西区古江上1丁目 土地建物
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中古一戸建て
3日前 更新西区古江上1丁目 土地建物4LDK / 3,580万円
1/30落ち着いた色合いで統一された外観は、重厚感とスタイリッシュさを兼ね備えた印象的なデザインです。直線的なフォルムが美しく、周囲の街並みにも調和しつつ存在感を放ちます。敷地内はゆとりがあります。
3,580万円
4LDK/105.57㎡
広島電鉄宮島線 古江駅 徒歩10分
問合せ先：LIFUKU広島安佐南売買センター 中国バス不動産株式会社
ポイント
広島電鉄「古江」駅徒歩約10分の好立地です。公園や小学校も徒歩圏内で子育て環境良好です。カーポート付き駐車2台可能です。築11年で状態良好、全居室収納完備の住まいです。
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.4帖(2階)）
- 建物面積
- 105.57㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 料金：価格・管理費に含む
- 備考
- 使い勝手の良さを重視した間取り設計で、1階は広々としたLDKと洋室が隣接し、家族団らんや来客対応にも柔軟に対応可能です。2階には複数の居室が確保されており、プライベート空間もしっかり確保されています。
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
位置
- 平坦地
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お問合せ方法
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 高温差湯式
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 下水
- オール電化
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】広島市立古田小学校まで680ｍ
- 【中学校】広島市立古田中学校まで1087ｍ
- 【幼稚園】古田幼稚園まで647ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 広島高須2丁目店まで703ｍ
- 【内科】永田クリニックまで687ｍ
周辺情報
学校
- 広島市立古田小学校(680m)
- 広島市立古田中学校(1,087m)
買い物
- コンビニ(703m)
- スーパー(854m)
- ドラッグストア(1,212m)
その他施設
- 銀行(778m)
- 古田幼稚園(647m)
周辺地図
広島県広島市西区古江上1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
古江
いいね度：
市内中心部まで交通機関ですぐ行けますし、スーパー、ドラッグストアや学校かま近隣にあるのでとても生活しやすいです。あともう少し自然がある公園があればいいなと思います。 (30代女性)
いいね度：
市内中心部へはバス、路面電車がある。少し歩くとスーパー、コンビニ案でもそろう。飲食店、洋菓子店、居酒屋なんでもあります。旧街道沿いに発展した街並みがなかなかです。 (50代男性)
いいね度：
近くにスーパーがあり、習い事も徒歩圏内に多数ある。公園も近く、平地。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,580万円 支払い目安：10.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.4帖(2階)） |
| 建物面積 | 105.57㎡ |
| 土地面積 | 120.65㎡（公簿）共有持分16/120 |
| 駐車場 | 空有 (2台) 料金：価格・管理費に含む |
| 築年月 | 2015年12月（築11年） |
| 所在地 | 広島県広島市西区古江上1丁目 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 4.2m 私道 間口9.4m ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 170㎡私道負担割合 16/120 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | 事務所可（SOHO向け） |
| 備考 | 建築基準法22条指定区域 開放感あふれる広々としたLDKを中心に、 家族が自然と集まる快適な住空間が魅力の一邸です。 対面キッチン仕様でリビングとの一体感があり、 日々のコミュニケーションも取りやすい設計です。 築11年と比較的築浅で室内外ともに状態も良好です。 駐車はカーポート付きで2台可能で、 前面道路も通行しやすく日々の生活をしっかりサポートしてくれます。 子育て世帯にもおすすめできるバランスの取れた住まいです。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154949-0000150 |
| 自社管理番号 | 123822 |
情報公開日：2026/04/27
最新情報提供日：2026/06/08
情報有効期限：2026/06/22
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- 広島県広島市西区山田新町1丁目
- 交通
- 広島電鉄宮島線 古江駅 4km
- 築年数
- 築35年
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会社情報
LIFUKU広島安佐南売買センター 中国バス不動産株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 水曜日・夏季休暇・年末年始 |
| 免許番号 | 広島県知事(09)第006576号 |
| 会社リンク | 会社HP※別のサイトへ移動します |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,580万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 営業時間
