赤磐市山陽3丁目 戸建て
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中古一戸建て
4時間前 更新赤磐市山陽3丁目 戸建て5LDK / 1,599万円
1/30価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
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間取り
間取り
5LDK
5LDK
- 建物面積
- 124.21㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 【リフォーム済】RF後の間取り図です。1階和室、2階6帖和室を洋間変更する予定です。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 玄関
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2025年12月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2025年12月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装
2025年12月実施
- 屋根
- 外壁
位置
- 整形地
- 前面道路6m以上
- 高台
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
室内
- フローリング
- バルコニー
- ロフト付き
- 吹き抜け
- 照明器具付き
建物
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 瑕疵保証（不動産会社独自）付
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周辺環境
周辺画像
- 赤磐市立山陽西 【リフォーム済】ロフトのお写真です。電気がついているので、夜でも安心して作業できます。窓から自然の光も入ってくるので、明るいです。 500m
- 赤磐市立高陽 【リフォーム済】カウンター部分に収納がついています。キッチン用品や食料品の保存もできますね。 1800m
- セブンイレブン赤磐河本店 【リフォーム済】2階約6.5帖洋室の収納です。扉のクロスの張替えを行いました。 1400m
- マルナカ山陽店 【リフォーム済】2階4.5帖和室の収納です。パイプハンガーがついているので、コート類などの畳めないものの収納もできます。 1700m
周辺情報
その他施設
- 総合病院(2,100m)
- 赤磐市立山陽西(500m)
周辺地図
岡山県赤磐市山陽3丁目4-48
ハザード情報
周辺駅の口コミ
瀬戸
いいね度：
車がなくても、近くにスーパーや、大きな病院もあるので安心して生活ができています。交通の便が悪いところがマイナスな面です。 (20代女性)
いいね度：
無理に車に乗らなくても、スーパーや銀行、ファミレス等が近所にあり、利便性の高い立地に居住出来てるから。 (40代女性)
いいね度：
都会ではないが、駅や学校が近くにあり、またコンビニやスーパー、飲食店なども充実している。家も多いが山や川などの自然もあり、住みやすいところであると感じるから。 (10代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,599万円 支払い目安：4.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 5LDK |
| 建物面積 | 124.21㎡ |
| 土地面積 | 209.64㎡（公簿）共有持分1/1 |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1991年8月（築35年） |
| 所在地 | 岡山県赤磐市山陽3丁目4-48 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 6m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 高台 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 631524 自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●標準 シロアリ防除工事、クリーニング、鍵交換、雨漏り点検、設備点検 ●外構・外装 屋根塗装、外壁塗装or張替、植栽剪定、庭木伐採 ●水回り システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換 ●内装 シューズボックス交換、クロス張替え、畳表替え ●その他設備 インターホン設置、火災警報器設置、照明器具交換 【おすすめポイント】 ・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。 ・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証。 ・シロアリ防除工事施工後5年間保証。 ・新品の照明器具設置済なので入居後にすぐに生活が始められます。 ・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください。 【周辺施設】 ・赤磐市立山陽西小学校500ｍ（徒歩7分） ・赤磐市立高陽中学校1800ｍ（徒歩23分/自転車9分） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0152333-0000252 |
| 自社管理番号 | B03040-000020 |
情報公開日：2026/07/16
最新情報提供日：2026/07/16
情報有効期限：2026/07/23
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- 住所
- 岡山県赤磐市山陽3丁目
- 交通
- JR山陽本線 瀬戸駅 4.3km
- 築年数
- 築49年
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会社情報
