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ポイント

４ＤＫ店舗付き住宅！　近鉄南大阪線「矢田」駅徒歩５分　２沿線利用可　全居室６帖以上

間取り

4DK

4DK（和室 8畳(2階) ダイニングキッチン 8.5帖(2階) 和室 8畳(3階) 洋室 6帖(3階) 洋室 9帖(3階)）

建物面積: 132.13㎡
駐車場: 無
備考: ４ＤＫ、価格３，０８０万円、建物面積１３２．１３m2、土地面積６４．６２m2

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内観外観

内観・外観画像

13枚

外観
リビング/ダイニング
室内
室内
室内
室内
室内
室内
室内
室内
和室
和室
バルコニー

位置

前面道路6m以上
平坦地

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設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

電気コンロ
コンロ三口
システムキッチン

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ
追焚機能
洗面所独立
オートバス
高温差湯式
トイレ2ヶ所以上

室内

フローリング
バルコニー

インフラ

公営水道
都市ガス
下水

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周辺環境

周辺画像

7枚

万代矢田店
ローソン矢田駅前店
スギ薬局長居公園通店
大阪市立矢田南中学校
大阪市立矢田北小学校
東住吉森本病院
東住吉長居公園東郵便局

周辺情報

学校

大阪市立矢田南小学校(934m)
大阪市立矢田中学校(938m)

買い物

コンビニ(480m)
スーパー(240m)
ドラッグストア(360m)

その他施設

総合病院(590m)
公園(360m)

周辺駅の口コミ

矢田

いいね度：
家の近くに複数買い物できるスーパーやドラッグストアもあるし、一駅電車に乗ればグランツリーなど大きな商業施設がある。子どもが多く、子連れでも肩身の狭い思いをせず出かけられるし子ども用品も買いやすい。 (30代女性)
いいね度：
交通機関や公共機関の役所、警察が近くにあり、夜道の外灯もおおく治安は悪くない (50代男性)
いいね度：
交通の便がよい。自然も多く、子供を遊ばせる場所もある。同時にペットの散歩にも適している。買い物もスーパーが多くあり。少し行けば大型商業施設もあるのでとても便利。 (30代女性)

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針中野

いいね度：
コンビニが近くにあり、深夜でも買い物に行くことができる。バスや電車など公共交通機関も充実しているので利便性がある。 (10代女性)
いいね度：
大きな公園が近くにあり、治安も悪くなく、人付き合いもほどほどで丁度良いから。 (40代男性)
いいね度：
今住んでるところは駅が近くにあるし10分歩けば地下鉄があるから (20代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	3,080万円支払い目安：8.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	4DK（和室 8畳(2階) ダイニングキッチン 8.5帖(2階) 和室 8畳(3階) 洋室 6帖(3階) 洋室 9帖(3階)）
建物面積	132.13㎡
土地面積	64.62㎡（公簿）
駐車場	無
築年月	1980年5月（築47年）
所在地	大阪府大阪市東住吉区矢田2丁目
交通	近鉄南大阪線矢田駅徒歩5分近鉄南大阪線針中野駅徒歩12分 Osaka Metro谷町線駒川中野駅徒歩21分 Osaka Metro御堂筋線長居駅徒歩23分 Osaka Metro谷町線喜連瓜破駅徒歩24分 JR阪和線鶴ケ丘駅徒歩30分
主要採光面	北
建物構造	鉄骨造/3階建
接道状況	一方 ( 北 25.2m 公道間口4.5m )
セットバック	無
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	商業地域
地勢	平坦
建ぺい率	80%
容積率	400%
土地権利	所有権
現況	居住中ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	一般媒介
備考	※防火地域※航空法※文化財保護法※防火地域４ＤＫ店舗付き住宅！近鉄南大阪線「矢田」駅徒歩５分２沿線利用可長居公園通り沿いで周辺充実☆ 全居室６帖以上 ◆◇おすすめ一覧◇◆ １階店舗、事務所有和室２室トイレ２か所３口コンロシステムキッチン追い焚き機能浴室に窓有【周辺環境】万代矢田店　徒歩４分ローソン矢田駅前店　徒歩６分　スギ薬局長居公園通店　徒歩６分　大阪市立矢田南中学校　徒歩１２分　大阪市立矢田小学校　徒歩１２分　城南学園幼稚園　徒歩７分　東住吉森本病院　徒歩８分　東住吉長居公園東郵便局　徒歩６分　　　　　 ※設備修補を含む売主の契約不適合責任免責 ※図面と現況が異なる場合は現況優先 ※掲載画像はＡＩ使用の空き家イメージ。現況居住中の為、家具等有 ※景観法 ※航空法 ※文化財保護法 ※防火地域
LIFULL HOME'S 物件番号	0154634-0000111

情報公開日：2025/10/21

最新情報提供日：2026/07/03

情報有効期限：2026/07/17

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住所: 大阪府大阪市東住吉区鷹合3丁目
交通: 近鉄南大阪線矢田駅徒歩10分
築年数: 築68年

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会社情報

株式会社松倉都市開発

大阪府吹田市広芝町4-1　江坂ミタカビル1F

交通	Osaka Metro御堂筋線江坂駅徒歩3分
営業時間	09:00 〜 18:00
定休日	-
免許番号	大阪府知事(01)第065903号

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