中古戸建 住之江区西加賀屋3丁目
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中古一戸建て
7時間前 更新中古戸建 住之江区西加賀屋3丁目3LDK / 4,980万円
1/30外観
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ポイント
◇【駐車5台可×太陽光発電システム】オール電化・IHクッキングヒーター完備！約25帖の大空間LDKが魅力の3LDK+ロフト◇
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間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 25帖(2階) 洋室 10帖(3階) 洋室 7.5帖(3階) 洋室 8帖(3階)）
- 建物面積
- 122.9㎡
- 駐車場
- 空有 無料 物件からの距離0m カースペース
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2019年01月実施
- キッチン
外装
2022年03月実施
- 外壁
- ソーラーパネル入替
位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
室内
- フローリング
- ロフト付き
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 下水
- 給湯
- 太陽光発電システム
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周辺環境
周辺画像
- 住之江西加賀屋郵便局 140m
- 西加賀屋公園 180m
- ニトリ 住之江店 300m
- きのみむすび保育園 250m
- ローソン 西加賀屋四丁目店 260m
- ユニクロ 住之江店 270m
- マツゲン 住之江店 340m
- ツルハドラッグ 住之江中加賀屋店 410m
- 加賀屋公園 350m
- セブン-イレブン 大阪中加賀屋3丁目店 490m
周辺情報
買い物
- コンビニ(260m)
- スーパー(340m)
- ドラッグストア(410m)
その他施設
- 公園(180m)
- 住之江西加賀屋郵便局(140m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
大阪府大阪市住之江区西加賀屋3丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
北加賀屋
いいね度：
老若男女が平均して多くの人数がいる。買い物の不便がない。病院も充実はしているが、お産の出来る病院が閉鎖されて困っているようです。近くに本屋さんがなくなり、図書館も遠いので不便です。 (60代女性)
いいね度：
歩道が広い。公園が多い。電車がない分、バスの交通網が発達している。 (30代女性)
いいね度：
駅まで徒歩◯車を持つにも駐車場代が安い。バス停も近く時間の制約がなければ年をとっても暮らすのに不自由ないと思う。スーパーマーケットが移転したので野菜類だけは手に入りにくい。 (50代女性)
なんば
いいね度：
住みやすいと思うので満足はしていますが、何かが足りない感じもするので。 (40代女性)
いいね度：
何でも揃う便利な場所で、治安も良く、食事する場所にも困らず、お洒落な店も多く、駅からも近いから。 (40代女性)
いいね度：
交通や買い物、外食などの観点では便利だが、自然の少なさで減点しています (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,980万円 支払い目安：14.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 25帖(2階) 洋室 10帖(3階) 洋室 7.5帖(3階) 洋室 8帖(3階)） |
| 建物面積 | 122.9㎡ |
| 土地面積 | 101.8㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 1999年11月（築27年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区西加賀屋3丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 鉄骨造/2階建 |
| 接道状況 | ( 北 6m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
| 備考 | 景観法・準防火地域・宅地造成及び特定盛土等規制法 ※公簿（建物）では2階建となっております。 現況においては1階部分に車庫70.30m2がございます。 ■----リフォーム履歴----■ 2022年3月 ソーラーパネル入替、一部外壁塗装 2019年1月 システムキッチン新調 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0153957-0000165 |
| 自社管理番号 | 4519633 |
情報公開日：2025/12/09
最新情報提供日：2026/07/04
情報有効期限：2026/07/11
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- 交通
- Osaka Metro四つ橋線 住之江公園駅 徒歩14分
- 築年数
- 築25年
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会社情報
ハウスドゥ あべの昭和町 株式会社一勇ホームテック
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事(07)第044214号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,980万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
ハウスドゥ あべの昭和町 株式会社一勇ホームテック
- 営業時間
- 09:00 〜 19:00
- 定休日
- 毎週水曜日
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- リビング
2/7
- 洋室
- 洋室
3/7
- 洋室
- 洋室
4/7
- 洋室
- 洋室
5/7
- 洋室
- 洋室
6/7
- 玄関
- 玄関
7/7
- 玄関
- 玄関
外観
1/3
- 外観
2/3
- バルコニー
- バルコニー
3/3
- バルコニー
- バルコニー
設備
1/9
- キッチン
- キッチン
2/9
- キッチン
- キッチン
3/9
- 浴室
- 浴室
4/9
- トイレ
- トイレ
5/9
- 洗面
- 洗面所
6/9
- 収納
- 収納
7/9
- 収納
- 収納
8/9
- 収納
- 収納
9/9
- 駐車場
- 駐車場
周辺環境
1/10
- 周辺
- 住之江西加賀屋郵便局 140m
2/10
- 周辺
- 西加賀屋公園 180m
3/10
- 周辺
- ニトリ 住之江店 300m
4/10
- 周辺
- きのみむすび保育園 250m
5/10
- 周辺
- ローソン 西加賀屋四丁目店 260m
6/10
- 周辺
- ユニクロ 住之江店 270m
7/10
- 周辺
- マツゲン 住之江店 340m
8/10
- 周辺
- ツルハドラッグ 住之江中加賀屋店 410m
9/10
- 周辺
- 加賀屋公園 350m
10/10
- 周辺
- セブン-イレブン 大阪中加賀屋3丁目店 490m