西田2丁目 2階建中古戸建て
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中古一戸建て
2日前 更新西田2丁目 2階建中古戸建て5DK / 5,000万円
1/13外観
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間取り
間取り
5DK
5DK
- 建物面積
- 66.24㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
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周辺環境
周辺情報
学校
- 鹿児島市立西田小学校(850m)
- 鹿児島市立城西中学校(1,176m)
買い物
- コンビニ(351m)
- スーパー(363m)
周辺地図
鹿児島県鹿児島市西田2丁目10-11
ハザード情報
周辺駅の口コミ
高見橋
いいね度：
特に煩わしさもなくコンビニも近くにあり町の中心部の利便性は比較的よいので (40代男性)
いいね度：
駅周辺なので交通、病院、買い物等とても便利なこと、川も近くにあり散歩しながら草花たちの自然に逢える事も感謝です。 (40代女性)
いいね度：
生活圏からは多少離れているが、市内の大型の駅、歓楽街が徒歩でも移動可能な距離にある (20代男性)
鹿児島中央
いいね度：
少し交通の面で不便ではあるが子供を育てるには公園も多いしいい方なのかなぁって思ってます (40代女性)
いいね度：
学校が近くに集中しているのと、バスの利便性が良く満足している。 (40代男性)
いいね度：
治安がよく、スーパー、コンビニがあり生活しやすい。 町内会があり、活動がしっかりしていりるが、勤めている身からすると活動の協力が負担になっている。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,000万円 支払い目安：14.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 5DK |
| 建物面積 | 66.24㎡（壁心） |
| 土地面積 | 85.23㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 1969年12月（築57年） |
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目10-11 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 駐車場整備地区、土地区画整理事業、宅地造成工事規制区域、立地適正化計画区域、居住誘導区域、都市機能誘導区域、景観法 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154549-0000245 |
| 自社管理番号 | 38274 |
情報公開日：2026/04/23
最新情報提供日：2026/08/10
情報有効期限：2026/08/24
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会社情報
株式会社オーリック不動産 売買課 谷山店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(01)第010898号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,000万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
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- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
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LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
内観
1/1
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外観
1/3
- 外観
2/3
- 外観
3/3
- 外観
設備
1/2
- 浴室
2/2
- トイレ
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1/7
- その他
- 区画図
2/7
- その他
- その他
3/7
- その他
- その他
4/7
- その他
- その他
5/7
- その他
- その他
6/7
- その他
- その他
7/7
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