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- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 使い勝手の良さを重視した間取り設計で、1階は広々としたLDKと洋室が隣接し、家族団らんや来客対応にも柔軟に対応可能です。2階には複数の居室が確保されており、プライベート空間もしっかり確保されています。
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- 広々としたリビングはゆとりある空間設計で、家族が自然と集まる心地よい住まいを実現します。大きな開口部からは自然光が差し込み、明るく開放的な雰囲気が広がります。シンプルながらも洗練された印象です。
2/8
- 室内
- 2階ホールは開放感のある設計で、各居室へのアクセスもスムーズです。窓からの採光により明るさが確保され、閉塞感を感じにくい空間です。シンプルで無駄のない動線設計により、日常生活の移動も快適です。
3/8
- 洋室
- 独立性のあるスペースは、在宅ワークや趣味の時間に最適です。程よい広さで集中しやすく、落ち着いた環境を確保できます。窓からの採光により明るさも保たれ、長時間の作業でも快適に過ごせる点が魅力です。
4/8
- 洋室
- 自然光がしっかり入る明るい洋室は、居住空間として快適に使える一室です。シンプルな間取りでレイアウトもしやすく、さまざまな用途に対応可能です。窓からの眺望も良好で、開放感を感じられる点も魅力です。
5/8
- 洋室
- 大きな開口部からたっぷりと自然光が差し込む、明るく開放的な洋室です。窓が複数配置されていることで風通しも良く、快適な室内環境が整います。シンプルで使いやすい間取りのため、様々な用途に対応可能です。
6/8
- 洋室
- 複数の窓から自然光が差し込む明るい洋室は、開放感のある快適な空間です。風通しも良く、季節を問わず心地よく過ごせます。シンプルで使いやすい間取りのため、寝室や子供部屋、書斎など多用途に対応可能です。
7/8
- 玄関
- 玄関スペースはゆとりのある設計で、出入りのしやすさが魅力です。収納も備えられており、履物や小物類をすっきり整理できます。明るさも確保されているため、毎日の出入りを気持ちよく行える空間です。
8/8
- 玄関
- 木目の温かみを感じる玄関スペースは、落ち着きと上質さを兼ね備えた印象です。収納がしっかり備えられており、靴や小物類をすっきりと整理可能です。姿見付きで外出前の身だしなみチェックにも便利です。
外観
1/2
- 外観
- 落ち着いた色合いで統一された外観は、重厚感とスタイリッシュさを兼ね備えた印象的なデザインです。直線的なフォルムが美しく、周囲の街並みにも調和しつつ存在感を放ちます。敷地内はゆとりがあります。
2/2
- バルコニー
- 広さにゆとりのあるバルコニーは、開放感のある屋外空間です。周囲の視線を気にしにくい設計で、安心して利用できます。手すり部分も安定感があり、日常使いに配慮された仕様です。リフレッシュ空間としても◎
設備
1/11
- キッチン
- 作業スペースが広く確保されたキッチンは、効率よく家事がこなせる機能的な設計です。収納も充実しており、調理器具や食材をすっきり整理できます。シンクや作業台の配置も使いやすく、調理を快適にサポートします。
2/11
- キッチン
- キッチンに設置されたIHコンロは、フラットで掃除がしやすく、日々の家事負担を軽減。火を使わないため安全性にも配慮されており、小さなお子様がいるご家庭でも安心して使用できます。効率的に調理が可能です。
3/11
- キッチン
- ゆとりのあるシンクは使い勝手が良く、日々の洗い物もスムーズに行える設計。作業スペースも確保されており、調理を効率よく進めることができます。シンプルで清潔感のある仕様で、お手入れもしやすい点が魅力です。
4/11
- 浴室
- ゆとりある浴室は、毎日の疲れをしっかりと癒せる落ち着いた空間です。浴槽は足を伸ばして入れるサイズ感で、ゆったりとしたバスタイムを楽しめます。窓付きのため換気もしやすく、清潔感を保ちやすい設計です。
5/11
- トイレ
- シンプルで使いやすいトイレ空間は、清潔感のある落ち着いた雰囲気です。コンパクトながらも動きやすさが確保されており、日常的に使いやすい仕様です。窓があることで換気もしやすく、快適な環境を維持できます。
6/11
- トイレ
- 2階にもトイレが設けられているため、家族が多いご家庭でも朝の混雑を軽減できます。明るさと清潔感のある内装で、快適に使用できる空間です。日々の暮らしのストレスを軽減してくれる嬉しい設備です。
7/11
- 洗面
- 広さにゆとりのある洗面スペースは、朝の身支度もスムーズに行える快適な空間です。収納力のある洗面台で日用品の整理もしやすく、すっきりとした印象を保てます。窓が設けられているため自然光も取り入れられます。
8/11
- 収納
- 大容量のクローゼットは、衣類をしっかり整理できるハンガーパイプ付きで、効率的な収納が可能です。上下にスペースが確保されており、季節物や小物類も収納できます。間口も広く出し入れがしやすくなっています。
9/11
- 収納
- 2階廊下の収納スペースです。用途に応じて整理しやすい設計です。奥行きがあり、日用品やストック品などもすっきりと収まります。生活動線上に配置されているため、必要なものをすぐに取り出せる利便性も魅力です。
10/11
- 収納
- 室内に設けられた収納スペースは、奥行き・高さともにしっかり確保された大容量設計です。衣類はもちろん、日用品や季節物までまとめて収納できるため、お部屋を広く使うことができます。利便性も良好です。
11/11
- 駐車場
- 敷地内には駐車スペースが確保されており、車2台駐車可能なゆとりある配置。屋根付きのため天候の影響を受けにくく、日々の乗り降りも快適に行えます。車の出入りもしやすい設計で、運転に不安のある方も安心です。
周辺環境
1/5
- 周辺
- 【小学校】広島市立古田小学校まで680ｍ
2/5
- 周辺
- 【中学校】広島市立古田中学校まで1087ｍ
3/5
- 周辺
- 【幼稚園】古田幼稚園まで647ｍ
4/5
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 広島高須2丁目店まで703ｍ
5/5
- 周辺
- 【内科】永田クリニックまで687ｍ
その他
1/1
- その他
- 前面道路は幅員約4.2ｍの位置指定道路となっており、車の通行や出入りもスムーズに行える環境です。交通量も比較的落ち着いており、安心して生活できる住環境が整っています。周辺は整った街並みが広がります。