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中古一戸建て西宮の沢1条4丁目　売戸建3LDK / 4,490万円

  • 外観を拡大表示1/30

    南西角に開口部がある建物

    4,490万円

    支払い目安：12.2万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/113.38㎡

    築年数
    築4年
    駐車場
    空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カーポート
    交通

    JR函館本線 稲積公園駅 徒歩13分

    • JR函館本線 発寒駅 徒歩29分

    問合せ先：株式会社アクラス

    会社情報

    ポイント

    令和5年2月築　三井ホーム施工　南東角住戸で陽当・通風良好　解放感のあるLDKと使いやすさを追求した注文住宅　

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    3LDK

    3LDK（ダイニングキッチン 22.7帖(2階) 洋室 3.5帖(2階) 洋室 7.4帖(1階) 洋室 8.8帖(1階)）

    建物面積
    113.38㎡
    駐車場
    空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カーポート
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    内観外観

    内観・外観画像

    8枚
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 寝室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関

    位置

    • 整形地
    • 前面道路6m以上
    • 平坦地

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    17枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 浄水器・活水器
    • オープンキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室1.6×1.8m以上
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • トイレ2ヶ所以上
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • パントリー
    • クローゼット
    • シューズインクローゼット

    室内

    • 冷房
    • ガス暖房
    • 照明器具付き
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室フローリング
    • 天井高2.5m以上

    建物

    • 宅配ボックス
    • デザイナーズ
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯
    • CATV
    • CS対応
    • BS対応
    • 無落雪屋根

    設備について、不動産会社に質問

    評価・保証

    評価・保証情報

    • 新築時・増改築時の設計図書

    保証内容について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 札幌市立西宮の沢小学校(250m)

    買い物

    • コンビニ(410m)
    • ドラッグストア(840m)

    その他施設

    • 総合病院(430m)
    • 公園(550m)

    周辺地図

    北海道札幌市手稲区西宮の沢一条4丁目4-1

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    稲積公園

    • いいね度：5点中4点の評価

      札幌の中心地まで車でも20分程で行くことができ、交通機関の選択肢もある。 (10代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      徒歩圏内に駅、飲食店、コンビニ、スーパー、ホームセンター、病院などがある。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      近くに桜の木や川があり、自然が豊かで四季を楽しむことができるので、良い街だと感じます。また、静かで治安も良い場所です。ただ、スーパーまでの距離が少し遠いのもあり、先程の感想としました。 (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    発寒

    • いいね度：5点中4点の評価

      最寄駅まではバス利用となり、公共交通機関での移動となると、やや不便であるが、自家用車では色々な場所へアクセスしやすく、買い物や子育てにも不自由を感じないから。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      自然が豊かで静か、車があれば買い物や病院なども困らないので暮らしやすいと思う。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      地下鉄の始発で隣接してバスセンターもありますし、２４時間営業のスーパーも隣接している。 (60代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,490万円

    支払い目安：12.2万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り3LDK（ダイニングキッチン 22.7帖(2階) 洋室 3.5帖(2階) 洋室 7.4帖(1階) 洋室 8.8帖(1階)）
    建物面積113.38㎡
    土地面積101.05㎡共有持分1/1
    駐車場空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カーポート
    築年月

    2023年2月（築4年）

    所在地

    北海道札幌市手稲区西宮の沢一条4丁目4-1

    交通
    • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩13分
    • JR函館本線 発寒駅 徒歩29分
    主要採光面南西
    建物構造木造/2階建
    接道状況角地 ( 南 12m 公道 ) ( 東 8m 公道 )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第二種中高層住居専用地域
    地勢平坦
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    現況

    居住中

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談 お引渡し時期調整
    取引態様一般媒介
    その他条件事務所可（SOHO向け）、高齢者歓迎
    備考

    施工会社：三井ホーム株式会社

    LIFULL HOME'S 物件番号0152298-0000047

    情報公開日：2025/08/29

    最新情報提供日：2026/05/16

    情報有効期限：2026/05/30

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    JR函館本線 稲積公園駅駅 徒歩20分
    築年数
    築36年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社アクラス

    北海道札幌市豊平区平岸五条７丁目7-19-604号
    交通
    • 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩10分
    • 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩8分
    営業時間09:00 〜 18:00
    定休日毎週火曜日・水曜日
    免許番号北海道知事石狩(01)第009454号
    優良店認定

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    スタッフコメント

    竹内裕輝

    保有資格：宅地建物取引士

    安心・安全に満足ができる不動産売買になるようお手伝いいたします。

    令和5年２月築　三井ホーム施工の注文住宅です。小学校が隣にあり住環境も良好。天井高のある開放的な空間のリビング・ダイニングは南西角の2面採光でとても明るい空間です。窓からは綺麗な山並みが臨め季節を感じることができます。玄関や各部屋には使いやすい大型収納があり、機能性とデザイン性を兼ね備えた住宅です。是非、ご内覧で体感してください。

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

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    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,490万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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    掲載110番