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中古一戸建て2026/07/10 更新小山谷田町2SLDK / 4,880万円

  • 外観を拡大表示1/27

    月々のお支払いは？気になるローンのご相談もお気軽にお問合せください！詳しい資料が欲しい！実際に見てみたい！などなど…気になることはどんなことでもドリームホームへ♪現地（2026年3月）撮影

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    4,880万円

    支払い目安：13.9万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2SLDK/115.73㎡

    築年数
    築7年
    駐車場
    1台
    交通

    京阪京津線 追分駅 徒歩15分

    • 京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩29分
    • 京阪京津線 四宮駅 徒歩22分
    • 京阪京津線 大谷駅 徒歩24分
    • 京阪京津線 京阪山科駅 徒歩30分
    • 京阪バス「小山」停徒歩5分
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    問合せ先：株式会社ドリームホーム　1号線横大路店

    会社情報

    ポイント

    ■2019年築！■南東角地！前道6ｍ！向かいが公園のため明るく開放的なロケーション！■電動シャッター付のビルトインガレージ！■21帖超の開放感あるLDK！■広々としたルーフバルコニーは屋外シンク付！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    2SLDK

    2SLDK（リビングダイニングキッチン 21.1帖(1階) 洋室 9.3帖(2階) 洋室 6帖(2階)）

    建物面積
    115.73㎡
    駐車場
    1台
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    内観外観

    内観・外観画像

    6枚
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー

    位置

    • 前面道路6m以上
    • 平坦地

    この物件が気になったら

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    設備

    設備画像

    5枚

    設備情報

    キッチン

    • IHコンロ
    • コンロ二口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • トイレ2ヶ所以上
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • 床暖房
    • バルコニー
    • ルーフバルコニー
    • 電動シャッター
    • 全室フローリング

    駐車場・駐輪場

    • ガレージ

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • ラクト山科店まで徒歩28分（約2195ｍ）
    • フレスコ四ノ宮店まで徒歩17分（約1315ｍ）
    • マツヤスーパー大塚店まで徒歩27分（約2086ｍ）
    • ローソン山科小山南溝町店まで徒歩9分（約678ｍ）
    • スギ薬局山科店まで徒歩27分（約2094ｍ）
    • ジョーシン山科店まで徒歩19分（約1503ｍ）
    • 京都市立音羽中学校まで徒歩16分（約1248ｍ）
    • 京都市立大塚小学校まで徒歩13分（約1037ｍ）
    • 山科四宮郵便局まで徒歩20分（約1575ｍ）

    周辺情報

    学校

    • 京都市立大塚小学校(1,040m)
    • 京都市立音羽中学校(1,250m)

    買い物

    • コンビニ(670m)
    • スーパー(1,320m)
    • ドラッグストア(1,260m)

    その他施設

    • 総合病院(670m)
    • 公園(2,620m)
    • 銀行(2,080m)

    周辺地図

    京都府京都市山科区小山谷田町

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    追分

    • いいね度：5点中4点の評価

      高速のインターから近いので車は便利だが、駅からは遠いので不便。またバスも終電が早いため不便である。一方で、静かな住宅街であることや、鉄道で都会まですぐ出れるため満足している。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      車で外出する際、道もあまり混まない。高速のインターチェンジがそばにある。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      総合的な見解です。ただ近隣の滋賀県大津市の方が勝っていると感じます。 (50代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    東野

    • いいね度：5点中4点の評価

      近隣の住民がいい人が多いのと、駅からも比較的に近くて通勤にも便利。 (40代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      JRも地下鉄も近くにあり、高速道路も近い。近くに複数のスーパーもコンビニもあり便利である。百貨店、量販店、ドラッグストアもあるので何かと必要なものを揃えやすい。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      今は子供がいますが、夫婦二人になったら今の場所に固着する必要がなく、駅までの距離がある事等、高齢者になり、車に乗る事が出来なくなったらと考えると、、、地域的に子供が安心して過ごせる事等満足しています。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,880万円

    支払い目安：13.9万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り2SLDK（リビングダイニングキッチン 21.1帖(1階) 洋室 9.3帖(2階) 洋室 6帖(2階)）
    建物面積115.73㎡
    土地面積106.44㎡（公簿）
    駐車場 1台
    築年月

    2019年11月（築7年）

    所在地

    京都府京都市山科区小山谷田町

    交通
    • 京阪京津線 追分駅 徒歩15分
    • 京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩29分
    • 京阪京津線 四宮駅 徒歩22分
    • 京阪京津線 大谷駅 徒歩24分
    • 京阪京津線 京阪山科駅 徒歩30分
    • 京阪バス「小山」停徒歩5分
    主要採光面東
    建物構造木造/2階建
    接道状況角地 ( 南東 6m 公道 間口7m ) ( 北東 6m 私道 間口4m )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    地勢平坦
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    現況

    居住中

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様一般媒介
    LIFULL HOME'S 物件番号0153321-0000086

    情報公開日：2026/03/26

    最新情報提供日：2026/07/10

    情報有効期限：2026/07/24

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    築年数
    築50年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社ドリームホーム　1号線横大路店

    京都府京都市伏見区横大路芝生42
    交通
    • 京阪本線 中書島駅 横大路車庫前下車 徒歩1分
    営業時間09:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日　年末年始
    免許番号国土交通大臣(01)第010161号
    優良店認定

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    価格
    4,880万円
    %
    年
    万円
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    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    株式会社ドリームホーム　1号線横大路店

    営業時間
    09:00 〜 19:00
    定休日
    毎週水曜日　年末年始

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