北烏山7丁目 築浅中古戸建
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中古一戸建て
13時間前 更新北烏山7丁目 築浅中古戸建3SLDK / 7,980万円
1/162022年築の注文住宅でございますので、長くお住い頂けます。
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間取り
間取り
3SLDK
3SLDK（洋室 4.5帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 3.7帖(1階) リビングダイニングキッチン 15.7帖(1階) 収納 3帖(2階) WIC）
- 建物面積
- 80.31㎡
- 駐車場
- 空有 無料
- 備考
- 1階に15帖のLDKがあり、2階にバルコニーがあるためゆとりを感じる間取りとなっております。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
位置
- 整形地
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
収納
- ウォークインクローゼット
- シューズボックス
室内
- バルコニー
- 全室フローリング
建物
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
- 太陽光発電システム
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評価・保証
評価・保証情報
- 長期優良住宅認定通知書
- 地盤調査済
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周辺環境
周辺画像
- 砂場やアスレチック遊具もあり、遊びやすい公園でございます。
- 千歳烏山方面にある、駐車場付きのスーパーです。
周辺情報
学校
- 給田小学校(1,600m)
- 烏山中学校(2,100m)
買い物
- コンビニ(280m)
- スーパー(200m)
- ドラッグストア(750m)
その他施設
- 公園(150m)
周辺駅の口コミ
久我山
いいね度：
個人商店は少なくなったが、徒歩圏内にスーパー５軒とドラッグストア５軒有り日常の買い物には困らないし、緑が豊かで四季を楽しめるので買い物がてら歩くのも楽しい。 (60代女性)
いいね度：
交通の便が良いし、家賃も適切である。買い物はスーパーが遅くまで営業している。また、車の騒音や空気汚染はほとんど感じることはなく、生活の質のバランスがよい。 (50代女性)
いいね度：
生まれ育った街で馴染みがあり、商業施設も充実していて、近隣に自然も豊富なため居心地よく感じています。最近は休日にとても人が多いのですが、平日休みの仕事のためあまり気にならず、満足しています (40代女性)
千歳烏山
いいね度：
買い物もしやすいし、それなりに日々の生活が困らない程度のお店がある。公園も近くにあるのでランニングやウォーキングにもよい、 (30代女性)
いいね度：
田舎から引っ越してきたので自転車や徒歩圏内にスーパーや買い物できるところがあり、電車ですぐ都心に出られるのでとても便利で満足しています。 (30代女性)
いいね度：
吉祥寺に自転車で20分、バスでも20分で行けるので、便利です。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 7,980万円 支払い目安：22.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 0円 |
| 間取り | 3SLDK（洋室 4.5帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 3.7帖(1階) リビングダイニングキッチン 15.7帖(1階) 収納 3帖(2階) WIC） |
| 建物面積 | 80.31㎡ |
| 土地面積 | 82.39㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2022年10月（築4年） |
| 所在地 | 東京都世田谷区北烏山7丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 5.7m 公道 間口8.9m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：日本ハウスHD 世田谷西部地域北烏山北部地区地区計画、世田谷西部地域北烏山北部地区地区街づくり計画、都市高速道路外郭環状線（立体的な範囲をあわせて定める区域） 〜ライフインフォメーション〜 ■区立給田小学校 約1600ｍ（徒歩20分） ■区立烏山中学校 約2100ｍ（徒歩27分） ■ローソン 北烏山五丁目店 約280ｍ（徒歩4分） ■業務スーパー 三鷹店 約200ｍ（徒歩3分） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0128236-0005483 |
| 自社管理番号 | 8076209 |
情報公開日：2026/07/03
最新情報提供日：2026/07/03
情報有効期限：2026/07/15
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- 住所
- 東京都世田谷区祖師谷6丁目
- 交通
- 京王線 千歳烏山駅 徒歩17分
- 築年数
- 築26年
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会社情報
タカマツハウス不動産株式会社 桜新町店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 毎週火曜・水曜日・年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(04)第007450号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
スタッフコメント
林佳空
保有資格：宅地建物取引士
歩く辞典を目指して
オススメポイント ◆閑静な住宅街 第一種低層住居専用エリアのため、落ち着いた住環境となっております。 ◆1階が15帖のLDK LDKが1階にあるため、お買い物の際にお荷物をもって階段を昇る必要がございません。 ◆駐車場付き3SLDK 通勤やお出かけに便利な立地です。 ◆築浅の注文住宅（長期優良住宅） ?日本ハウスHD施工の注文住宅で、2022年築のため長くご利用頂けます。 現在居住中となり、ご内覧には調整が必要でございます。 すぐにご調整させて頂きますので、お気軽にお問い合わせください。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 7,980万円
- 管理費等
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
タカマツハウス不動産株式会社 桜新町店
- 営業時間
- 09:30 〜 18:30
- 定休日
- 毎週火曜・水曜日・年末年始
オンライン相談の流れ
- 1
問合せ時に項目をチェック
資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。
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- 3
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 1階に15帖のLDKがあり、2階にバルコニーがあるためゆとりを感じる間取りとなっております。
内観
1/4
- リビング/ダイニング
- 前面道路も広い為、採光のとりやすいLDKでございます。
2/4
- リビング/ダイニング
- ダイニングとリビングの住み分けがしやすく、家具の配置によってお部屋の印象も変わりやすい間取りです。
3/4
- 室内
- 2階の道路側に書斎がついており、集中できる環境となっております。
4/4
- 寝室
- 寝室は採光が良くとれ、落ち着いた雰囲気を感じるお部屋です。
外観
1/1
- 外観
- 2022年築の注文住宅でございますので、長くお住い頂けます。
設備
1/6
- キッチン
- 食器洗浄乾燥機等機能があり、使いやすいキッチンでございます。
2/6
- キッチン
- システムキッチンの反対側には食器棚がついており、収納も多くございます。
3/6
- 浴室
- 窓もついており、リラックスしやすい空間かと存じます。
4/6
- トイレ
- 築年数が浅い為、水回りは長くお使いただけるかと存じます。
5/6
- 洗面
- 築年数が浅い為、水回りも安心してご利用いただけるかと存じます。
6/6
- 洗面
- シャワー機能もついており、機能性のある洗面化粧台
周辺環境
1/2
- 周辺
- 砂場やアスレチック遊具もあり、遊びやすい公園でございます。
2/2
- 周辺
- 千歳烏山方面にある、駐車場付きのスーパーです。
その他
1/2
- その他
- 道路が広い為、駐車の際にも負担が少ない立地です。
2/2
- その他
- 幅員も広く、日当たりのよい道路でございます。