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中古一戸建て札幌市営南北線 澄川駅 バス13分 西岡4条14丁目下車 徒歩5分4LDK / 3,490万円

  • 令和7年12月にフルリフォームが完了し、新品の美しさに生まれ変わりました！白を基調とした清潔感のある外観は、青空によく映えます♪外壁や屋根もメンテナンス済みで、長く安心して暮らせる住まいです！

本日 価格更新

10時間前 更新

3,490万円

支払い目安：9.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/94㎡

築年数
築41年
駐車場
空有 無料 車駐車2台可
交通

札幌市営南北線 澄川駅 バス13分 西岡4条14丁目下車 徒歩5分

  • □見学予約や資料請求等お気軽にお問合せ下さい
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無料

問合せ先：株式会社札都住宅流通

会社情報

ポイント

◆駐車3台可◆吹抜が開放的な長期優良住宅！◆耐震・断熱に優れたフルリノベ４ＬＤＫ誕生（詳細は備考欄へ）

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 15.7帖 洋室 5.8帖(1階) 洋室 4.4帖(1階) 洋室 6.3帖(2階) 洋室 5.8帖(2階)）

建物面積
94㎡
駐車場
空有 無料 車駐車2台可
備考
15.7帖のLDKは、対面キッチンで家族の会話が弾む空間です！隣接する洋室はお子様のお昼寝スペースや家事スペースとしても重宝します♪水回りがまとまっており家事動線もスムーズで助かりますね！
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内観外観

内観・外観画像

5枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 洋室
  • 玄関

位置

  • 前面道路6m以上

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設備

設備画像

15枚

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室1.6×1.6m以上
  • 洗面所独立
  • 節水型トイレ
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • 石油暖房
  • フローリング
  • 吹き抜け
  • 照明器具付き
  • 省エネ給湯器
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室フローリング

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 下水
  • 給湯

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

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評価・保証

評価・保証情報

  • 長期優良住宅認定通知書
  • 建築確認完了検査済証
  • インスペクション（建物検査）済
  • 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 札幌市立西岡南小学校(576m)
  • 札幌市立西岡中学校(630m)

買い物

  • コンビニ(363m)
  • スーパー(1,018m)
  • ドラッグストア(916m)

その他施設

  • 公園(850m)
  • 銀行(1,053m)

周辺地図

北海道札幌市豊平区西岡四条14丁目9-2

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

澄川

  • いいね度：5点中5点の評価

    札幌の中心部からも近く支笏湖、スキーをする山、空港までも1時間程度で着く。コストコやアウトレットも片道30分程度。雪は多いけどとてもいい環境だと思います。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安は悪い方でなく地下鉄が始発な場所なので飲食店やスーパーなどは少なくてもよい方だと思ってます (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    夕方以降は閑静で治安もさほど悪くなく、生活に必要な商業施設が充実しているから (50代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,490万円

支払い目安：9.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 15.7帖 洋室 5.8帖(1階) 洋室 4.4帖(1階) 洋室 6.3帖(2階) 洋室 5.8帖(2階)）
建物面積94㎡
土地面積208.5㎡（公簿）
駐車場空有 無料 車駐車2台可
築年月

1985年6月（築41年）

所在地

北海道札幌市豊平区西岡四条14丁目9-2

交通
  • 札幌市営南北線 澄川駅 バス13分 西岡4条14丁目下車 徒歩5分
  • □見学予約や資料請求等お気軽にお問合せ下さい
総戸数1戸
建物構造木造/2階建
接道状況( 北東 8m 公道 間口15m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率50%
容積率80%
土地権利所有権
現況

未完成

見学予約する無料

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様売主
備考

施工会社：(株)西和企画設計

景観計画区域、1ｍ外壁後退、10ｍ高さ制限、敷地面積最低限度165m2、北側斜線高度地区、戸建住環境保全地区、宅地造成工事規制区域

【物件情報】 『令和7年12月にフルリノベーションが完了し、内外装、設備全て新築同様の再生住宅』 国の厳しい基準をクリアした「長期優良住宅認定取得済み」で、省エネ性（ZEH水準の断熱等級5、一エネ等級6）、耐震性、劣化対策、維持管理のし易さが証明された安心安全の住まい ◆物件の特徴◆ 約16帖のリビング兼ダイニングは上部が吹抜けになっており、明るい光が差し込む開放的な空間です♪ 全室洋室で収納充実！使い勝手の良い4LDKの間取りはご家族で住まうのにもぴったり◎ 各部屋にセントラルパネルヒーター（9カ所）、キッチンにはIHクッキングヒーター、玄関には断熱ドアを採用し、機能面も充実！ 敷地内に3台分の駐車スペース完備◎ ※瑕疵保険5年保証付き 〇内覧可能（オープンハウス情報参照）

LIFULL HOME'S 物件番号0153947-0000008

情報公開日：2025/05/08

最新情報提供日：2026/05/26

情報有効期限：2026/05/29

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交通
札幌市営南北線 南平岸駅駅 徒歩3分
築年数
築37年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /5
    スタッフ
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  • 2 /5
    店内の様子
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  • 3 /5
    店舗の外観
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  • 4 /5
    地図
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  • 5 /5
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株式会社札都住宅流通

北海道札幌市東区北四十九条東８丁目2-43
交通
  • JR学園都市線 太平駅 徒歩11分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日毎週水曜日
免許番号北海道知事石狩(03)第007853号
優良店認定

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会社紹介

札幌とその近郊で中古住宅を取扱っています。フルリフォームした「再生モデル物件」、リフォームして自分好みにカスタマイズできる「中古注文住宅」などの販売、中古物件の販売（仲介）・買取も行っています。

会社の特徴

  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • 建築・設計
  • リフォーム対応
  • 注文住宅建築
  • 駐車場あり
  • インスペクション相談可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
3,490万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

株式会社札都住宅流通

営業時間
09:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜日

期間
2025年05月27日（火）～2026年12月31日（木）
開催時間
10:00〜17:00

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