加古郡播磨町宮西1丁目 山陽電鉄「別府駅」徒歩13分
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中古一戸建て
3日前 更新加古郡播磨町宮西1丁目 山陽電鉄「別府駅」徒歩13分4DK / 680万円
1/24外観
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間取り
間取り
4DK
4DK（ダイニングキッチン 10.5帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 6帖(2階) 和室 6畳(2階)×2）
- 建物面積
- 86.51㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- リビング/ダイニング
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設備
設備画像
設備情報
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
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- バス・トイレ別
- シャワー
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
室内
- フローリング
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 周辺
- 周辺
- 【小学校】播磨町立播磨西小学校まで638ｍ
- 【中学校】播磨町立播磨南中学校まで2790ｍ
周辺情報
学校
- 播磨町立播磨西小学校(638m)
- 播磨町立播磨南中学校(2,790m)
買い物
- コンビニ(502m)
- スーパー(664m)
- 商店街(1,209m)
- ドラッグストア(618m)
その他施設
- 総合病院(627m)
- 公園(906m)
- 銀行(702m)
- 幼保連携型認定こども園キューピットこども園(290m)
周辺地図
兵庫県加古郡播磨町宮西1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
別府
いいね度：
警察署が近いから、巡回も多く見られるし、治安もいい。スーパーもコンビニも所々にあるので、買い物しやすい。 (30代女性)
いいね度：
買い物が便利なのと、災害が起きにくい立地と天候が安定していて住みやすい。 (50代女性)
いいね度：
隣が、大きなイオン加古川店で皮膚科、耳鼻科、眼科、内科、歯科がある。バス停まで５分、駅まで１２分、私の住んでいるマンションは立地がよい。 (60代女性)
東加古川
いいね度：
交通の弁が少し悪いですがそれ以外は買い物もしやすいですし楽です。 (30代男性)
いいね度：
スーパーが多く、安く買い物が出来る。三宮にも姫路にも気軽に行ける距離。普通電車だけでなく、快速、新快速もある。 (40代女性)
いいね度：
買い物に出かけようとすると、何を揃えるにも車で15分以内にドラッグストア、ホームセンター、大型スーパー、バラエティショップなどがあるから。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 680万円 支払い目安：2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4DK（ダイニングキッチン 10.5帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 6帖(2階) 和室 6畳(2階)×2） |
| 建物面積 | 86.51㎡（壁心） |
| 土地面積 | 99.89㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 1978年7月（築49年） |
| 所在地 | 兵庫県加古郡播磨町宮西1丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 5.5m 公道 間口7m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ◆その他のローンも1本化！住宅ローンサポートシステム◆住宅ローンに最大500万円までプラスできる！・家具・家電の購入費用、現在お持ちのマイカーローン・教育ローン等もおまとめ可能♪・住宅ローンアドバイザーが新たなライフプランをご提案♪・夢のマイホーム購入を当社が実現いたします。 【中古×リフォーム】☆購入からリフォームまでワンストップでご提案！☆中古物件購入+リフォーム費用もまとめて住宅ローン可能！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0147664-0002456 |
| 自社管理番号 | 43574 |
情報公開日：2026/01/30
最新情報提供日：2026/06/30
情報有効期限：2026/07/14
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- 山陽電鉄本線 播磨町駅 徒歩7分
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会社情報
株式会社アールエステート
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(01)第401679号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 680万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/10
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2/10
- リビング/ダイニング
3/10
- 室内
4/10
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5/10
- 寝室
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7/10
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8/10
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9/10
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10/10
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- 周辺
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