全居室南東向きの陽だまりに包まれた邸宅 八王子市川町
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中古一戸建て
2時間前 更新全居室南東向きの陽だまりに包まれた邸宅 八王子市川町4LDK / 2,399万円
1/3心地よい陽だまりに包まれる、家族団らんにぴったりのリビングルーム。
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 15帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 9帖(2階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 6.5帖(2階)）
- 建物面積
- 96㎡
- 備考
- 全居室南東向きの、陽当たり良好で心地よい住空間。ご家族が集まる時間も、それぞれのプライベートな時間も大切にできる間取り設計です。収納設備も充実しており、住空間をすっきりと保てます。
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年03月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
内装
2026年03月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- 照明器具、ドアホン交換、和室工事、防蟻工事
外装
2026年03月実施
- 屋根
- 外壁
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- 専用庭付
- 照明器具付き
建物
- 眺望が良い
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 八王子市立弐分方小学校(1,040m)
- 八王子市立城山中学校(730m)
買い物
- コンビニ(1,010m)
- スーパー(960m)
- ドラッグストア(570m)
その他施設
- 総合病院(1,700m)
- 公園(1,090m)
- 銀行(1,490m)
周辺地図
東京都八王子市川町14-12
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
西八王子
いいね度：
近くに学校があり治安が良い、少し行けば色々なお店があるので買い物や外食には困らないが、お酒を飲めるお店は少なく、一駅行かないとないのが不満ポイント。 (20代女性)
いいね度：
自然が多く、比較的暮らしやすいが、現在、高齢者が多いため、もっと若い世帯の居住あできるような環境づくりを地域でやらなければいけないと思う (50代男性)
いいね度：
駅から程よい距離がありバス停も近くスーパーやコンビニも近いので色々と便利。車が1台なので、もう1台置けるくらい家の駐車場があったらと思います。 (30代女性)
八王子
いいね度：
うちには小さな子どもが居ないので、その点はなんとも言えませんが、賃貸マンションなので、わたしの苦手な近所付き合いをしなくて住むので助かっています。 (50代女性)
いいね度：
住み慣れているので、愛着があるし、都会でもなく田舎でもないところがいい (50代女性)
いいね度：
お洒落なカフェがない。映画館がない。水族館もない。ショッピングはしやすいと思うが、大きななにかがなく、そこは不便に感じる。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,399万円 支払い目安：6.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 15帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 9帖(2階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 6.5帖(2階)） |
| 建物面積 | 96㎡ |
| 土地面積 | 130㎡ |
| 築年月 | 2011年12月（築15年） |
| 所在地 | 東京都八王子市川町14-12 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北東 5m 公道 間口12.7m ) |
| 私道負担面積 | 259㎡私道負担割合 1/8 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 防火指定：準防火地域 ●全居室南東向きの陽当たり良好な明るい住まい ●4LDK＋お庭＋カースペース2台分（車種による） ●閑静な住宅地に位置し、落ち着いた環境 ☆★☆ 年中無休！ ☆★☆ 平日・土日祝・時間を問わず、いつでもご案内をさせて頂きます。 ご自宅、駅等へのお迎えも何なりとお申し付けください！ まずは資料だけ欲しい。など、遠慮なくお問い合わせください！ ☆★☆ 私たちのご紹介！ ☆★☆ ・「お客様目線」私たちがもしもお客様の立場だったら．．．。このことを常に心がけ、お客様に寄り添いご提案をさせて頂きます。 ・「確かな知識、経験」経験１０年以上のスタッフがご対応いたします。 ・「仕事が早い！」そう思って頂けるよう、私たちはいつでもお客様のご要望にお応え致します。 実は、全国の不動産屋の数は、コンビニの数よりも多いんです！ そんな中で、どの不動産屋からマイホームを買うのか．．．。 それは、ちゃんとした知識があり、信頼のおける不動産屋であるべきです。 帰りたくなるお家をあなたに。その想いを胸に、 人生の一大イベントであるマイホーム探しを「パートナー」として支えさせて頂きます！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0152542-0000079 |
| 自社管理番号 | 3hac-030 |
情報公開日：2026/09/17（本日公開）
最新情報提供日：2026/09/17（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/01
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
株式会社お家屋さん
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 東京都知事(01)第110627号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,399万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 全居室南東向きの、陽当たり良好で心地よい住空間。ご家族が集まる時間も、それぞれのプライベートな時間も大切にできる間取り設計です。収納設備も充実しており、住空間をすっきりと保てます。
内観
1/1
- リビング/ダイニング
- 2026年3月内外装リフォーム済みのきれいな住宅。カースペース2台分（車種による）ございますので、ご家族それぞれのお車をお持ちの方にも便利です。ゆとりある敷地で、快適な暮らしをお楽しみいただけます。
外観
1/1
- 外観
- 心地よい陽だまりに包まれる、家族団らんにぴったりのリビングルーム。