合志市幾久富 戸建て
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中古一戸建て
10時間前 更新合志市幾久富 戸建て4LDK / 2,249万円
1/31【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
2,249万円
4LDK/94㎡
JR豊肥本線 光の森駅 徒歩27分
問合せ先：株式会社カチタス 熊本（熊本北エリア）店
ポイント
【見学会開催】【リフォーム済中古住宅】【水回り新品交換済】駐車場5台分だから来客時も安心。ゆめタウン光の森まで1.7kmで周辺環境良好。徒歩9分圏内にダイレックス熊本北店（70…
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 94㎡
- 駐車場
- 空有 (5台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 【リフォーム済】リフォーム後の間取り図です。全部屋洋室に変更し、お風呂1坪に拡張予定です。
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 玄関
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年05月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2026年05月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
位置
- 平坦地
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お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
収納
- 床下収納
- シューズインクローゼット
室内
- フローリング
- 専用庭付
- バルコニー
- 照明器具付き
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 瑕疵保証（不動産会社独自）付
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周辺環境
周辺画像
- 合志市立南ヶ丘小学校 【周辺環境】むさしYMCA・ゴールドジム様まで1.2ｋｍ（徒歩15分） 2000m
- 合志市立合志中学校 【周辺環境】合志市南ヶ丘小学校まで約2ｋｍ（徒歩約25分） 2600m
- セブンイレブン 合志幾久富店 【周辺環境】合志中学校まで約2.6ｋｍ（自転車約10分） 1000m
- ダイレックス 熊本北店 【周辺環境】セブンイレブン合志幾久富店様まで約1ｋｍ（自転車約5分） 700m
周辺情報
その他施設
- 総合病院(1,200m)
- 合志市立南ヶ丘小学校(2,000m)
周辺地図
熊本県合志市幾久富1656-552
ハザード情報
周辺駅の口コミ
光の森
いいね度：
買い物するには便利だし、交通の便もよい。ただ、道路の渋滞が困る。 (60代女性)
いいね度：
買い物にも困らず、公共交通機関も利用しやすく、生活しやすい。 (30代男性)
いいね度：
人口が増えて、渋滞しやすいが、お店なども近くにあり便利は良い (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,249万円 支払い目安：6.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 94㎡ |
| 土地面積 | 179.25㎡ |
| 駐車場 | 空有 (5台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1988年7月（築39年） |
| 所在地 | 熊本県合志市幾久富1656-552 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南西 5m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 624013 7/2(木)〜7/6(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●外構工事 駐車場拡張、庭木伐採 ●内装工事 システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、フローリング上張り、クロス張替え、クッションフロア張替え、建具交換、クローゼット交換、シューズボックス交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換 … |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154906-0000063 |
| 自社管理番号 | B03066-000008 |
情報公開日：2026/05/09
最新情報提供日：2026/06/30
情報有効期限：2026/07/07
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- 築2年
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会社情報
株式会社カチタス 熊本（熊本北エリア）店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、年末年始休暇、夏季休暇、GW休暇 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(07)第005475号 |
| 会社リンク | この物件のパノラマ画像をみる※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,249万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社カチタス 熊本（熊本北エリア）店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、年末年始休暇、夏季休暇、GW休暇
- 期間
- 2026年07月02日（木）～2026年07月06日（月）
- 開催時間
- 09:00-18:00
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オープンハウス情報
- 期間
- 2026年07月02日（木）～2026年07月06日（月）
- 開催時間
- 09:00-18:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
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- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
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物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
- 【リフォーム済】リフォーム後の間取り図です。全部屋洋室に変更し、お風呂1坪に拡張予定です。
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- CG合成で家具を配置したイメージです。
2/9
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム済】リビングです。カウンター付で使いやすそうです。
3/9
- 室内
- 【リフォーム済】1階洋室です。こちらをリビングとして利用されるのも良いと思います。クローゼットを新設しました。
4/9
- 室内
- 【リフォーム済】2階6帖洋室です。この洋室からベランダに出ることができます。クロス張替、フロア重ね張りを行いました。
5/9
- 室内
- 【リフォーム済】2階4.5帖洋室です。収納付きです。クロス張替、フロア重ね張りを行いまいた。
6/9
- 室内
- 【リフォーム済】2階6畳洋室です。オープンクローゼット、扉付きのクローゼットをそれぞれ新設しました。
7/9
- 室内
- 【リフォーム済】2階ベランダです。ベランダは防水塗装を行いまいた。
8/9
- 玄関
- 【リフォーム済】玄関外観です。インターホン、玄関照明を新品交換しました。
9/9
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/2
- 外観
- 【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
2/2
- 外観
- 【リフォーム済】別角度の外観です。駐車場は防草シートの砂利を敷くことで手入れが楽になりました。
設備
1/6
- キッチン
- 【リフォーム済】キッチンは新品に交換しました。
2/6
- 浴室
- 【リフォーム済】浴室は1坪に拡張しました。一坪風呂でお子様とも一緒にゆったり入浴いただけますね。
3/6
- トイレ
- 【リフォーム済】トイレは新品に交換しました。
4/6
- 洗面
- 【リフォーム済】クッションフロア洗面・脱衣所です。クロス張替、張替・洗面台新品交換を行いました。
5/6
- 収納
- 【リフォーム済】2階洋室です。建具は新品に交換しました。
6/6
- 駐車場
- 【リフォーム済】駐車場を拡張しました。花壇、樹木撤去を行い、防草シートの上に砂利を敷きました。雑草の手入れも簡単です。
周辺環境
1/4
- 周辺
- 合志市立南ヶ丘小学校 【周辺環境】むさしYMCA・ゴールドジム様まで1.2ｋｍ（徒歩15分） 2000m
2/4
- 周辺
- 合志市立合志中学校 【周辺環境】合志市南ヶ丘小学校まで約2ｋｍ（徒歩約25分） 2600m
3/4
- 周辺
- セブンイレブン 合志幾久富店 【周辺環境】合志中学校まで約2.6ｋｍ（自転車約10分） 1000m
4/4
- 周辺
- ダイレックス 熊本北店 【周辺環境】セブンイレブン合志幾久富店様まで約1ｋｍ（自転車約5分） 700m
その他
1/9
- その他
- 【リフォーム済】区画図です。花壇、樹木を撤去し駐車場を拡張予定です。住宅の周りには防草シートを敷きました。
2/9
- その他
- 【リフォーム済】玄関ホールです。クロス張替、フロア重ね張り、シューズボックス新設を行いました。
3/9
- その他
- 【周辺環境】間口です。
4/9
- その他
- 【リフォーム済】床下写真です。防蟻工事を行う予定です。
5/9
- その他
- シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
6/9
- その他
- 【リフォーム済】駐車場です。5台駐車可能です。
7/9
- その他
- 【リフォーム済】外水道です。洗車や趣味の道具を洗うのに便利です。
8/9
- その他
- 【リフォーム済】キッチン下には床下収納があります。床下収納も新品交換しました。
9/9
- その他
- 【リフォーム済】2階4.5帖洋室の収納です。フロアの張替を行いました。クロス、照明を新品交換をおこないました。