代女性)
いいね度：
不満がないという事実が裏を返せば満足していることを表すのではないだろうか (50代男性)
西二見
いいね度：
徒歩圏内にスーパー、ドラッグストア、コンビニが充実している。家のすぐ近くに子供が安心して遊べる広い公園がある。住宅街の周りに住む方とも面識があり、安心して子育てできる。 (30代女性)
いいね度：
都会でもなく田舎でもないところが好きです。スーパー激戦地でスーパーの数が多く新鮮なものが安く買うことができます。子育てはすごくしやすいと思います。 (50代女性)
いいね度：
大都市に隣接する中核市で、交通の便が良いし文化面、教育面、商業施設もそれなりに充実している。ないものがあれば隣の大都市に行けば揃う。子育てに重点を置いており、若いファミリーにとっては暮らしやすい。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,199万円 支払い目安：3.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 11.5帖(1階) 和室 6畳(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 6帖(2階)） |
| 建物面積 | 83.63㎡ |
| 土地面積 | 127.9㎡ |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 1989年9月（築38年） |
| 所在地 | 兵庫県加古郡播磨町古宮6丁目 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南東 4.1m 私道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 【周辺施設】 ○播磨町立播磨南小学校(800m) ○播磨町立播磨南中学校(650m) ○セブンイレブン播磨東本荘店(170m) ○コープ播磨(900m) ○浜田公園(600m) ○ザグザグ古宮店(350m) ○みなと銀行本荘支店(550m) |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0155267-0000789 |
情報公開日：2026/07/04（74日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/14（2日前 更新）
次回更新予定日：2026/09/28
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会社情報
株式会社my home
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(01)第401777号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,199万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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