中古一戸建て
3時間前 更新世田谷区八幡山2丁目 中古戸建3LDK / 8,680万円
1/23外観
ポイント
◇穏やかな街並みが日常を彩る世田谷アドレス ◆京王線「八幡山」駅徒歩12分 ◆たっぷりの日差しに恵まれた落ち着きのある低層エリア ◆約30坪の敷地に建つ、ゆとりのある3LDK
Pick up
間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 14.3帖 洋室 6帖 洋室 6帖 洋室 5.2帖）
- 建物面積
- 79.48㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- リビング/ダイニング
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位置
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- 専用庭付
- 出窓
- バルコニー
- 全室2面採光
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 業務スーパー粕谷店 徒歩11分。 830m
- サミットストア世田谷船橋店 徒歩8分。 640m
- デイリーヤマザキ八幡山2丁目店 徒歩6分。 440m
- ウエルシア世田谷千歳台店 徒歩12分。 930m
- コーナンPRO世田谷八幡山店 徒歩11分。 820m
- 芦花の丘かたるぱ保育園 徒歩8分。 580m
- 世田谷区立芦花小学校 徒歩10分。 750m
- 世田谷区立芦花中学校 徒歩11分。 860m
- 東京都立松沢病院 徒歩15分。 1140m
- 希望丘公園 徒歩10分。 740m
周辺情報
学校
- 世田谷区立芦花小学校(750m)
- 世田谷区立芦花中学校(860m)
買い物
- コンビニ(440m)
- スーパー(830m)
- ドラッグストア(930m)
その他施設
- 総合病院(1,140m)
- 公園(740m)
- コーナンPRO世田谷八幡山店(820m)
周辺地図
東京都世田谷区八幡山2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
八幡山
いいね度：
交通の便がよく、深夜都内からタクシーで帰っても高額にならない。 (40代男性)
いいね度：
商業施設も多く電車も急行の駅が近いので利用しやすい。ただ電車がいつも混んでいる印象がある。 (40代女性)
いいね度：
交通の便はいいし、景色もいいので満足しているが、駅やスーパーが少し遠いので、高齢になり、車や自転車が使えなくなったら困ると思っている。 (50代女性)
芦花公園
いいね度：
特に生活するのに不便さは感じない。近くに大きめの公園もありペットの散歩にも利用できる (60代男性)
いいね度：
スーパーも近場に3つ、コンビニも駅も近くプール施設も図書館もある (40代男性)
いいね度：
公団系の団地があるため、緑地、公園、児童館などの設備が多い世田谷区内では端のため行政サービスが使える種類は少ない (30代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 8,680万円 支払い目安：24.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 14.3帖 洋室 6帖 洋室 6帖 洋室 5.2帖） |
| 建物面積 | 79.48㎡ |
| 土地面積 | 100.17㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2005年4月（築22年） |
| 所在地 | 東京都世田谷区八幡山2丁目 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北東 4m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 第1種高度地区、準防火地域、世田谷区西部地域上北沢・桜上水・八幡山地区地区計画有、低層地域により建ぺい率制限有、前面道路幅により容積率制限有 ◎教育施設や買物施設が徒歩圏内に揃う、暮らしやすい住環境 ◇LDK・各居室ともに2面採光で明るく開放的な室内 ◇全居室に収納があり、お部屋がスッキリ片付きます ◇収納力のある小屋裏収納付きで、季節の物などが収納可能 ◇南西側に庭があり、ガーデニングや家庭菜園なども楽しめます ◇耐震等級3取得、地震に安心の住宅 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154820-0003048 |
| 自社管理番号 | B02253-003402 |
情報公開日：2026/07/10
最新情報提供日：2026/07/10
情報有効期限：2026/07/17
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- 築年数
- 築4年
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会社情報
株式会社タカラレーベンリアルネット 八重洲センター仲介事業部
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | ［毎週：火曜・水曜］夏季休業・年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(02)第008967号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
不動産仲介・売買のマンション・一戸建ての事なら［タカラレーベンリアルネット］八重洲センターへお任せ下さい！東証プライム上場『MIRARTHホールディングス（タカラレーベン）』のグループ会社です。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
スタッフコメント
北澤真広
誠心誠意対応し、安心安全でご満足いただけるお取引を実現して参ります。
日差しに恵まれた落ち着いた住宅街に位置し、都心へのアクセスと穏やかな住環境を両立。スーパーや公園など暮らしを支える施設も身近に揃い、日々の利便性と心地よい街並みを身近に感じられるロケーション。
この会社の取扱い売買物件
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具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 8,680万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社タカラレーベンリアルネット 八重洲センター仲介事業部
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- ［毎週：火曜・水曜］夏季休業・年末年始
- 期間
- 2026年07月02日（木）～2026年07月31日（金）
- 開催時間
- 10:00-18:00
現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/5
- リビング/ダイニング
- ゆとりある広さを確保、家具の配置もしやすく暮らしの幅が広がるリビングです。【インテリアはCG加工】
2/5
- 寝室
- 2階洋室：落ち着いた時間を過ごせる居室。寝室や書斎など、多彩な使い方に対応。【インテリアはCG加工】
3/5
- 子供部屋
- 2階洋室：やわらかな光が差し込む居室は、一日の疲れを癒やすくつろぎの場所として活躍します。
4/5
- 洋室
- 2階洋室：日当りの良い居室は、朝の目覚めも心地よく、毎日の暮らしをやさしく彩ります。
5/5
- 玄関
- 明るく清潔感のある玄関は、住まいの第一印象をやさしく彩ってくれます。
外観
1/2
- 外観
2/2
- 外観
- 外観
設備
1/4
- キッチン
- 使い勝手に配慮されたキッチンは、毎日の料理時間をより楽しいものにしてくれます。
2/4
- 浴室
- 窓付きの浴室は自然換気がしやすく、清潔感のある空間を保ちやすい設計です。
3/4
- トイレ
- 圧迫感を抑えたトイレ空間で、清潔感のあるすっきりとした印象が広がります。
4/4
- 洗面
- 明るい雰囲気の洗面室で、朝の身支度から帰宅後のケアまで気持ちよく使えます。
周辺環境
1/10
- 周辺
- 業務スーパー粕谷店 徒歩11分。 830m
2/10
- 周辺
- サミットストア世田谷船橋店 徒歩8分。 640m
3/10
- 周辺
- デイリーヤマザキ八幡山2丁目店 徒歩6分。 440m
4/10
- 周辺
- ウエルシア世田谷千歳台店 徒歩12分。 930m
5/10
- 周辺
- コーナンPRO世田谷八幡山店 徒歩11分。 820m
6/10
- 周辺
- 芦花の丘かたるぱ保育園 徒歩8分。 580m
7/10
- 周辺
- 世田谷区立芦花小学校 徒歩10分。 750m
8/10
- 周辺
- 世田谷区立芦花中学校 徒歩11分。 860m
9/10
- 周辺
- 東京都立松沢病院 徒歩15分。 1140m
10/10
- 周辺
- 希望丘公園 徒歩10分。 740m
その他
1/1
- その他
- 陽だまりを感じる庭で、季節の彩りや家族との時間をゆったり楽しめる住空間。