西宮市甲陽園山王町
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中古一戸建て
16時間前 更新西宮市甲陽園山王町4LDK / 6,980万円
1/30モノトーンのシックな色合いと直線的な美しさが調和したモダンな外観。街並みに馴染みながらも、ひときわ目を引く存在感。（写真は実際の色味と異なって見える場合があります。詳細は現地にてご確認ください。）
6,980万円
4LDK/111.78㎡(内法)
阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩9分
- 阪急今津線 門戸厄神駅 3.3km
- 阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩28分
問合せ先：ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
ポイント
＼ご成約でヤマダポイントプレゼント！／頭金0円OK！本日見学可能！ ■阪急「甲陽園駅」徒歩9分 ■約角60坪の角地 ■車庫2台分
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 111.78㎡(内法)
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
- 備考
- 4LDK、土地面積197.63平米、建物面積111.78平米、木造2階建、地下1階。北東角地につき、風通しがよく開放感のある立地です。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 寝室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 和室
- 和室
- 玄関
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
位置
- 前面道路6m以上
- 高台
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
収納
- ウォークインクローゼット
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- エアコン
- フローリング
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺情報
学校
- 西宮市立甲陽園小学校(958m)
- 西宮市立大社中学校(1,489m)
買い物
- コンビニ(696m)
- スーパー(756m)
- 商店街(1,839m)
- ドラッグストア(565m)
その他施設
- 総合病院(895m)
- 公園(510m)
- 銀行(646m)
- 北夙川保育所(1,868m)
周辺地図
兵庫県西宮市甲陽園山王町
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
甲陽園
いいね度：
治安がいい方だとおもうし。程よく自然があり、大阪や三宮にも出やすい。粗野な人がいないので人間関係が楽。 (30代女性)
いいね度：
交通の便が悪いので、この先運転が厳しくなってくると大変かと思う点。 (50代女性)
いいね度：
自然が多いところだけれども、交通機関があまり進んでいないので多少不便である。 (40代女性)
門戸厄神
いいね度：
買い物も便利で自然も感じられて住みやすい場所だが、若干駅から徒歩で20分強かかるのが不便に感じる。 (50代女性)
いいね度：
私は運転ができないので基本自転車移動です。日常生活において自転車で全部行動できるので助かっています。 (30代女性)
いいね度：
田んぼや畑、桜並木などなど自然も豊か多く、四季折々楽しめて、西日本最大の商業施設もあり、住人も上品な感じの方が多い。阪急電車など綺麗で、車がなくても、電車やバス、自転車でどこでも行けるところ。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 6,980万円 支払い目安：19.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 111.78㎡（内法） |
| 土地面積 | 197.63㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2005年1月（築22年） |
| 所在地 | 兵庫県西宮市甲陽園山王町 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 東 6m 公道 間口9m ) ( 北 6m 公道 間口21m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 高台 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154508-0002206 |
| 自社管理番号 | 97197 |
情報公開日：2026/08/27（46日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/11（16時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/25
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- 築2年
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物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第010789号 |
スタッフコメント
板橋昭人
西宮市・尼崎市の不動産売買はお任せください！
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 6,980万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 4LDK、土地面積197.63平米、建物面積111.78平米、木造2階建、地下1階。北東角地につき、風通しがよく開放感のある立地です。
