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中古一戸建て京都市山科区小山下ノ池　中古一戸建て3LDK / 2,300万円

  • しっかりとした造りの外観は、安心感を与える堅牢なデザインです。長く住み続けられる住まいです。

2,300万円

支払い目安：6.3万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション
間取り
3LDK
面積
建物面積：94.5㎡土地面積：85.8㎡
築年数
2010年5月(築17年)
交通

京阪京津線 追分駅 徒歩12分

  • 京都地下鉄東西線 山科駅 徒歩25分
  • 京阪京津線 四宮駅 徒歩18分
  • 京阪京津線 京阪山科駅 徒歩26分
  • 京阪京津線 大谷駅 徒歩27分
  • 京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩27分
駐車場空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
土地権利所有権

問合せ先：センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　大津店

会社情報

ポイント

【太陽光発電システム＋即予約可！】駐車2台可■大容量の屋根裏収納庫ございますのでお部屋スッキリ片付きます■ＬＤＫ18.66帖■カウンターキッチンのためお子様の様子を見ながらお料理ができます

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK

建物面積
94.5㎡
駐車場
空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
備考
全居室に収納があり収納力が豊富な3LDKの間取りです
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

4枚
  • 外観
  • 外観
  • 室内
  • 玄関

位置

  • 前面道路6m以上

この物件が気になったら

設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 床下収納
  • 全居室収納
  • シューズボックス

室内

  • バルコニー

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり
  • ハイルーフ駐車場

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 都市ガス
  • 排水その他
  • 太陽光発電システム

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

5枚
  • 追分駅(京阪 京津線) 徒歩14分。 1070m
  • 京都市立大塚小学校 徒歩11分。 850m
  • 京都市立音羽中学校 徒歩15分。 1190m
  • フレスコ四ノ宮店 徒歩12分。 940m
  • 徒歩4分。ローソン音羽記念病院店 270m

周辺情報

学校

  • 京都市立大塚小学校(850m)
  • 京都市立音羽中学校(1,190m)

買い物

  • コンビニ(270m)
  • スーパー(940m)

その他施設

  • 公園(2,060m)
  • 銀行(1,740m)
  • 追分駅(京阪 京津線)(1,070m)

周辺地図

京都府京都市山科区小山下ノ池

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

追分

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便も良く自然も豊富な点が気に入っている。またスーパーも多く救急病院もあり多少の治安の悪さ以上に住み良い街です (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    京都市が緊急事態宣言下でも、滋賀県が近いから買い物や外食に困らなかった。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    昔から住んでみたかった京都に住めて満足している。引っ越してすぐ自転車を買ったが、意外と坂道ばかりで、電動自転車にすれば良かったと後悔している。一番近くのスーパーが小さすぎて、日用品を買うのに苦労する。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

山科

  • いいね度：5点中5点の評価

    昔ながらのつながりが多く、誰かが困っているとすぐに周囲の人が（知らない人でも）助けてくれるところ。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都会でもなく田舎でもなく、買い物も便利。図書館や公園、支援センターもあり子どもも遊べる。しかし、公園は古くあまりきれいではない。土地が高い。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    利便性が良く、静か。ジョギングができるコースやジムがある。寺社が多く落ち着いた感じ。文化的風土。 (50代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,300万円

支払い目安：6.3万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK
建物面積94.5㎡
土地面積85.8㎡
駐車場空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
築年月

2010年5月（築17年）

所在地

京都府京都市山科区小山下ノ池

交通
  • 京阪京津線 追分駅 徒歩12分
  • 京都地下鉄東西線 山科駅 徒歩25分
  • 京阪京津線 四宮駅 徒歩18分
  • 京阪京津線 京阪山科駅 徒歩26分
  • 京阪京津線 大谷駅 徒歩27分
  • 京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩27分
総戸数1戸
主要採光面西
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 西 6m 間口7.6m )
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様仲介
備考

300138563158 ◇特徴 ・全室収納ありなので荷物の多い方に嬉しいですね！ ・全居室6帖以上でゆとりある暮らしをどうぞ！ ・ローソン音羽記念病院店まで徒歩約4分でちょっとしたお買い物も便利です ◇立地 ・大塚小学校まで徒歩約11分 ・音羽中学校まで徒歩約15分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします 弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。 お気軽にお問合せください！

LIFULL HOME'S 物件番号0152622-0002482
自社管理番号B01757-004573

情報公開日：2026/03/30

最新情報提供日：2026/05/18

情報有効期限：2026/05/25

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　大津店

滋賀県大津市大萱１丁目2-17
交通
  • JR東海道・山陽本線 瀬田駅 徒歩9分
営業時間09:00 〜 21:00
定休日年中無休
免許番号国土交通大臣(01)第010102号
優良店認定

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月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,300万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
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※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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掲載110番