神戸市長田区山下町3丁目 中古一戸建て
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中古一戸建て
3時間前 更新神戸市長田区山下町3丁目 中古一戸建て3LDK / 2,380万円
1/6ウォークインクローゼット付きの3LDKの間取りです
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ポイント
【令和8年10月リフォーム済＋即内覧可！】■オール電化採用の快適な住まい■WIC付きで収納充実の広々間取り■ガーデニングも楽しめるゆとりある空間■静かな住環境で心地よい毎日を
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間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 88.44㎡
- 備考
- ウォークインクローゼット付きの3LDKの間取りです
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年10月実施
- キッチン
- 洗面所
内装
2026年10月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
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設備
設備情報
バス・トイレ・洗面
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
インフラ
- オール電化
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 西代駅(山陽電鉄 本線) 徒歩9分。 680m
- 神戸市立蓮池小学校 徒歩7分。 490m
- 神戸市立西代中学校 徒歩14分。 1070m
- ライフ西代店 徒歩6分。 460m
- セブンイレブン神戸板宿駅前店 徒歩7分。 540m
周辺情報
学校
- 神戸市立蓮池小学校(490m)
- 神戸市立西代中学校(1,070m)
買い物
- コンビニ(540m)
- スーパー(460m)
その他施設
- 総合病院(420m)
- 公園(640m)
- 西代駅(山陽電鉄 本線)(680m)
周辺地図
兵庫県神戸市長田区山下町3丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
西代
いいね度：
駅へのアクセスが良いし、食料品を買えるスーパーも近くにあって、不自由はないから。 (40代女性)
いいね度：
治安がとても悪く、子育てはしたくないので一人暮らしの間に暮らす分には問題ない。 (30代女性)
いいね度：
駅まで近いわりに、土地価格も安く、幼稚園、学校も近く、広い公園等も充実している (40代男性)
板宿
いいね度：
交通の弁がよく、どこに行くにも困らない。駅からの家の距離も徒歩で帰れるので便利。 (20代女性)
いいね度：
交通の便がそこそこで買い物も不自由を感じない。また、自然や公園も多い。 (50代男性)
いいね度：
閑静な住宅街である。買い物がしやすい。複数の鉄道があり、交通の便が良い。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,380万円 支払い目安：6.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 88.44㎡ |
| 土地面積 | 99.74㎡（公簿） |
| 築年月 | 1996年4月（築31年） |
| 所在地 | 兵庫県神戸市長田区山下町3丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ◇特徴 ・家族の衣類もすっきりと片付く大容量のWIC（ウォークインクローゼット）を完備 ・ガーデニングや家庭菜園など趣味の時間を満喫できるゆとりある敷地 ・落ち着いた住環境で、小さなお子様のいるご家庭にも適した立地 ・明るい光が差し込むバルコニー付きで、洗濯物干しも快適 ◇リフォーム内容 ・内装一式のリフォーム実施 ◇立地 ・神戸市立蓮池小学校まで徒歩約7分 ・神戸市立西代中学校まで徒歩約14分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします 弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。 お気軽にお問合せください！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0153468-0001730 |
| 自社管理番号 | B01835-002646 |
情報公開日：2026/10/02（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/02（3時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/09
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物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
センチュリー21 株式会社フロンティア住宅販売 東灘店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第010101号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,380万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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センチュリー21 株式会社フロンティア住宅販売 東灘店
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- ウォークインクローゼット付きの3LDKの間取りです
周辺環境
1/5
- 周辺
- 西代駅(山陽電鉄 本線) 徒歩9分。 680m
2/5
- 周辺
- 神戸市立蓮池小学校 徒歩7分。 490m
3/5
- 周辺
- 神戸市立西代中学校 徒歩14分。 1070m
4/5
- 周辺
- ライフ西代店 徒歩6分。 460m
5/5
- 周辺
- セブンイレブン神戸板宿駅前店 徒歩7分。 540m