中古一戸建て
3時間前 更新中古戸建 西成区天下茶屋1丁目3K / 1,750万円
1/11間取り
間取り
間取り
3K
3K
- 建物面積
- 30.08㎡
- 駐車場
- 無
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周辺環境
周辺画像
- サンディ 天下茶屋店 480m
- コーナンPRO梅南店 610m
- マクドナルド 花園町店 550m
- ダイコクドラッグ 天下茶屋駅前店 580m
- 西成天下茶屋郵便局 580m
- セブン-イレブン 大阪天下茶屋2丁目店 600m
- ローソン天下茶屋駅前店 700m
- 天下茶屋幼稚園 860m
- 天水湯 830m
- ニコニコレンタカー 大阪梅南店 850m
周辺情報
買い物
- コンビニ(600m)
- スーパー(480m)
- ドラッグストア(580m)
その他施設
- コーナンPRO梅南店(610m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
大阪府大阪市西成区天下茶屋1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
天王寺
いいね度：
自分の生活感としては不便に感じるところがある！また、趣味的に行く場所が少ないから。 (40代男性)
いいね度：
交通機関が多くどこに行くのも便利で、買い物も選択肢が豊富だから (40代男性)
いいね度：
交通の便が良いところと、近くにスーパーがあって、買い物がし易いため。 (40代男性)
動物園前
いいね度：
徒歩30秒圏内に駅、スーパー、コンビニがあり、徒歩5分圏内に大型商業施設や見た目を気にせず入れる飲食店がある (30代男性)
いいね度：
低収入でも定収入同様な豊かな衣食住環境に恵まれ、それを可能にする有名な神社お寺などの歴史遺産に恵まれ、町名にも恵という文字があり家電にも恵まれた電気店街に近い。 (40代男性)
いいね度：
買い物もしやすく。ペットショップや病院も近くにあるため。生活しやすい。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,750万円 支払い目安：5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3K |
| 建物面積 | 30.08㎡ |
| 土地面積 | 52.87㎡（公簿） |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1940年1月（築87年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋1丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/1階建 |
| 接道状況 | ( 南 3.5m 公道 間口3.9m ) |
| 私道負担面積 | 3.62㎡私道負担割合 1/1 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 240% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 景観法・準防火地域・宅地造成及び特定盛土等規制法 ※築年数不詳 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0153957-0000302 |
| 自社管理番号 | 4853438 |
情報公開日：2026/09/04（本日公開）
最新情報提供日：2026/09/04（3時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/11
この物件について問合せませんか？
会社情報
ハウスドゥ あべの昭和町 株式会社一勇ホームテック
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事(07)第044214号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
大阪市内の家、土地、マンションを売るなら買うならのハウスドゥ あべの昭和町、株式会社一勇ホームテックにお任せください。住まいの全てを、スマートに。心をこめてお客様にお尽くしさせて頂きます。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 駅から歩いて3分以内
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- キッズサービスあり
スタッフコメント
石橋旭人
はじめまして！ハウスドゥあべの昭和町 石橋です！
「便利で暮らしやすい場所に、自分好みの新築を建てたい」という夢を叶えてみませんか？3沿線利用可能な好立地で、周辺には買い物施設も充実しています。建築会社のご紹介や資金計画のご相談も承っておりますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,750万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
ハウスドゥ あべの昭和町 株式会社一勇ホームテック
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- 09:00 〜 19:00
- 定休日
- 毎週水曜日
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