尼崎市杭瀬北新町1丁目
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中古一戸建て
10時間前 更新尼崎市杭瀬北新町1丁目3LDK / 1,600万円
1/30白を基調とした清潔感のある外観。帰るたびに安心感を感じられる佇まい。
1,600万円
3LDK/204.52㎡(壁心)
阪神本線 杭瀬駅 徒歩6分
- JR福知山線 尼崎駅 徒歩23分
- 阪神本線 千船駅 徒歩20分
- 阪神本線 大物駅 徒歩22分
問合せ先：ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
ポイント
＼月々支払い4万円台／頭金0円OK！ ■2022年リノベーション済 ■阪神「杭瀬駅」徒歩6分 ■杭瀬小学校 徒歩4分 ■ヨッテ杭瀬 徒歩7分 ■アーケード内の物件 ■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪
Pick up
間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 204.52㎡(壁心)
- 備考
- 3LDK、土地面積83.03平米、建物面積204.52平米。耐震性・耐火性に優れた鉄骨造の3階建住宅。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- 玄関
- 玄関
- 玄関
- 玄関
位置
- 平坦地
この物件が気になったら
お問合せ方法
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設備
設備情報
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
インフラ
- 公営水道
- 下水
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周辺環境
周辺情報
学校
- 尼崎市立杭瀬小学校(508m)
- 尼崎市立小田中学校(1,448m)
買い物
- コンビニ(311m)
- スーパー(317m)
- 商店街(2,202m)
- ドラッグストア(325m)
その他施設
- 総合病院(154m)
- 銀行(291m)
- 尼崎市立杭瀬保育所(449m)
周辺地図
兵庫県尼崎市杭瀬北新町1丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
杭瀬
いいね度：
この街で生まれ育ったので、根っからの地元。大好きな街です。ガラが、悪いとか、よそ者は言うが、そうは思わない。 (50代女性)
いいね度：
大阪にも近く、神戸にも近い。買いたいものが何でも近くで買える。 (30代女性)
いいね度：
JRの他、京阪神の中にあり物価が安くて、病院も徒歩の他に車を利用すればたくさんある。 (50代男性)
尼崎
いいね度：
程よくお店や病院も揃っていて電車も快速、新快速が止まるしすぐ大阪に出れるから便利。 (20代女性)
いいね度：
公害の市と言われているが水も美味しいし下水もしっかりしている 住めば都 (40代女性)
いいね度：
交通手段もあるし、電車の利便性も良く、スーパーや商店街もあり子育てしやすい地域です。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,600万円 支払い目安：4.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 204.52㎡（壁心） |
| 土地面積 | 83.03㎡（公簿） |
| 築年月 | 1963年1月（築64年） |
| 所在地 | 兵庫県尼崎市杭瀬北新町1丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 鉄骨造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 3.3m 私道 間口5m ) |
| セットバック | 有 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年06月 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | 二世帯住宅向け |
| 備考 | お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154508-0001570 |
| 自社管理番号 | 90781 |
情報公開日：2026/03/16（244日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/14（10時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/28
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物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第010789号 |
| 会社リンク | 会社HP※別のサイトへ移動します |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,600万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
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- 定休日
- 毎週水曜日 年末年始
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 3LDK、土地面積83.03平米、建物面積204.52平米。耐震性・耐火性に優れた鉄骨造の3階建住宅。
内観
1/4
- 玄関
- 阪神電鉄本線「杭瀬」駅まで徒歩約6分、阪神電鉄なんば線「大物」駅まで徒歩約21分、JR福知山線「尼崎」駅まで徒歩約23分の立地。
2/4
- 玄関
- 3沿線利用可能で、毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。
3/4
- 玄関
- 3階住戸・屋上の出入口です。インターホンがございますので、来客があっても家の中で対応可能なので、防犯面で安心です。
4/4
- 玄関
- 「杭瀬小学校」まで徒歩4分。低学年のお子様も安心して通学していただけます。
外観
1/22
- 外観
- 白を基調とした清潔感のある外観。帰るたびに安心感を感じられる佇まい。
2/22
- 外観
- キッチン・浴室・トイレ・洗面台の水回りが各階にございますので、二世帯以上の住宅としてもご検討いただけます。
3/22
- 外観
- 玄関もそれぞれ別れており、各階をそれぞれ収益物件としても運用可能です。
4/22
- 外観
- 室内洗濯機置場がございますので、天候に左右されず洗濯していただけます。
5/22
- 外観
- 全居室フローリングでお掃除ラクラクです。
6/22
- 外観
- 広々とした屋上テラスがあり、陽射しを感じながら贅沢な時間を過ごすことができます。
7/22
- 外観
- 2022年に店舗付き住宅をリノベーションした大変綺麗な住宅です。1階一部は未着工となっております。
8/22
- 外観
- アーケード付き商店街の中の住宅ですが、居住用途のためアーケード使用料は発生しておりません。
9/22
- 外観
- 家族との時間も、自分だけの時間も心地よく過ごせる。
10/22
- 外観
- そんな“暮らしの質”にこだわった一邸です。
11/22
- 外観
- 2階住戸の玄関です。シンプルで洗練された玄関デザイン。帰るたびにホッとできる、心地よい住まいの入り口。
12/22
- 外観
- 1階住戸の玄関です。スッキリとしたスタイリッシュなデザインのダイヤル錠付きポストが設置されています。
13/22
- 外観
- シンプルで飽きのこない設計が、暮らしに余白をもたらします。
14/22
- 外観
- この住宅は、日々の暮らしをそっと支えてくれます。
15/22
- 外観
- 居住されているため、ご案内の際はご予約が必要となります。
16/22
- 外観
- 詳細は弊社スタッフまでお気軽にお問い合わせください。
17/22
- 外観
- ローンのご相談も承っております。
18/22
- 外観
- 様々な住まいのお悩みもご相談ください。
19/22
- 外観
- お客様それぞれにあったマイホームご購入をお手伝いいたします。
20/22
- 外観
- ご成約でヤマダポイントプレゼント中です。
21/22
- 外観
- お問合せお待ちしております。
22/22
- 外観
その他
1/3
- その他
- 「ライフォート小川店」まで徒歩3分、「セブンイレブン尼崎杭瀬本町東店」まで徒歩5分、ショッピングモール「ヨッテ杭瀬」まで徒歩7分など、お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。
2/3
- その他
- 縦横に交差する大規模なアーケード付き商店街の中にある住宅で、他にも多様な専門店や飲食店が軒を連ねています。定期的にイベントなども開催されており、毎日のお買い物が楽しくなりそうです。
3/3
- その他
- すべり台やブランコなどの遊具が設置された「杭瀬公園」まで徒歩2分。徒歩圏内には広々とした「今福公園」などもあり、子育て世帯の方にもお勧めです。