川西市向陽台3丁目中古戸建
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中古一戸建て
10時間前 更新川西市向陽台3丁目中古戸建4LDK / 3,780万円
1/22ポスト宅配ボックス新調
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間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 122.19㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- 全居室6帖以上・御手洗2か所・WIC2か所
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- オープンキッチン
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 排水その他
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周辺環境
周辺駅の口コミ
平野
いいね度：
住んでいる街の中に、スーパーや金融機関があり、病院もいくつかの科があって、バスの便数も多いので。 (50代女性)
いいね度：
山を切り開いて作った住宅地の為、地震以外の災害に対して心配がない。洪水、土砂崩れとは無縁。海抜100m程あるので津波も無縁。大阪から北西に位置するため、台風の影響も受けにくい場所にあります。 (50代男性)
いいね度：
自然が豊かで、適度に活気がある。教育環境が充実しており、子育てにいいと思います。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,780万円 支払い目安：10.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 122.19㎡ |
| 土地面積 | 178.46㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2004年12月（築22年） |
| 所在地 | 兵庫県川西市向陽台3丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 5.9m 公道 間口13m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 0010-00127864 ■住友林業の注文住宅（マルチバランス構法）■駐車場1台有■全室南向きの間取り■複層ガラス（1階防犯ガラス・シャッター）■ＬＤＫ：約18.4帖（カウンターキッチン・カップボード付）〜周辺施設 〜・川西市立陽明小学校 約730ｍ・川西市立緑台中学校 約960ｍ・西友多田店 約840ｍ・川西市向陽台郵便局 約610ｍ・キリン公園 約590ｍ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154603-0000290 |
| 自社管理番号 | B22792-003560 |
情報公開日：2026/07/02
最新情報提供日：2026/07/02
情報有効期限：2026/07/09
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- 築28年
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会社情報
住友林業ホームサービス株式会社 西宮支店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日 水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(16)第000220号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,780万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 全居室6帖以上・御手洗2か所・WIC2か所
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- 木目調の折り上げ天井が空間にアクセントをプラス。
2/7
- リビング/ダイニング
- 約18.4帖のLDK。掃き出し窓から自然光が差し込む空間です。
3/7
- 室内
- LDKと一体利用が可能な1階洋室。引き戸を開放すれば、約24帖超の空間としてご利用いただけます。
4/7
- 室内
- クローゼットを2か所設けた洋室です。
5/7
- 室内
- WIC付きで収納力があり、バルコニーへも直接出入りできます。
6/7
- 玄関
- アクセントウォールと木目フロアが調和した、玄関空間です。
7/7
- 玄関
- 天井近くまである大型ミラーを採用。空間に広がりを感じられ、お出かけ前の全身チェックにも便利です。
外観
1/1
- 外観
- ポスト宅配ボックス新調
設備
1/12
- キッチン
- 勝手口付きで家事動線にも配慮されています。
2/12
- キッチン
- 対面式キッチン。リビング全体を見渡せるため、ご家族との会話を楽しみながらお料理ができます。
3/12
- 浴室
- 窓付きで換気しやすい浴室です。
4/12
- トイレ
- 各階に御手洗がございます。
5/12
- 洗面
- ワイドカウンターを備えたゆとりある洗面化粧台。
6/12
- 洗面
- 朝の身支度はもちろん、アイロン掛けや洗濯物を畳むスペースとしても活用できます。
7/12
- 洗面
- ガス衣類乾燥機「乾太くん」設置済み。天候を気にせずスピーディーに洗濯物を乾かせます。
8/12
- 収納
- 1階廊下収納です。
9/12
- 収納
- 高さのあるシューズボックスを設置。靴だけでなくブーツやアウトドア用品まで収納できます。
10/12
- 収納
- 2階廊下収納です。
11/12
- 収納
- 2階お手洗い横のWICです。
12/12
- 収納
- 両サイドにハンガーパイプを備えたウォークインクローゼット。衣類を見やすく整理できます。
その他
1/1
- その他
- 2026年6月人工芝を新調しております。お子様の遊び場やペットとの時間に幅広くお楽しみいただけます