東淀川区大道南2丁目
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中古一戸建て
2026/08/10 更新東淀川区大道南2丁目4LDK / 3,880万円
1/94LDKの鉄骨造！！
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（洋室 6帖(2階) リビングダイニングキッチン 13.5帖(2階) 洋室 6帖(3階)×2 洋室 7.5帖(3階)）
- 建物面積
- 153.76㎡(内法)
- 駐車場
- 空有 無料
- 備考
- 令和8年8月半ば全面リフォーム完成予定！！
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年08月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
内装
2026年08月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- ユニットバス、洗面化粧台、床貼替、CF貼替、クロス貼替、畳表替え、ハウスクリーニング
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- 出窓
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】大阪市立大道南小学校まで414ｍ
- 【中学校】大阪市立大桐中学校まで839ｍ
- 【中学校】大阪市立瑞光中学校まで1496ｍ
- 【小学校】大阪市立大桐小学校まで749ｍ
周辺情報
学校
- 大阪市立大道南小学校(414m)
- 大阪市立大桐中学校(839m)
買い物
- コンビニ(239m)
- スーパー(789m)
- 商店街(1,225m)
- ドラッグストア(878m)
その他施設
- 総合病院(1,788m)
- 公園(931m)
- 大桐保育園(431m)
周辺地図
大阪府大阪市東淀川区大道南2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
だいどう豊里
いいね度：
人が多すぎないし 街が繁栄してるし コンビニがおおいし 駅から近いから (20代男性)
いいね度：
ゴミが落ちていたり、下水の匂いがする場所があったりする。ポイ捨てが多い。でも、上新庄駅を利用する人がたくさんいるので夜遅くまでしごとしてても一人で道を歩くことはほとんどない。たくさんの人が歩く。 (30代女性)
いいね度：
大阪、京都にでるにも阪急京都線があり便利。住宅街で子供の友達も近所で通り抜けもできないため、知らない人が来たらすぐわかるので安心。 (40代男性)
瑞光四丁目
いいね度：
交通の便がいい。買い物がしやすいスーパーがある。川がすぐそばにある。 (40代男性)
いいね度：
家の近くに地下鉄の駅があり、バスも多く出ていて、学校方面のシャトルバスも多数出ていて、交通の便が向上している印象があって、住みよい街にふさわしい。 (40代男性)
いいね度：
コンビニスーパーなどたくさんあり夜も外食できる。天然温泉が深夜も開いている。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,880万円 支払い目安：11.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（洋室 6帖(2階) リビングダイニングキッチン 13.5帖(2階) 洋室 6帖(3階)×2 洋室 7.5帖(3階)） |
| 建物面積 | 153.76㎡（内法） |
| 土地面積 | 60.36㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 1994年2月（築33年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区大道南2丁目 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | 鉄骨造/4階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 6m 公道 間口6.1m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | ■おすすめポイント■ 〇シャッター付ガレージで2台駐車可能 〇屋根裏収納付きで収納力◎ 〇浴室乾燥機付きで洗濯物を干すときに便利です。 〇食器洗浄機付きで家事の時短！ 〇スーパーやドラッグストア、コンビニが身近に揃い、お買い物も快適。 ＜access＞ ◇大阪メトロ今里筋線「だいどう豊里駅」駅より徒歩約11分 ＜学校＞ ◇大阪市立大道南小学校 徒歩約6分 ◇大阪市立大桐中学校 徒歩約11分 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154536-0000703 |
| 自社管理番号 | 17103 |
情報公開日：2026/06/29
最新情報提供日：2026/08/10
情報有効期限：2026/08/24
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会社情報
ウエマチ不動産株式会社 ウエマチプラス 大阪北店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日 GW・年末年始・夏季休暇 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第010680号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,880万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ウエマチ不動産株式会社 ウエマチプラス 大阪北店
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間取り
1/1
- 間取り
- 令和8年8月半ば全面リフォーム完成予定！！
外観
1/3
- 外観
- 4LDKの鉄骨造！！
2/3
- 外観
- スーパーやドラッグストア、コンビニが身近に揃い、毎日のお買い物も快適♪
3/3
- 外観
- 2台駐車可能のシャッター付ガレージです！
周辺環境
1/4
- 周辺
- 【小学校】大阪市立大道南小学校まで414ｍ
2/4
- 周辺
- 【中学校】大阪市立大桐中学校まで839ｍ
3/4
- 周辺
- 【中学校】大阪市立瑞光中学校まで1496ｍ
4/4
- 周辺
- 【小学校】大阪市立大桐小学校まで749ｍ
その他
1/1
- その他
- 前面道路：幅員6.0ｍ