北野、整う街並みと広がる邸宅 八王子市絹ケ丘２丁目 戸建
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中古一戸建て北野、整う街並みと広がる邸宅 八王子市絹ケ丘２丁目 戸建5DK / 2,880万円
外観
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間取り
間取り
5DK
5DK（ダイニングキッチン 9帖(1階) 洋室 10帖(1階) 和室 6畳(1階) 洋室 12帖(2階) 洋室 9帖(2階) 洋室 8.5帖(2階)）
- 建物面積
- 158.2㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2020年10月実施
- キッチン
- 浴室
- 洗面所
位置
- 整形地
- 前面道路6m以上
- 隣家との間隔が広い
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×2.0m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- 専用庭付
- 出窓
- バリアフリー
- ウッドデッキ
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
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周辺環境
周辺地図
東京都八王子市絹ケ丘2丁目25-1
ハザード情報
周辺駅の口コミ
北野
いいね度：
家が整理されて建っているので、お互いの生活がしやすい。自治体がしっかりしているので町にごみや違法物がなく、街路樹も定期的に伐採されるのできれい。 (60代女性)
いいね度：
ターミナルのすぐ近くに住んでいるので電車に座れる事と濡れる心配がない事 (40代男性)
いいね度：
程々に買い物や娯楽があり、徒歩圏内で満足のいく生活が送れるため (20代女性)
長沼
いいね度：
・緑が多い、買い物が意外と便利、子供の見守りに積極的な地域、学校が近い (40代男性)
いいね度：
子供の頃、新潟の田舎に住んでいましたが、似た感じで良いですね (40代男性)
いいね度：
駅に行くまでの間に店などはなく住宅ばかりですが、駅までは徒歩でも行ける距離で、駅まで行けば、とりあえず何でも揃うような店や飲食店も多いので、良い方ではないかと思います。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,880万円 支払い目安：7.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 5DK（ダイニングキッチン 9帖(1階) 洋室 10帖(1階) 和室 6畳(1階) 洋室 12帖(2階) 洋室 9帖(2階) 洋室 8.5帖(2階)） |
| 建物面積 | 158.2㎡ |
| 土地面積 | 206.32㎡（公簿）共有持分1/1 |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 1971年8月（築55年） |
| 所在地 | 東京都八王子市絹ケ丘2丁目25-1 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | 木造/2階建（地下1階） |
| 接道状況 | 角地 ( 南西 6m 公道 ) ( 北西 5m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | ひな段 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 【リフォーム履歴】 ２０２０年１０月：システムキッチン新規交換、独立洗面化粧台新規交換、洗面所複層ガラスに新規交換 ２０１９年３月：ウッドデッキ新設、ルーフバルコニー新設、ＤＫサッシ新規交換 ２０１５年１２月：ユニットバス新規交換、カーポート新設 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0152542-0000053 |
情報公開日：2026/03/13
最新情報提供日：2026/05/08
情報有効期限：2026/05/22
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- 築年数
- 築2年
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会社情報
株式会社お家屋さん
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 東京都知事(01)第110627号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,880万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/1
- リビング/ダイニング
外観
1/1
- 外観
その他
1/27
- その他
2/27
- その他
3/27
- その他
4/27
- その他
5/27
- その他
6/27
- その他
7/27
- その他
8/27
- その他
9/27
- その他
10/27
- その他
11/27
- その他
12/27
- その他
13/27
- その他
14/27
- その他
15/27
- その他
16/27
- その他
17/27
- その他
18/27
- その他
19/27
- その他
20/27
- その他
21/27
- その他
22/27
- その他
23/27
- その他
24/27
- その他
25/27
- その他
26/27
- その他
27/27
- その他