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中古一戸建て6時間前 更新船橋市上山町1丁目　OC店舗付戸建4LDK / 6,800万円

  • 外観を拡大表示1/24

    高級感のあるグレーの外観。２０２５年外壁塗装、防水施工を行っておりますので、直近の修繕のご心配はご無用です。広い道路に囲まれた開放感のある角地。

    電話する無料

    本日 公開

    6,800万円

    支払い目安：19.4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/209.27㎡

    築年数
    築40年
    交通

    JR武蔵野線 船橋法典駅 徒歩7分

    • 東武野田線 塚田駅 徒歩23分
    • 京成本線 京成西船駅 徒歩27分
    電話する
    無料

    問合せ先：エイシンエステート株式会社

    会社情報

    ポイント

    １階店舗、２、３階は住居のＯＣ物件。表面利回４．4１％。年間想定賃料３００万円。地下車庫は売主使用中ですが、そちらも貸出せば利回りアップします！２０２５年１２月外装リフォーム済！（外壁塗装、防水工事）

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK

    建物面積
    209.27㎡
    備考
    事務所＋３ＤＫ。事務所部分はリノベーション履歴があります。住居部分もリフォーム歴があり、水回りも各階完備。地下車庫は広いスペースがあり、お車は勿論、倉庫としてもご活用できます。
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    内観外観

    内観・外観画像

    7枚
    • 外観
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関

    リフォーム・リノベーション情報

    外装

    2025年12月実施

    • 屋根
    • 外壁

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    設備

    設備画像

    10枚

    設備情報

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 洗面所独立
    • トイレ2ヶ所以上
    • 室内洗濯機置場

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • ルーフバルコニー

    インフラ

    • 公営水道
    • プロパンガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 船橋市立法典西小学校(470m)
    • 船橋市立行田中学校(870m)

    買い物

    • コンビニ(510m)
    • スーパー(700m)
    • ドラッグストア(490m)

    周辺地図

    千葉県船橋市上山町1丁目82-10

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    船橋法典

    • いいね度：5点中4点の評価

      人との繋がり方が丁度良い距離感で保てているところ。自然が多いところ。食料品のスーパーは近くに何軒かあるので便利。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      駅が近くて、徒歩で行ける場所に温泉があり、1駅で大きなショッピングモールがあり、乗り換えで羽田にも成田へも行きやすい (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      小中学校が近く、散歩や運動できる公園が近くにあり、適度にスーパーやコンビニ、ホームセンターがあり、比較的、生活しやすい。 (50代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    6,800万円

    支払い目安：19.4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK
    建物面積209.27㎡
    土地面積198.35㎡
    築年月

    1987年7月（築40年）

    リフォーム情報を見る
    所在地

    千葉県船橋市上山町1丁目82-10

    交通
    • JR武蔵野線 船橋法典駅 徒歩7分
    • 東武野田線 塚田駅 徒歩23分
    • 京成本線 京成西船駅 徒歩27分
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)/3階建
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種住居地域
    建ぺい率40%
    容積率194%
    土地権利所有権
    現況

    賃貸中

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様専任媒介
    その他条件オーナーチェンジ
    備考

    ■事務所部分　月額賃料１５万円（賃貸管理業者による管理委託契約あり）、２，３階住居部分　月額賃料１０万円（賃貸管理業者による管理委託契約あり） ■店舗部分、居住スペースはリフォーム歴有 ■ＪＲ武蔵野線『船橋法典』駅　徒歩７分の駅近物件！ ■屋上付きの３階建て ■１階部分は広々とした店舗スペース（約２５．８帖） ■西側公道、南東側通路となっており、開放感があります。 ■周辺には充実の生活施設 ■角地ならではの開放感

    LIFULL HOME'S 物件番号0153551-0000136

    情報公開日：2026/11/01（本日公開）

    最新情報提供日：2026/11/01（6時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/15

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    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    エイシンエステート株式会社

    東京都豊島区東池袋１丁目36-7　アルテール池袋712
    交通
    • JR山手線 池袋駅 徒歩3分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日毎週火曜日、水曜日　
    免許番号東京都知事(01)第111448号
    優良店認定

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    6,800万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    営業時間
    10:00 〜 18:00
    定休日
    毎週火曜日、水曜日　

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