尼崎市大島2丁目
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中古一戸建て
17時間前 更新尼崎市大島2丁目5DK / 2,799万円
1/30落ち着いた色合いと品のあるデザイン。日々の暮らしに心地よく馴染む佇まい。（写真は加工処理により実際の色味と異なって見える場合があります。詳細は現地にてご確認ください。）
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間取り
間取り
5DK
5DK
- 建物面積
- 90.72㎡(壁心)
- 備考
- 5DK、土地面積81.1平米、建物面積90.72平米、木造2階建。
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 寝室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 和室
- 和室
- 和室
- 和室
- 和室
- 和室
- 和室
- 和室
- 和室
- 玄関
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設備
設備画像
設備情報
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
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- バス・トイレ別
収納
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インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺情報
学校
- 尼崎市立成文小学校(473m)
- 尼崎市立大庄中学校(1,007m)
買い物
- コンビニ(302m)
- スーパー(741m)
- 商店街(951m)
- ドラッグストア(663m)
その他施設
- 総合病院(192m)
- 公園(480m)
- 銀行(547m)
- コーナンPRO尼崎大庄店(1,240m)
周辺地図
兵庫県尼崎市大島2丁目
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
武庫川
いいね度：
もう少しのんびりとした雰囲気の町の方が好みではあるのですが、交通の便の良さ等を考えると及第点かと。 (50代男性)
いいね度：
子供の頃から住んでいる場所なので、慣れているため満足してると感じる。 (30代女性)
いいね度：
必要な物が、直ぐ揃う。安心、安全な環境。娯楽施設から警察署の配置、移動手段の利便性。道幅が広い。 (50代男性)
甲子園口
いいね度：
交通の便がよくて、おしゃれで完成な住宅街。都心部へのアクセスもいいから。 (40代男性)
いいね度：
近くに大きな商業施設があり、買い物も充実。最寄り駅も近く、徒歩又は自転車も使えば3つの路線を使え、お出かけも便利だから。 (40代女性)
いいね度：
昔ながらの近隣の方が多いため、噂話等が起こりやすく、その部分がなければとても住みやすいです (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,799万円 支払い目安：8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 5DK |
| 建物面積 | 90.72㎡（壁心） |
| 土地面積 | 81.1㎡（公簿） |
| 築年月 | 1981年12月（築45年） |
| 所在地 | 兵庫県尼崎市大島2丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 4.5m 公道 間口6.3m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154508-0002217 |
| 自社管理番号 | 98999 |
情報公開日：2026/08/30（47日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/15（17時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/29
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会社情報
ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第010789号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,799万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
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- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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間取り
1/1
- 間取り
- 5DK、土地面積81.1平米、建物面積90.72平米、木造2階建。
内観
1/15
- 寝室
