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中古一戸建て8時間前 更新西区山田新町1丁目　土地建物4LDK / 4,280万円

  • 外観を拡大表示1/30

    2025年築のスタイリッシュな外観が印象的なオール電化住宅です。落ち着いたグレーを基調としたデザインが街並みに調和しながらも存在感を演出します。築年数が浅いため大きな修繕の心配が少ない点が魅力です。

    無料

    本日 公開

    4,280万円

    支払い目安：12.2万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/115.93㎡

    築年数
    築1年
    駐車場
    空有 (4台) 料金：価格・管理費に含む
    交通

    広島電鉄宮島線 草津駅 4.6km

    電話する
    無料

    問合せ先：LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社

    会社情報

    ポイント

    2025年築のため大きな修繕負担が少なく、すぐに新生活を始められます。普通車4台駐車可能なゆとりの敷地に加え、広い庭ではガーデニングやお子様の遊び場など多彩に活用できます。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 19.4帖(1階) 洋室 5.2帖(2階)×2 洋室 4.5帖(2階) 洋室 7.5帖(2階)）

    建物面積
    115.93㎡
    駐車場
    空有 (4台) 料金：価格・管理費に含む
    備考
    約19.5帖の広々したLDKを中心に、水回りを1階へ集約した家事効率の良い間取りです。玄関にはシューズクローク、洗面室には収納スペース、主寝室にはウォークインクローゼットを備え、収納も充実しています。
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    内観外観

    内観・外観画像

    11枚
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー

    位置

    • 前面道路6m以上
    • 高台

    この物件が気になったら

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    設備

    設備画像

    11枚

    設備情報

    キッチン

    • IHコンロ
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • オートバス

    収納

    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス
    • シューズインクローゼット

    室内

    • フローリング
    • 専用庭付
    • バルコニー

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 下水
    • オール電化
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    5枚
    • 【小学校】広島市立山田小学校まで406ｍ
    • 【中学校】広島市立古田中学校まで3803ｍ
    • 【幼稚園】認定こども園山田幼稚園まで353ｍ
    • 【内科】山下内科医院まで393ｍ
    • 【コンビニエンスストア】デイリーヤマザキ　広島美鈴が丘店まで954ｍ

    周辺情報

    学校

    • 広島市立山田小学校(406m)
    • 広島市立古田中学校(3,803m)

    買い物

    • コンビニ(954m)
    • スーパー(1,427m)
    • 商店街(1,053m)
    • ドラッグストア(2,212m)

    その他施設

    • 認定こども園山田幼稚園(353m)

    周辺地図

    広島県広島市西区山田新町1丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    草津

    • いいね度：5点中4点の評価

      もっと子供が放課後に友達と過ごせるような地域のお店や施設があれば、尚いいが、便利がよく住みやすいので満足している。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      買い物できるお店も複数あり便利だが、JRに乗るのに市電に乗らなければならないので、不便なところもある。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      スーパーも近く、カラオケなどの楽しめる建物も豊富で住みやすい (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,280万円

    支払い目安：12.2万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 19.4帖(1階) 洋室 5.2帖(2階)×2 洋室 4.5帖(2階) 洋室 7.5帖(2階)）
    建物面積115.93㎡
    土地面積249.06㎡（公簿）
    駐車場空有 (4台) 料金：価格・管理費に含む
    築年月

    2025年7月（築1年）

    所在地

    広島県広島市西区山田新町1丁目

    交通
    • 広島電鉄宮島線 草津駅 4.6km
    主要採光面南東
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 北西 6.2m 公道 間口14.2m )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種低層住居専用地域
    地勢高台
    建ぺい率50%
    容積率100%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    居住中

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様専任媒介
    その他条件事務所可（SOHO向け）
    備考

    建築基準法22条指定区域、高さ制限10ｍ

    2025年築のため、購入後すぐに大規模な修繕が必要となる可能性が低く 比較的安心してお住まいいただけます。 駐車スペースは普通車4台駐車可能で、ご家族のお車はもちろん来客時にも便利です。 バス停徒歩約2分、小学校徒歩約6分の立地に加え、 ジ アウトレット広島などの商業施設も利用しやすく、日々の暮らしに便利な住環境です。 閑静な住宅街に位置し、落ち着いた暮らしを求めるご家族にもおすすめです。

    LIFULL HOME'S 物件番号0154949-0000178
    自社管理番号124986

    情報公開日：2026/06/26

    最新情報提供日：2026/06/26

    情報有効期限：2026/07/09

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    築年数
    築11年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社

    広島県広島市安佐南区古市３丁目32-7　CrossingFuruichibashi1F
    交通
    • JR可部線 古市橋駅 徒歩1分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日水曜日・夏季休暇・年末年始
    免許番号広島県知事(09)第006576号
    優良店認定

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    元金（住宅ローン）

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    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,280万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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