株式会社カチタス 岡山（東エリア）店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜、第一・第三・第五火曜、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(07)第005475号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,599万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります
金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。
リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。
税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
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お問合せ先
株式会社カチタス 岡山（東エリア）店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜、第一・第三・第五火曜、夏季休暇、年末年始
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【リフォーム済】RF後の間取り図です。1階和室、2階6帖和室を洋間変更する予定です。
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム済】約15帖のLDKです。2面採光で南側なので、日当たり良好です。クロスやフロア等の張替えを行いました。
2/8
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム済】リビング別角度からのお写真です。大きな掃き出し窓で自然の光がふんだんに入ってきます。
3/8
- 室内
- 【リフォーム済】1階6帖の和室です。洋間変更し、洋室に生まれ変わりました。2面採光なので、日当たりも良好です。
4/8
- 室内
- 【リフォーム済】2階約6.5帖の洋室です。フロアタイル・クロスの張替えを行いました。
5/8
- 室内
- 【リフォーム済】2階約6.75帖の洋室です。こちらもフロアタイル・クロスの張替えを行いました。3箇所にコンセントがあり、テレビジャックもあるので、2階でもテレビが見られます。
6/8
- 室内
- 【リフォーム済】2階4.5帖の和室です。畳の表替えを行いました。畳の縁がピンク色で、洋風な和室となっています。
7/8
- 室内
- 【リフォーム済】2階6帖の和室です。洋間変更し、約7帖の洋室になりました。
8/8
- 玄関
- 【リフォーム済】玄関外観からのお写真です。鍵の交換をします。
外観
1/2
- 外観
- 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
2/2
- 外観
- 【リフォーム済】外観別角度からのお写真です。屋根・外壁塗装を行いました。
設備
1/6
- キッチン
- 【リフォーム済】キッチンはハウステック製の新品に交換しました。引出が7つの嬉しい多収納タイプ、天板は熱や傷にも強い人造大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
2/6
- 浴室
- 【リフォーム済】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。
3/6
- トイレ
- 【リフォーム済】トイレはジャニス製の新品に交換しました。クッションフロアの色も落ち着いた印象を感じさせます。
4/6
- 洗面
- 【リフォーム済】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換しました。洗面横の棚は位置を調整できるので、用途に合わせて収納できます。
5/6
- 収納
- 【リフォーム済】バルコニーの写真です。洗浄と点検を行いました。
6/6
- 駐車場
- 【リフォーム済】駐車場のお写真です。横づけ駐車になりますが、駐車間口が約7ｍあるので、大きな車でも比較的停めやすいです。
周辺環境
1/4
- 周辺
- 赤磐市立山陽西 【リフォーム済】ロフトのお写真です。電気がついているので、夜でも安心して作業できます。窓から自然の光も入ってくるので、明るいです。 500m
2/4
- 周辺
- 赤磐市立高陽 【リフォーム済】カウンター部分に収納がついています。キッチン用品や食料品の保存もできますね。 1800m
3/4
- 周辺
- セブンイレブン赤磐河本店 【リフォーム済】2階約6.5帖洋室の収納です。扉のクロスの張替えを行いました。 1400m
4/4
- 周辺
- マルナカ山陽店 【リフォーム済】2階4.5帖和室の収納です。パイプハンガーがついているので、コート類などの畳めないものの収納もできます。 1700m
その他
1/9
- その他
- 【リフォーム済】区画図です。前面道路が約6mあるため、駐車もしやすいです。
2/9
- その他
- 【リフォーム済】玄関内部のお写真です。シューズBOXは新品に交換しました。建具と色があっており、統一感があります。
3/9
- その他
- 【リフォーム済】お庭のお写真です。元々土でしたが、砕石仕上げにして水はけも良くなりました。
4/9
- その他
- 【リフォーム済】外階段のお写真です。手すりがついているので、安心して上り下りできます。
5/9
- その他
- 白アリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
6/9
- その他
- 【リフォーム済】外水栓のお写真です。泥汚れなどを外で洗い落とすことができるので、便利ですね。
7/9
- その他
- 【リフォーム済】外観別角度からのお写真です。軒天の黒色と外壁の白色がマッチし、かっこいい配色になりました。
8/9
- その他
- 【リフォーム済】勝手口のお写真です。キッチンから近いところにあるので、玄関に回らずともごみを出せます。
9/9
- その他
- 【リフォーム済】対面キッチンなので、作業をしながらリビングの様子を見ることができます。