- 約8帖の2階和室です。2か所の押入れや階段上収納付きで、整理整頓しやすいお部屋になっています。
2/15
- 洋室
- 約4.5帖の2階洋室です。2面採光の窓から明るい光が降り注ぎます。柔らかな光が差し込むお部屋で、快適で落ち着いた生活をお送りいただけます。
3/15
- 洋室
- 約4.5帖の2階洋室です。お子様のお部屋などにも丁度良い広さです。
4/15
- 洋室
- 約4.5帖の2階洋室です。市松模様のフロアや、木目調のデザインなど和の趣を取り入れたお部屋になっています。
5/15
- 和室
- 約6帖の2階和室です。1階・2階ともに居室は続き部屋になっており、襖や引き戸を開けて一体的に利用することもできます。
6/15
- 和室
- 約6帖の1階和室です。陽光がたっぷり差し込む洗練された和室。温かみのある畳のスッキリとしたデザインが、暮らしを心地よく彩ります。
7/15
- 和室
- 約6帖の1階和室です。子どもの遊び場、お昼寝スペース、時には書斎にも。和室があると、暮らしの幅がぐんと広がる。
8/15
- 和室
- 約4.5帖の1階和室です。約6帖の1階和室や廊下からも出入り可能な回遊性のある間取りで、生活動線にも配慮されています。
9/15
- 和室
- 約4.5帖の1階和室です。ダイニングと隣接しており、リビングとしてもご活用いただけそうです。
10/15
- 和室
- 約6帖の2階和室です。松の木が描かれた絵襖や、透かし彫りの欄間など、日本の伝統美を感じる格調高い純和風空間になっています。
11/15
- 和室
- 約6帖の2階和室です。畳の香りに包まれる、心落ち着く和の空間。忙しい日常の中で、ほっと一息つける癒しの住まい。
12/15
- 和室
- 約6帖の2階和室です。透かし彫りの欄間からも光を取り込みます。プライバシーを確保しながら、空間の繋がりやご家族の気配を感じることができる意匠性の高い設計です。
13/15
- 和室
- 約8帖の2階和室です。客間にも、ワークスペースにも、家族のくつろぎ空間にも。暮らしに寄り添う、自由に使える和室。
14/15
- 和室
- 約8帖の2階和室です。ゆとりある居住空間?で、広々お使いいただけます。
15/15
- 玄関
- 欄間やドアのスリット窓から光が差し込み、外出時にも帰宅時にも、明るい気持ちになれる玄関です。
外観
1/1
- 外観
- 落ち着いた色合いと品のあるデザイン。日々の暮らしに心地よく馴染む佇まい。（写真は加工処理により実際の色味と異なって見える場合があります。詳細は現地にてご確認ください。）
設備
1/10
- キッチン
- 壁付けタイプで空間を有効活用。落ち着いた木目調のデザインが魅力のシステムキッチンです。L型なので作業動線が短く、効率良く動けます。2面採光の窓を備えており、昼間は手元が明るく、お料理がはかどります。
2/10
- 浴室
- 窓が設置されており、自然換気や採光も確保された明るい浴室になっています。ボタン1つで自動でお湯張りができるオートバス機能付き。追い炊き機能もございますので、いつでも温かいお風呂に入ることができます。
3/10
- トイレ
- 明るく清潔感溢れるトイレです。1階・2階の2か所に設置されているので、朝の忙しい時間帯も混雑を避けやすい間取りです。温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。
4/10
- 洗面
- 収納付きでスッキリお使い頂ける洗面台です。洗面ボウルが広めなので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。
5/10
- 収納
- 玄関にはシューズボックスを設置。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。
6/10
- 収納
- 約4.5帖の2階洋室のクローゼットです。幅や奥行きが広めに取られ、天袋も備えているため、収納力があります。お洋服はもちろん、スーツケースなどの大物もしっかり収納できます。
7/10
- 収納
- 約8帖の2階和室の床の間です。生け花や季節の飾り付けを行う場所としてはもちろん、「見せる収納」を活かして趣味のアイテムを飾る場などとしてもご活用いただけます。
8/10
- 収納
- 約8帖の2階和室の押入れです。来客用の座布団や寝具、季節の衣類などもすっきり片付きます。
9/10
- 収納
- 約4.5帖の1階和室のクローゼットです。ハンガーパイプを備えており、収納家具を増やさずに衣類を整理しやすい仕様です。
10/10
- 駐車場
- 駐車スペースを1台分確保。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。アコーディオンゲート付きで防犯性にも配慮されています。
その他
1/3
- その他
- 阪神本線・武庫川線「武庫川」駅まで徒歩12分、JR東海道本線「立花」駅まで徒歩30分の立地。3路線利用可能で、毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。
2/3
- その他
- 「ローソン尼崎大庄西町二丁目店」まで徒歩4分、「ツルハドラッグ尼崎大庄店」まで徒歩9分、「アカシヤ尼崎大庄店」まで徒歩10分など、お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。
3/3
- その他
- 心地よい空間が広がるダイニングで、家族みんなが快適に過ごせる時間を提供。