尼崎市水堂町1丁目
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中古一戸建て
7時間前 更新尼崎市水堂町1丁目4LDK / 3,299万円
1/30落ち着いた色合いと品のあるデザイン。日々の暮らしに心地よく馴染む佇まい。
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間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 102.4㎡(内法)
- 駐車場
- 空有 無料
- 備考
- 5LDK、土地面積68.66平米、建物面積102.40平米、軽量鉄骨造3階建。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺情報
学校
- 尼崎市立水堂小学校(255m)
- 尼崎市立南武庫之荘中学校(817m)
買い物
- コンビニ(322m)
- スーパー(658m)
- 商店街(823m)
- ドラッグストア(938m)
その他施設
- 総合病院(457m)
- 公園(948m)
- 銀行(645m)
- フェスタ立花南館(1,006m)
周辺地図
兵庫県尼崎市水堂町1丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
立花
いいね度：
子供が多いと思う＝子育てしやすい環境かと思う。そこまで治安が悪いとは感じない（場所によるが） (30代女性)
いいね度：
治安が良い。病院が充実しているので安い。コンビニ、スーパーの激戦区で毎日の買い物に便利。JR、私鉄、バスと公共交通機関が充実していて移動に便利。市民税が安い (50代女性)
いいね度：
総合的には、満足しているが、駅が家から遠い事が少し難点。それ以外は、住みやすい都市です。 (50代女性)
武庫之荘
いいね度：
大阪に電車で 15分で移動できるので とても便利で気に入ってます。お店は 遅くまでは開いていないのが 少し 残念かな？ (50代女性)
いいね度：
全体的に住みやすく、必要なものは揃っていて不自由がない。空港や梅田、神戸と街も行きやすい。夏は花火も見える。食品も安い店も高い店もある。 (40代女性)
いいね度：
自転車で移動できる範囲に商業施設があり、比較的なんでも揃うから (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,299万円 支払い目安：9.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 102.4㎡（内法） |
| 土地面積 | 68.66㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2001年9月（築26年） |
| 所在地 | 兵庫県尼崎市水堂町1丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 軽量鉄骨造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 4.6m 私道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 184% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154508-0002332 |
| 自社管理番号 | 96752 |
情報公開日：2026/10/13（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/13（7時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/27
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ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第010789号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,299万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
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ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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間取り
1/1
- 間取り
- 5LDK、土地面積68.66平米、建物面積102.40平米、軽量鉄骨造3階建。
内観
1/1
- 玄関
- ドアの採光窓から光が差し込み、外出時にも帰宅時にも、明るい気持ちになれる玄関です。
外観
1/26
- 外観
- 落ち着いた色合いと品のあるデザイン。日々の暮らしに心地よく馴染む佇まい。
2/26
- 外観
- 敷地の出入口にはアコーディオンゲートが設置されており、セキュリティやプライバシーにも配慮されています。お子様の飛び出し防止にも効果的です。
3/26
- 外観
- JR東海道本線「立花」駅まで徒歩11分、阪急神戸本線「武庫之荘」駅まで徒歩18分の立地。
4/26
- 外観
- 2沿線利用可能で、毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。
5/26
- 外観
- 最寄りのJR東海道本線「立花」駅までは傾斜が少ないほぼ平担な道のりで、自転車やベビーカーでの移動もスムーズになります。
6/26
- 外観
- ダイソーやダイコクドラッグ、衣料品のパレットなどが出店するショッピングモール「立花ジョイタウン」まで徒歩11分。専門店や飲食店が複数ございますので、日々のお買い物やお食事の選択肢が広がります。
7/26
- 外観
- 「ニューヤマザキデイリーストア尼崎水堂店」まで徒歩5分、「業務スーパー南武庫之荘店」まで徒歩9分、「ウエルシア尼崎立花店」まで徒歩12分など、他にもお買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。
8/26
- 外観
- 「水堂小学校」まで徒歩4分。低学年のお子様の通学にも無理のない距離です。
9/26
- 外観
- 大きな複合遊具や幅広のすべり台などを備えた「尼崎市福住公園」まで徒歩5分（約350m）。遊具エリアと運動スペースが分かれており、遊び方に応じて使い分けがしやすい環境で、子育て世帯の方にもお勧めです。
10/26
- 外観
- 国道2号線まで約2.3km。名神高速道路の尼崎インターチェンジも一般道で約2.5kmと近く、西宮・吹田など各方面へアクセスがスムーズ。休日のお出かけや通勤も快適なカーライフが叶います。
11/26
- 外観
- プライバシー・採光に配慮された2階リビングです。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
12/26
- 外観
- 東向き・南向き・西向きの3面採光の窓から自然光を取り込む、開放感あふれるリビング。柔らかな光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間になっています。
13/26
- 外観
- 約4.5帖の和室がリビングに隣接しており、一体でのご利用も可能です。子どもの遊び場、お昼寝スペース、家族のくつろぎ空間にも。和室があると、暮らしの幅がぐんと広がる。
14/26
- 外観
- コミュニケーションがとりやすいリビング階段の住宅。移動の際にLDKを通る生活動線なので、ご家族と顔を合わせる機会が増えます。
15/26
- 外観
- 対面式キッチンなので、お料理中もリビングにいるお子様の様子が見守りやすい設計です。キッチンの横には窓がございますので、昼間は手元が明るく、お料理がはかどります。
16/26
- 外観
- 都市ガス対応。月々の光熱費などのランニングコストを低く抑えやすい点が魅力です。
17/26
- 外観
- 1日の疲れを癒す浴室でゆったりリフレッシュ。窓が設置されており、自然換気や採光も確保された明るい空間になっています。
18/26
- 外観
- 室内洗濯機置場がございますので、天候に左右されず洗濯していただけます。
19/26
- 外観
- 3階洋室には室内物干しが設置されており、雨の日もお洗濯物を干していただけます。花粉や黄砂が気になる季節にも重宝します。
20/26
- 外観
- トイレが1階・2階の2か所に設置されており、朝の忙しい時間帯も混雑を避けやすい間取りです。
21/26
- 外観
- 全居室に窓がございます。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。
22/26
- 外観
- 全居室に収納がございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
23/26
- 外観
- 廊下や階段下、床下にも収納スペースがあり、住空間を広々お使いいただけます。日用品のストックなどもすっきり片付きます。
24/26
- 外観
- 玄関にはシューズボックスを設置。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。
25/26
- 外観
- ご成約でヤマダポイントプレゼント中です。お問合せお待ちしております。
26/26
- バルコニー
- 南北両面ベランダで陽当たり、風通し良好。2階南側に1か所、3階南側に2か所、北側に1か所の合計4か所備えており、たっぷりの洗濯物も気持ちよく乾きます。屋根付きで急な雨でも洗濯物が濡れにくく便利です。
その他
1/2
- その他
- 前道が通り抜けできない袋小路なので関係者以外の車通りが少なく、交通事故などのリスクを軽減できます。小さなお子様のいるご家庭でも安心感のある立地です。
2/2
- その他
- 駐車スペースは道路に対して並行に配置されており、お車の出し入れがしやすいレイアウトです。