内観
1/16
- リビング/ダイニング
- プライバシー・採光に配慮された広々23.2帖の2階リビングが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
2/16
- リビング/ダイニング
- 存在感のある薪ストーブが印象的なリビング。美しい鏡面タイルの床や、バー型シェードのペンダントライト、ダクトレール照明など、空間デザインへの配慮が感じられるデザイナーズハウスです。
3/16
- 室内
- リビングの一角にTVボードや吊戸棚が設置されており、テレビ周りをすっきりと整えられます。インテリアを飾るスペースや書棚などとしても、ライフスタイルに合わせて自由にアレンジできます。
4/16
- 室内
- リビングには存在感のある薪ストーブが設置されており、空間のアクセントに。炎のゆらぎが空間に温かみと特別な雰囲気を演出し、冬の暮らしに深みと贅沢さをもたらします。
5/16
- 寝室
- 約8帖の1階東側洋室です。全居室2面採光以上。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。
6/16
- 洋室
- 約8帖の1階西側洋室です。あらわし梁が印象的なデザイン性の高い洋室で、リラックスしたひとときを過ごせます。
7/16
- 洋室
- 約8帖の1階東側洋室です。2面採光の窓から明るい光が降り注ぎます。柔らかな光が差し込むお部屋で、快適で落ち着いた生活をお送りいただけます。
8/16
- 洋室
- 約8帖の1階東側洋室です。お子様のお部屋などにも丁度良い広さです。独立したお部屋なのでプライベートな時間をゆったり過ごせそうです。
9/16
- 洋室
- 約8.3帖の1階洋室です。お庭につながるお部屋で、通風・陽当たり良好。
10/16
- 洋室
- 約8.3帖の1階洋室です。フローリングのお部屋でお掃除ラクラクです。
11/16
- 和室
- 約3帖の2階和室です。リビングに隣接しており、一体利用も可能です。子どもの遊び場、お昼寝スペース、時には書斎にも。開放的にも、落ち着いたプライベート空間にもなる和室の魅力をぜひ。
12/16
- 和室
- 約3帖の2階和室です。陽光がたっぷり差し込む洗練された和の空間。温かみのある畳のスッキリとしたデザインが、暮らしを心地よく彩ります。
13/16
- 和室
- 約3帖の2階和室です。和の趣を大切にしながら、現代のライフスタイルにも調和する美しい琉球畳を採用。シンプルで洗練された空間が、暮らしに心地よいゆとりをもたらします。
14/16
- 玄関
- 袖の採光窓から光が差し込み、外出時にも帰宅時にも、明るい気持ちになれる玄関です。防犯性に配慮されたダブルロックドアを採用しています。
15/16
- 玄関
- 雨の日にも便利なテラス屋根を備えた、洗練されたデザインの玄関アプローチ。上質な空間演出でお出迎え、住まいの第一印象を美しく。
16/16
- 玄関
- 六甲山のふもとに広がる穏やかな住宅地です。四季折々の自然を身近に感じながら、落ち着いた雰囲気の中でゆとりある毎日をお過ごしいただけます。
外観
1/4
- 外観
- モノトーンのシックな色合いと直線的な美しさが調和したモダンな外観。街並みに馴染みながらも、ひときわ目を引く存在感。（写真は実際の色味と異なって見える場合があります。詳細は現地にてご確認ください。）
2/4
- 外観
- 北側に外階段を備えており、2階バルコニーからお庭へ降りられます。視線が抜ける開放的なスケルトン階段を採用しており、お庭の採光を確保しやすい設計です。
3/4
- 外観
- 前面道路から玄関へのアプローチ部分です。高台に建つ住宅なので、1階部分も外からの視線が届きにくく、プライバシーを確保しやすい立地です。
4/4
- バルコニー
- 1階バルコニーです。ゆったりとした広さがあり、陽射しを感じながら思い思いの時間を過ごすことができます。バルコニーは1階に1か所、2階に2か所ございますので、お洗濯物もたっぷりと干すことができます。
設備
1/7
- キッチン
- 上品な木目調のシステムキッチン。対面式なのでお料理中もリビングにいるお子様の様子が見守りやすい設計です。同時調理が可能な3口コンロ、毎日の家事の負担を軽減できる食器洗い乾燥機、大容量のカップボード付き
2/7
- 浴室
- 浴室暖房乾燥機付き。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です。発汗作用や美肌効果が期待できるミストサウナ機能も付いており、短時間で体の芯まで温めることができます。
3/7
- トイレ
- 明るく清潔感溢れるトイレです。1階・2階の2か所に設置されているので、朝の忙しい時間帯も混雑を避けやすい間取りです。温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。
4/7
- 洗面
- 収納豊富なトールキャビネット付きでスッキリお使い頂ける洗面台です。大きな鏡や、広めのカウンタースペースを備えており、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。
5/7
- 収納
- 玄関にはシューズボックスを設置。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。
6/7
- 収納
- 奥行きがあり、収納力のある吊り押入れです。下部のスペースは、季節の飾り付けをするディスプレイコーナーとしてはもちろん、間接照明を取り入れて空間の広がりを演出するなど、さまざまにご活用いただけます。
7/7
- 駐車場
- 駐車スペースを並列2台分確保。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。来客時にも便利です。外部物入や、自転車などを置いていただけるスペースも備えています。
その他
1/2
- その他
- 一部屋根付きの東向きのお庭は、家庭菜園やガーデニングを楽しむにもちょうど良いサイズです。室内とつながる外空間が、日々の暮らしにゆとりと彩りをもたらしてくれます。
2/2
- その他
- 突然の来訪時にも防犯面で心強いモニター付きインターホンを設置。お留守番中のお子様も、室内からスムーズに相手の確認ができます。